Achat maison aux alentours de Saint-Jean (31240)

L'Union - Rare sur ce secteur - Située dans un quartier résidentiel, au calme au fond d'une impasse, cette villa d'architecte T6 de 169 m² concilie agrément et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie déplafonnée de 39,5 m² bénéficie d'une triple exposition, créant ainsi un espace lumineux et confortable. Elle est ouverte sur deux terrasses abritées, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Elle est dotée d'une cheminée et est surplombée d'une rochelle de 16,5 m². La cuisine aménagée indépendante de 14 m² est dotée d'un barbecue intérieur. Une buanderie/cellier de 7,5 m² et des toilettes complètent cet espace.

Le demi-niveau dessert une suite parentale profitant d'une double exposition, et permettant l'accès à une terrasse privative avec vue sur la piscine, un grand dressing et une belle salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre ou bureau complète ce niveau.

Au premier étage se trouvent deux chambres de 13 m² disposant chacune de leur salle d'eau, un WC indépendant et la rochelle pouvant servir de bureau ou d'espace de loisir.

Le jardin paysager de 1000 m², privilégiant l'espace et les essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel de 10x5m. Il bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un robot pelouse sur abonnement.
La propriété bénéficie d'un accès par portail automatique et visiophone. Le parking privatif est aisé (parking du midi, 2 places extérieures et garage de 50m²).

Le chauffage au sol du rez-de-chaussée, les climatisations réversibles, le système d'alarme et la porte sécurisée viennent compléter les prestations de qualité.

Ce bien immédiatement habitable, à la conception architecturale réfléchie et lumineuse, se situe dans un secteur recherché pour son calme et son cadre verdoyant. Il offre un accès facile aux écoles et commerces, à la rocade et aux transports en commun, et à la vie associative dynamique de L'Union.

Une opportunité unique à saisir sur le secteur.
Garantie revente 7 ans incluse.

Maison L'Union - T8 de 218 m2 sur terrain 1005m2
Ce bien s'adresse à différents projets :
- soit une grande maison pour accueillir une famille,
- soit une activité en profession libérale - excellente visibilité commerciale,
- soit un investisseur : possibilité de créer 2 ou 3 appartements.
La parcelle de 1005m2 aujourd'hui paysagée permettra de créer un parking selon les besoins.
Actuellement la maison est distribuée ainsi :
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie salon / salle à manger de 50m2 avec cuisine ouverte accédant à une terrasse et au jardin bucolique.
Un espace bureaux de 70m2 (cela permettrait également la création d'une suite parentale de plain-pied)
1er étage : 3 Chambres (18m2, 18m2, 10m2), une salle de bain de 10m2 et un wc,. Egalement une grande terrasse complète ce niveau.
Sous les combles : Un agréable volume abrite la suite parentale de 14m2 avec sa salle d'eau et wc.
Bien à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder pour réaliser votre projet de vie ou votre projet professionnel.

Rouffiac-Tolosan centre - Nous vous proposons de visiter cette maison familiale fonctionnelle de 163 m² sur une parcelle piscinable de 1074 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement desservant un salon climatisé traversant avec cuisine ouverte et une arrière cuisine, une buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau. A l'étage, un espace lumineux pouvant servir de bureau ou de salle de jeux ainsi qu'une grande pièce traversante à aménager. Deux chambres avec rangements et une salle de bains, un wc séparé.
Un garage de 46m² avec mezzanine complète le bien. Création d'un carport à terminer si besoin.
A proximité des commerces et accès rapide à l'autoroute.

L'Union -- proche commerces et aux pieds des transports en commun, venez visiter cette Toulousaine datant de 1850 avec des grands volumes de 250m² habitable plus 130 m² à aménager. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de 2 salons, d'une cuisine, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains, toilettes, à l'étage, 2 chambres, salle de bains avec toilettes ainsi que 130 m² aménageables. A l'extérieur, vous trouverez 450m² de dépendances, garages, 2 puits sur une parcelle de 2206m², beaucoup de possibilités d'aménagements, plusieurs possibilités de destinations pour cette toulousaine historique avec des grands volumes, de belles hauteurs sous plafond et le charme de l'ancien !
A visiter sans tarder !

Rouffiac-Tolosan - Quartier Prisé pour sa qualité de vie
Cette maison T6 de 180 m² dispose de nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m² environ en triple expositions avec cheminée. Ces beaux volumes créent un espace très agréable qui s'ouvre sur de grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante de 17,5m2, un cellier et des wc indépendant complètent ce niveau.

