Location appartement Saint-Lyphard : vivez dans un cadre authentique et serein 🌿🏡
Située au cœur de la région Pays de la Loire, la ville de Saint-Lyphard séduit par son cadre de vie paisible, propice à une location d’appartement en toute sérénité. Forte d’une population de 5 104 habitants dont l’âge moyen tourne autour de 41 ans, cette commune offre un équilibre harmonieux entre charme rural et accès aux commodités essentielles. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour vos vacances, Saint-Lyphard présente un marché immobilier au juste prix, avec une large majorité de maisons mais aussi quelques appartements qui répondent aux attentes des locataires en quête de confort et de tranquillité. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et d’une expertise locale pour trouver l’appartement idéal à louer, en toute confiance.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Lyphard ? 🌅
Saint-Lyphard est une ville riche d’un patrimoine authentique, qui reflète son histoire au fil des siècles. Son environnement naturel, marqué par la proximité des marais et des espaces verts, offre un cadre apaisant loin de l’agitation urbaine. Ce territoire séduit particulièrement les familles et les personnes en quête d’une qualité de vie où le temps semble s’écouler plus doucement.
Avec ses 5 104 habitants, Saint-Lyphard possède une communauté dynamique, majoritairement composée d’adultes autour de 41 ans en moyenne, ce qui traduit un équilibre générationnel favorable à la vie de quartier et aux échanges intergénérationnels. La ville est également dotée d’infrastructures éducatives adaptées aux plus jeunes : trois écoles maternelles dont l’École primaire publique Les Roselières, l’École primaire privée Saint Joseph et l’École maternelle publique Jean de la Fontaine, toutes accessibles à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville.
Pour les familles avec des enfants plus âgés, même si aucun collège ni lycée ne se trouve à Saint-Lyphard, plusieurs établissements scolaires de qualité sont facilement accessibles en voiture à proximité, notamment les collèges Jacques Brel, du Pays Blanc et Jacques Prévert, ainsi que les lycées professionnels et généraux comme Kerguénec ou Galilée situés dans les communes voisines. Cela garantit une continuité éducative sans contraintes majeures.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres hospitaliers renommés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique la Brière et le Centre Hospitalier de la Presqu’île à Guérande. Cette proximité assure un accès rapide aux soins, un atout essentiel pour une location sereine.
Enfin, bien que Saint-Lyphard ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, elle reste parfaitement accessible grâce à un réseau routier bien développé. Les principales gares de la Baule-Escoublac et Pornichet sont à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes et les zones métropolitaines.
Sur le plan environnemental, la ville offre un climat tempéré avec environ 191 mm de pluie annuelle et 207 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter pleinement des neuf équipements sportifs disponibles, propices à une vie active et saine en plein air.
Saint-Lyphard se distingue ainsi par une qualité de vie authentique, un environnement naturel préservé et une communauté accueillante, ce qui en fait une option attrayante pour une location d’appartement dans un cadre à la fois calme et connecté.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Lyphard ? 💶
Le marché locatif à Saint-Lyphard est marqué par ses tarifs accessibles, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 12,5 € pour la location d’un appartement. Cette tarification reflète l’attractivité d’une commune où l’offre est majoritairement constituée de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements, rendant ces derniers particulièrement recherchés pour leur rareté.
L’évolution récente des prix suit une tendance stable, offrant aux locataires et investisseurs une visibilité claire sur la valeur de leur futur logement. Cette stabilité est soutenue par un marché local modéré, où le ratio de propriétaires est élevé (82 %), tandis que la proportion de locataires atteint 17,4 %. Cela traduit une forte implantation résidentielle, avec près de 89 % de résidences principales, renforçant la dimension communautaire et familiale de la ville.
Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 396 €, avec un taux de chômage de 6,1 %, et une part active de la population de 74,5 %, ce qui garantit une dynamique économique saine et un pouvoir d’achat cohérent avec les loyers pratiqués. Ces éléments confirment que Saint-Lyphard est une ville où la location d’appartement s’inscrit dans un contexte économique stable et favorable.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Lyphard 🏘️❓
Comment calculer les charges pour un locataire à Saint-Lyphard ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses que le locataire rembourse au propriétaire, comme le chauffage collectif ou l’entretien courant des parties communes. Ces charges sont définies par un décret de 1987 et doivent être justifiées par un décompte annuel précis. Pour une gestion rigoureuse et conforme, Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches.
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation dans la région ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans pour un propriétaire particulier, et 6 ans pour une personne morale. Pour un meublé, elle est d’un an, ou 9 mois pour un étudiant. Les baux peuvent être renouvelés automatiquement en l’absence de congé.
Quelles sont les obligations du bailleur à Saint-Lyphard ?
Le propriétaire doit proposer un logement décent, fournir les documents obligatoires (diagnostics, état des lieux), assurer l’entretien du logement et délivrer les quittances de loyer. Square Habitat vous garantit le respect de toutes ces obligations.
Où trouver des informations sur les droits des bailleurs ?
Les sites officiels comme service-public.fr sont des ressources fiables. Pour un accompagnement personnalisé, votre conseiller Square Habitat est à votre disposition.
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Un bail mixte combine usage professionnel et habitation. L’accord du bailleur est nécessaire, parfois une autorisation municipale. Square Habitat vous guide pour ce type de contrat.
Nos conseils pour réussir votre location à Saint-Lyphard avec Square Habitat 🎯
Pour réussir votre location à Saint-Lyphard, il est essentiel de bien définir votre projet, de choisir un logement adapté à vos besoins et de comprendre les spécificités locales, notamment en termes de réglementation et de marché. Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la sélection du bien à la signature du bail, en passant par la gestion administrative et la relation avec le locataire. Notre expertise locale vous garantit une location sécurisée et optimisée. Pour bénéficier de conseils personnalisés et d’un accompagnement complet, rendez-vous dans l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.
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Avec un réseau implanté partout en France, Square Habitat vous propose une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé pour chaque projet de location. Grâce à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous vous offrons des solutions complètes, allant de la recherche du bien à la gestion locative, en passant par le financement. Notre mission est de sécuriser votre investissement et de rendre votre expérience immobilière simple et sereine.
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