Location maison Saint-Melaine-sur-Aubance : Vivez un cadre de vie authentique et serein 🌿🏡
Située dans le département de Maine-et-Loire, la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance séduit par son équilibre entre l’authenticité de son patrimoine et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Avec ses 2201 habitants au profil majoritairement actif et une moyenne d’âge de 43,49 ans, cette petite ville dynamique propose un environnement idéal pour louer une maison dans un cadre à la fois calme et convivial. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel en quête de tranquillité, Saint-Melaine-sur-Aubance vous invite à découvrir son marché immobilier locatif, soutenu par l’expertise locale de Square Habitat, qui vous accompagne à chaque étape de votre projet.
Pourquoi louer une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance ? 🏘️✨
Saint-Melaine-sur-Aubance se distingue par son riche patrimoine, mêlant histoire locale et vie rurale préservée. Le charme des constructions traditionnelles et la douceur de vivre de la campagne angevine façonnent une atmosphère paisible, propice à un quotidien harmonieux. La ville bénéficie d’un cadre naturel valorisé, où les espaces verts et les activités sportives occupent une place importante avec ses 7 équipements sportifs, favorisant ainsi le bien-être et la vie sociale.
La population, bien que modeste en nombre, est active et engagée, avec un taux d’activité de 69,7 %. L’âge moyen de 43,49 ans reflète une communauté équilibrée, combinant jeunes adultes et familles, ce qui contribue à une vie locale animée et un tissu social solide.
Côté éducation, Saint-Melaine-sur-Aubance propose une offre scolaire adaptée aux plus jeunes avec notamment l’école maternelle publique Charles Perrault, ainsi que deux écoles primaires publiques, Armand Brousse et Nicolas Condorcet, toutes accessibles en voiture en moins de 7 minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à Angers, à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à un enseignement de qualité.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que la Clinique de l’Anjou ou l’HAD Saint Sauveur, assurant un suivi médical complet à proximité.
Le réseau de transports privilégie la voiture, avec des gares à Angers situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L’absence d’aéroport ou de métro dans la commune est compensée par une bonne desserte routière.
Le climat doux, avec environ 178 mm de pluie par an et 2020 heures d’ensoleillement annuelles, complète ce tableau d’un environnement agréable, où il fait bon vivre toute l’année. Saint-Melaine-sur-Aubance se démarque ainsi comme une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des infrastructures urbaines.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance ? 💶📈
Le marché locatif à Saint-Melaine-sur-Aubance est marqué par un prix moyen au mètre carré de 10,2 €, ce qui reflète une offre accessible et juste par rapport à la qualité de vie proposée. L’évolution récente des prix de location maison y montre une stabilité appréciable, garantissant aux locataires comme aux propriétaires une sécurité dans leurs engagements.
La forte prédominance des maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier locatif, souligne la vocation résidentielle et familiale de la commune. Les appartements, quant à eux, constituent seulement 7 % de l’offre, ce qui confère à Saint-Melaine-sur-Aubance une atmosphère de village, loin de la densité urbaine.
Avec un taux de propriétaires atteignant 81,5 %, la ville est avant tout une communauté de résidents stables, où 95,8 % des logements sont des résidences principales, renforçant la cohésion sociale. Le taux de locataires, à 18 %, révèle une demande locative modérée mais constante, idéale pour les investisseurs souhaitant louer une maison dans un environnement sûr.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Melaine-sur-Aubance 🏘️🗺️
Bien que Saint-Melaine-sur-Aubance soit une petite commune, ses différents quartiers offrent des ambiances variées, allant de secteurs proches du centre-ville, où les commodités sont à portée de main, à des zones plus calmes en périphérie, propices à un style de vie paisible. La proximité des écoles et des équipements sportifs dans certains quartiers en fait des zones particulièrement attractives pour les familles.
L’accessibilité est facilitée par un réseau routier adapté, avec des accès rapides à Angers, ce qui est un point fort important pour ceux qui travaillent en ville mais souhaitent résider à la campagne. Les commerces de proximité et les services essentiels sont également bien répartis, contribuant à une vie locale complète et agréable.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Melaine-sur-Aubance ? 🏡🔑
La majorité des logements à louer sont des maisons individuelles, allant du traditionnel pavillon angevin aux maisons plus contemporaines. On trouve aussi quelques villas et bâtisses anciennes, qui séduisent par leur cachet et leur authenticité. L’offre en appartements reste limitée, ce qui accentue l’attrait pour les maisons, notamment pour les familles ou les personnes recherchant un espace extérieur.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄
L’offre immobilière à Saint-Melaine-sur-Aubance comprend à la fois des biens anciens, souvent chargés d’histoire et de caractère, et des constructions neuves, qui offrent confort moderne et performances énergétiques optimisées. Louer une maison ancienne permet de profiter du charme architectural local, tandis que le neuf garantit des charges maîtrisées et un cadre de vie contemporain.
Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, vous pouvez bénéficier d’un conseil avisé pour choisir entre ces deux options, selon vos besoins et votre budget. Les opportunités spécifiques à la commune reposent sur cette diversité, idéale pour satisfaire tous les profils de locataires.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Melaine-sur-Aubance ? 🔑📝
La réussite d’une location passe par une bonne préparation : définir précisément ses besoins en termes de nombre de pièces, de chambres et de proximité avec les écoles ou transports, est essentiel. Ensuite, il est important de s’appuyer sur une expertise locale solide pour choisir le bien qui correspond le mieux à vos attentes.
Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet locatif, de la recherche à la signature du bail, en passant par la gestion administrative et technique. Notre objectif est de vous garantir un investissement serein et une location réussie, grâce à un suivi personnalisé et des conseils adaptés.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Melaine-sur-Aubance ❓🏡
Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
La majorité des biens disponibles sont des maisons individuelles traditionnelles, avec jardins, adaptées aux familles. On trouve aussi des villas plus modernes et quelques bâtisses anciennes au charme authentique.
Quel est le nombre moyen de pièces dans les maisons en location ?
Les maisons à louer disposent généralement de 3 à 5 pièces, offrant un confort idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace suffisant.
Y a-t-il des appartements à louer dans la commune ?
Les appartements représentent environ 7 % du parc locatif, ils sont donc peu nombreux comparés aux maisons.
Comment se passe la location d’une maison à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
La location suit les étapes classiques : visite, sélection du locataire, rédaction du bail, état des lieux. Avec Square Habitat, tout est géré efficacement pour votre tranquillité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Saint-Melaine-sur-Aubance ?
La voiture reste le moyen principal, avec des accès rapides à Angers et ses gares, situées à environ 15 minutes en voiture. Les transports en commun sont limités dans la commune même.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏠
Avec une expertise reconnue dans l’immobilier local, Square Habitat vous propose un accompagnement complet et personnalisé pour la location de votre maison à Saint-Melaine-sur-Aubance. Notre réseau national allié à une connaissance précise du marché local vous permet de bénéficier de conseils sur mesure, adaptés à votre projet. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès aux solutions de financement, pour vous accompagner en toute confiance.
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La promesse Square Habitat : un accompagnement de confiance pour vos projets immobiliers 📋✔️
Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’un suivi professionnel et humain, d’une gestion rigoureuse et transparente, et d’un engagement à vos côtés jusqu’à la réussite de votre location. Notre équipe met tout en œuvre pour valoriser votre bien et sécuriser votre projet locatif, vous offrant ainsi la sérénité indispensable dans un marché immobilier en constante évolution. Confiez-nous votre projet, nous le concrétiserons ensemble.
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