Au 1er étage : Une suite parentale avec vue sur la piscine avec une salle d'eau, ainsi que 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.

Au dernier niveau, un espace multi-activités de 15m² est aménagé avec deux vélux sous les combles.

La parcelle calme et paysagée de 1725m² s'affranchit des vis à vis et bénéficie d'une vue dégagée accueillant une piscine au sel.

La villa dispose d'un accès avec portail automatique et garage de plus de 80m² avec cave, atelier et buanderie sur le niveau.

Chauffage au sol sur le tout RDC.

Secteur recherché pour sa proximité avec l' école du village, le collège de Montrabé et le lycée de Gragnague, les transports, les commerces et toutes les commodités.

Une opportunité unique à saisir sur le secteur de Rouffiac-Tolosan

Garantie revente 7 ans offerte.

CALME ABSOLU ET INTIMITE - Nous vous proposons une maison 6 pièces fonctionnelle de 178 m2 sur une parcelle clôturée de 1180 m2 qui accueille un jardin sans vis-à-vis avec puit, piscine sécurisée.
En rez-de-chaussée, un espace de vie complet où vous trouverez un premier séjour avec terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée accédant à une seconde terrasse, un cellier, une buanderie, une chambre ou bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez un vaste second séjour ou espace bureau bibliothèque ou salle de jeux très lumineux avec sa 3ème terrasse ; une partie nuit qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et espace pour dressing, puis 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé.
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble. Maison sur micro-pieux, saine et bien entretenue.
Située dans un quartier résidentiel à 2 minutes de la mairie de Saint-Geniès-Bellevue, des commodités et des espaces de loisirs.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE A NOS ACHETEURS !

Centre SAINT-LOUP-CAMMAS : Cet ensemble immobilier est composé :
- D'une toulousaine avec patio bénéficiant d'une pièce de vie déplafonnée avec une cuisine ouverte, une grande chambre parentale avec un dressing et une chambre d'enfant ainsi qu'un salle de bain. Les combles sont aménagées sur une partie.
- D'un T1 duplex de 30m2 avec terrasse privative comprenant une pièce de vie et une cuisine à l'étage ainsi qu'une entrée, une salle d'eau et un wc au rdc.
Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner sur votre projet d'acquisition!

CASTELMAUROU - Maison T4 de plain-pied de 84 m² avec Garage sur 1454m²;
Cette agréable maison de plain-pied comprend un espace jour en double exposition (entrée, séjour, cuisine) de 37m² et un espace nuit composé de 3 chambres de 10 à 11m² chacune avec rangement, 1 salle d'eau, et 1wc séparé.
Un garage complète ce bien. La parcelle disponible est orientée sur une partie boisée environnante.
Travaux à prévoir. Proximité centre de Castelmaurou, commerces, écoles, transports et autoroute accès rapide.

Launaguet - Quartier calme et résidentiel - Maison T5 de 125m2 .
Au RDC : Une agréable pièce de vie déplafonnée de 32m2 en double expositions avec cheminée, qui bénéficie d'un très beau volume et ouvre sur terrasse abritée. Une entrée avec de nombreux rangements. Une cuisine indépendante de 10m2 qui accède au garage. Une chambre de plain pied avec salle de bain et wc. Au premier1/2 niveau vous disposez de 2 chambres avec placards dont l'une avec 1 salle d'eau - Une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage une grande chambre déplafonnée de 19m2 permet l'accès aux combles. La maison est évolutive car elle est conçue avec des combles aménageables de 35m2 environ (arrivées et évacuations d'eau en attente ainsi qu'emplacement pour les fenêtres) . Tout est pensé pour agrandir la maison! Le terrain clôturé de 600m2 peut accueillir une piscine. Le bien dispose d'un double garage de 44m2 et d'une cave en sous-sol. Secteur recherché pour sa proximité avec l'école, le collège, les transports, les commerces et toutes les commodités.
Beaucoup de potentiel pour cette maison ! Garantie revente 7 ans offerte.

A proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en duplex. Vous trouverez au RDC un bel hall d'entrée avec placard et WC séparé, une grande pièce de vie avec sa cuisine fermée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le salon Cf 3D) et à l'étage, 3 belles chambres avec placard et une salle de bain avec WC.
Un garage et une place de parking complètent le bien.

Garantie revente 7 ans offerte (voir conditions en Agence).

A VOIR SANS TARDER !