Location maison Villandry : Vivez dans un cadre d’exception au cœur de la Touraine 🌿🏡
Villandry, joyau historique de la région Centre-Val de Loire, séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Louer une maison à Villandry, c’est choisir un environnement à la fois riche en patrimoine et propice à une vie de famille épanouie. Avec une population d’environ 1 138 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, cette commune offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Son identité est profondément marquée par ses célèbres jardins du château de Villandry, véritables témoins de l’histoire de la Renaissance française, qui attirent curieux et amoureux de la nature tout au long de l’année.
Le cadre de vie à Villandry est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature sans renoncer aux commodités. La ville propose un environnement calme, agrémenté de trois parcs et jardins, ainsi que cinq équipements sportifs, qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat y est doux, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un quotidien agréable.
En matière d’éducation, Villandry dispose d’une école maternelle : l’École primaire les Petits Colombiens, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège Champ de la Motte ou le Lycée Jean Monnet se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi les trajets scolaires. Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hôpitaux de renom sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Luynes.
Enfin, en matière de transport, Villandry bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares à proximité, telles que celles de Druye et Savonnières, offrant un accès rapide aux grandes villes voisines. L’aéroport de Tours-Val-de-Loire reste accessible en voiture, ouvrant la porte à des déplacements nationaux et internationaux.
Pourquoi louer une maison à Villandry ? 🌟
Louer une maison à Villandry, c’est profiter d’un cadre de vie où l’histoire et la modernité cohabitent harmonieusement. Ce village, empreint d’un riche patrimoine historique, notamment grâce à son château et ses jardins inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre un environnement culturel unique. La qualité de vie y est particulièrement appréciée, grâce à une population accueillante, un tissu associatif actif et des infrastructures adaptées à toutes les générations.
La majorité des logements à Villandry sont des maisons (97 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou ceux qui recherchent espace et tranquillité. Le marché locatif y est stable, avec un taux de locataires de 12,8 % et une forte proportion de propriétaires (83,9 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur territoire.
L’évolution du marché immobilier à Villandry reflète un intérêt croissant pour cette commune où le prix moyen de location au mètre carré reste juste, permettant un accès équilibré au logement. Villandry conjugue ainsi authenticité, accessibilité et confort, pour une expérience locative de qualité.
Quel est le prix de l’immobilier à Villandry ? 💶
Le prix moyen pour louer une maison à Villandry s’établit autour de 9,9 € par mètre carré, positionnant la ville dans une fourchette accessible tout en restant valorisée par son environnement et ses caractéristiques. L’évolution récente des prix de location montre une stabilité qui rassure les locataires, avec une tendance équilibrée face à la demande locale.
Les facteurs qui influencent ces prix sont multiples : la rareté des appartements (seulement 3 % du parc immobilier), l’état général des biens, la superficie proposée en mètres carrés, ainsi que la proximité avec les commodités et les transports. Villandry, en tant que commune à dominante résidentielle, offre surtout des maisons avec des espaces extérieurs, ce qui explique la demande régulière pour ce type de biens.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Villandry 🏘️
En raison de la taille modeste de Villandry, les quartiers ne sont pas formellement segmentés comme dans les grandes villes. Néanmoins, on peut observer des zones plus attractives en fonction de leur proximité avec le centre-ville, les écoles, et les espaces verts. Par exemple :
- Le centre-ville historique : prisé pour son charme patrimonial et sa proximité avec les commerces et le château, idéal pour les amateurs d’histoire et de vie de village.
- Les abords des parcs et jardins : très demandés pour la qualité de vie qu’ils offrent, parfait pour les familles recherchant un cadre calme et verdoyant.
- Les zones proches des gares (Druye, Savonnières) : appréciées pour l’accessibilité facilitée vers Tours et les environs, ce qui séduit les actifs.
Ces zones attirent les locataires grâce à leur mixité entre tranquillité, services, et accessibilité.
Quels sont les types de biens disponibles à Villandry ? 🏡
À Villandry, le marché locatif est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, avec quelques appartements disponibles (3 %). Les maisons varient des traditionnelles bâtisses en pierre aux constructions plus récentes, offrant souvent des jardins privatifs, idéaux pour les familles ou les personnes cherchant un espace extérieur. On trouve surtout des habitations de taille moyenne adaptées au mode de vie local, où le calme et la nature environnante sont des critères essentiels.
Neuf ou ancien – que choisir à Villandry ? 🔄
Le choix entre le neuf et l’ancien dépend du projet et des attentes du locataire. Les biens anciens à Villandry bénéficient souvent d’un cachet historique, notamment ceux situés dans le centre-ville, avec des matériaux traditionnels et une architecture typique de la région. Ils peuvent cependant nécessiter quelques travaux ou rénovations.
Les constructions neuves, plus rares dans la commune, offrent un confort moderne et des normes énergétiques récentes, ce qui peut être un atout sur le long terme. Villandry présente ainsi des opportunités pour tous les profils, entre authenticité et modernité.
Comment réussir sa location immobilière à Villandry ? 🎯
Pour réussir sa location à Villandry, il est essentiel de bien définir son projet en fonction de ses besoins (surface, nombre de pièces, proximité des écoles ou transports). La demande étant stable mais sélective, préparer un dossier complet et soigné facilite l’accès au logement.
Il est conseillé d’anticiper la visite du bien en vérifiant l’état général, les commodités à proximité, ainsi que les charges associées au logement. La relation avec le propriétaire ou l’agence doit être claire, pour une location sereine et durable.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Villandry ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Villandry ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, offrant un cadre paisible et familial.
Quel est le prix moyen de location au m² à Villandry ?
Le prix moyen est d’environ 9,9 € par mètre carré, un tarif juste au regard du cadre de vie.
Y a-t-il des écoles proches des logements en location ?
Oui, une école maternelle est accessible à pied ou en voiture, et plusieurs collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Villandry ?
Villandry est desservie par des gares proches comme Druye et Savonnières, avec également un aéroport accessible à Tours en voiture.
La location d’un appartement est-elle courante à Villandry ?
Les appartements sont très peu nombreux (3 % du parc), les maisons sont majoritaires et préférées.
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