Location maison Aubigny-Les Clouzeaux : Trouvez votre futur chez-vous dans un cadre de vie idéal 🌿🏡
Aubigny-Les Clouzeaux est une ville au charme authentique qui séduit par son histoire riche et son cadre de vie paisible. Avec une population de 7 069 habitants dont l’âge moyen est de 39,23 ans, cette commune offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Louer une maison à Aubigny-Les Clouzeaux, c’est profiter d’un environnement où patrimoine et modernité cohabitent harmonieusement, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées à toute la famille. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, expert local en immobilier, vous êtes guidé à chaque étape pour faire le meilleur choix selon vos besoins et votre budget.
Pourquoi louer une maison à Aubigny-Les Clouzeaux ? 🌟
Aubigny-Les Clouzeaux est une ville dont l’identité est marquée par un patrimoine historique bien préservé, témoignant des racines profondes de la région. Son cadre de vie est particulièrement apprécié pour la qualité de ses espaces verts avec quatre parcs et jardins qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 210 mm de pluie annuelle et environ 126 heures de soleil par an, offrant un environnement agréable toute l’année.
La ville séduit aussi par son tissu urbain où la majorité des logements sont des maisons (98 %), favorisant un mode de vie familial et convivial. C’est un lieu où l’on peut s’installer durablement, avec une forte proportion de résidences principales (92,6 %). La population active, qui représente 71,6 % des habitants, profite d’un revenu mensuel moyen de 2 283 €, ce qui contribue à un équilibre économique stable. Le taux de chômage, de 9,1 %, révèle une situation économique maîtrisée, renforçant l’attractivité du secteur.
Côté éducation, Aubigny-Les Clouzeaux propose une offre solide avec quatre écoles maternelles dont le groupe scolaire Odette Roux et l’école privée Saint Joseph, ainsi qu’un collège principal, le collège Stéphane Piobetta, situé à proximité du centre-ville. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les établissements de la ville voisine de La Roche-sur-Yon sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Aubigny-Les Clouzeaux, plusieurs établissements de qualité sont à quelques minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Georges Mazurelle et la Clinique Saint Charles à La Roche-sur-Yon. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de La Roche-sur-Yon (environ 16 minutes en voiture), facilitant les déplacements régionaux. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle reste bien connectée pour répondre aux besoins des habitants.
Quel est le prix de l’immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux ? 💶
Le marché de la location de maisons à Aubigny-Les Clouzeaux se caractérise par un prix moyen d’environ 9,4 € par mètre carré, ce qui reste très attractif au regard du confort et des services proposés dans la commune. Cette stabilité des prix reflète un marché locatif sain, où la demande est en adéquation avec l’offre. L’évolution récente des prix témoigne d’une tendance modérée mais régulière, assurant un juste équilibre entre attractivité et accessibilité.
Les prix peuvent varier selon les quartiers, l’état du bien et la surface : les maisons les mieux entretenues avec plusieurs chambres, proches des écoles et des commerces, attirent naturellement plus de candidats locataires. Les biens anciens disposent souvent d’un charme traditionnel, tandis que les constructions plus récentes offrent des prestations modernes appréciées des familles.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux 🏘️
Les secteurs autour du centre-ville sont particulièrement recherchés, notamment pour leur proximité avec les écoles, les commerces et les parcs. Ces quartiers bénéficient d’une accessibilité rapide aux services essentiels et à la gare de La Roche-sur-Yon, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Les zones résidentielles en périphérie offrent quant à elles un cadre plus calme, idéal pour les familles à la recherche d’espaces verts et d’une vie paisible. La qualité des infrastructures scolaires et la présence d’espaces verts contribuent à l’attractivité des différents quartiers, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubigny-Les Clouzeaux ? 🏠
Le marché locatif ici est largement dominé par les maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui en fait une destination privilégiée pour les locataires en quête d’espace et de confort. Vous pourrez y trouver des maisons traditionnelles, des pavillons familiaux ainsi que des constructions récentes offrant des prestations modernes.
Les appartements sont rares (2 % seulement), ce qui renforce le caractère résidentiel et calme de la ville. Si vous recherchez un logement spacieux avec jardin, Aubigny-Les Clouzeaux répond parfaitement à ces critères.
Neuf ou ancien – que choisir à Aubigny-Les Clouzeaux ? 🏗️
L’ancien bénéficie d’un charme historique et d’une architecture souvent unique, idéale pour ceux qui apprécient l’authenticité. Ces biens sont généralement bien intégrés dans un environnement mature, proche des commodités.
Le neuf, quant à lui, propose un confort optimal avec des normes récentes en matière d’isolation et d’équipements modernes, ce qui peut représenter un gain de temps et d’énergie sur la gestion quotidienne. Aubigny-Les Clouzeaux offre des opportunités intéressantes dans les deux segments, permettant à chacun de choisir selon ses priorités.
Comment réussir sa location immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux ? 🎯
Pour réussir votre location, commencez par définir précisément vos besoins : nombre de chambres, proximité des écoles, accessibilité aux transports, etc. Il est essentiel de bien préparer votre dossier et de vérifier les garanties financières des candidats locataires pour assurer une relation stable et sereine.
Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par les états des lieux et la gestion administrative. Cette prise en charge complète garantit une expérience locative en toute tranquillité.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Aubigny-Les Clouzeaux ?
La ville propose majoritairement des maisons individuelles, du pavillon familial traditionnel aux constructions récentes, adaptées à tous les besoins.
Quelle est la superficie moyenne des maisons à louer ?
Les maisons varient généralement entre 70 et 120 m², avec plusieurs chambres, idéales pour les familles.
Peut-on trouver des appartements à louer à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Bien que rares (2 % du parc immobilier), quelques appartements sont disponibles, principalement en petites résidences.
Quels sont les quartiers les plus accessibles depuis La Roche-sur-Yon ?
Le centre-ville d’Aubigny-Les Clouzeaux est le plus proche, avec un accès rapide à la gare de La Roche-sur-Yon, facilitant les déplacements quotidiens.
Comment est le marché de la location maison à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le marché est stable avec un prix au m2 juste, une forte proportion de maisons et une demande constante, notamment de familles.
Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, quatre écoles maternelles et un collège sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui est un réel atout pour les familles.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier locale et personnalisée, basée sur une connaissance approfondie du marché d’Aubigny-Les Clouzeaux. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, avec un service complet allant de la recherche du logement à la gestion locative. Grâce à notre réseau national et notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès aux solutions de financement adaptées à votre projet. Louer une maison avec Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la maîtrise de votre investissement immobilier.
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