Achat maison aux alentours de Commensacq (40210)

On vous présente EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons louées à YCHOUX.

Situé en impasse, dans un environnement résidentiel, cet ensemble immobilier construit en 2006 constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.
Implanté sur une parcelle de 715 m², il se compose de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de deux chambres et d'un garage privatif :
Maison 1 : 61 m², 2 chambres actuellement louée 774 € / mois garage de 15m²
Maison 2 : 70 m², 3 chambres, actuellement louée 806 € / mois garage 21m²
Les biens sont loués sans interruption, avec des baux en cours jusqu'en novembre 2027 et mars 2028, garantissant une stabilité locative immédiate.
L'emplacement est un véritable atout :
- commune dynamique avec gare à proximité,
- accès rapide à l'A63,
- village à 20min de BISCARROSSE en restant connecté aux axes majeurs.
Ensemble entretenu, locataires fidèles et bons payeurs, stationnement aisé et potentiel patrimonial à long terme.
- idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif tout en conservant une perspective d'évolution future (revalorisation, libération progressive, revente à la découpe en copropriété). (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT groupe CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente cette villa de 2019, de plain pied et parfaitement entretenue. Elle est située au calme, dans un quartier résidentiel sur une parcelle de 716m² dans la commune de PARENTIS EN BORN, à seulement 10 min de BISCARROSSE.
Elle regroupe de nombreux atouts, que ce soit de par son confort ( DPE en A ) la grandeur de la pièce de vie de + 60m², sa luminosité avec toutes ses ouvertures, son côté fonctionnel ( cellier, garage attenant, espace nuit ) .
Ce qui vous marquera à votre arrivée, c'est l'état d'entretien, tout est dans un état proche du neuf . Du portail à l'allée, aux clôtures, tout est pensé, plus que vos valises à poser. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Projet : à 5 min du lac de Biscarosse, la résidence est constituée de 68 appartements, dont 28 logements sociaux, allant du T2 au T3 répartis sur 4 bâtiments en R+1 et 8 maisons jumelées (M4). - Environnement : à 10 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, banque, la Poste, fleuriste et médiathèque 600m, Intermarché Super à 3 min en voiture, supermarché Super U et Aldi à 4 min en voiture, école primaire à 13 min à pied, école maternelle à 14 min à pied, collège et lycée Saint-Exupéry à 4 min en voiture. Côtés transports : Biscarosse à 11 min en voiture, gare SNCF d'Ychoux à 14 min en voiture.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié au coeur de Mézos, cette authentique landaise des années 80 dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l'architecture traditionnelle s'allie à des espaces généreux et à une atmosphère empreinte de sérénité.

Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes et la qualité de ses espaces de réception. La cuisine, conviviale et parfaitement fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse invitant à prolonger les repas en extérieur. La salle à manger amène sur un salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble une sensation d'espace et d'élégance.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé d'une chambre, d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde chambre actuellement utilisé comme bureau et dressing.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque et salon de lecture compose un véritable cocon de détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Le jardin, véritable écrin de verdure, préserve une intimité absolue et offre un cadre propice au calme et à la contemplation. La piscine de 7.5 x 3.5 mètres s'intègre harmonieusement à son environnement. Les différentes terrasses, pensées comme de vrais lieux de vie, invitent à profiter de chaque moment de la journée, entre bains de soleil, repas d'été et instants de quiétude.

Pensée pour recevoir, la propriété dispose également d'une dépendance entièrement aménagée comprenant une chambre, un espace cuisine, une salle d'eau et des WC. Un lieu indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet d'accueil.

Et pour une touche d'originalité pleine de charme, une caravane aménagée vient compléter ce bien et peut facilement faire office de chambre supplémentaire, un petit cocon très apprécié des enfants pendant l'été.

Une propriété de caractère, confidentielle et conviviale, où chaque espace a été imaginé pour offrir confort, intimité et douceur de vivre, à quelques minutes seulement des plages landaises. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Lugos, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété singulière édifiée en 1972, offrant 290 m² habitables au coeur d'un terrain de plus de 14 000 m² constructibles.

Pensée pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa distribution rare et son cadre privilégié. Elle propose aujourd'hui seulement deux chambres, mais avec des prestations exceptionnelles : une suite parentale et une véritable master room, offrant chacune de beaux espaces de vie et une atmosphère intime.

La propriété dispose également d'une dépendance, idéale pour un projet d'accueil, un espace professionnel, un atelier, une maison d'amis ou tout autre aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain constructible de plus de 1,4 hectare ouvre de nombreuses perspectives : projet familial, division, extension, création d'espaces complémentaires ou valorisation patrimoniale. La piscine vient compléter cet ensemble rare, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.

Une propriété atypique, aux volumes remarquables, offrant un potentiel rare sur le secteur de Lugos.

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant de l'espace, du calme, du potentiel constructible et une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

On vous présente en EXCLUSIVITE à la vente cette maison à étage de la fin des années 90. Une belle pièce de vie avec charme et hauteur sous plafond. Orientée EST et Sud qui s ouvre sur une terrasse. Le terrain est paysagé de diverses essences méditerranéennes. La maison est fonctionnelle. Tout pour vivre en rdc avec une piece de vie de 36m². Grande chambre 11,20m², salle d eau neuve , WC séparés avec fenêtre. Le plus ? La qualité de la cuisine qui vient donner toute la personnalité au bien.
Le garage attenant et un cellier extérieur de 10m².
La climatisation réversible et l'emplacement du poele à bois.
L étage est desservi par un escalier en bois peint qui donne sur un pallier qui dessert 2 autres chambres, un WC. La configuration permet de créer une salle d eau au besoin.
Situation proche de la piste cyclable et aménagement piéton qui vous déposent à seulement 3min en' vélo et 12 à pied des commerces. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT vous propose à la vente cette maison de 2002 de plain pied, 3 chambres, garage attenant carrelé.
Une belle pièce de vie de 48m² triple exposition.
chaque pièce dispose d'une fenêtre.
la terrasse couverte vous permet de profiter des extérieurs même en temps de pluie grâce à son exposition.
685m² de terrain clos sans vis à vis.
Proche centre ville, piste cyclable, piscine municipale. Au calme.
peintures intérieures refaites en septembre 2026. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

On vous présente en exclusivité cette villa de 2024 nichée au milieu de plus de 3 299m² de terrain à Biscarrosse ville.

Offrant plus de 207 m² d'espaces entièrement rénovés et agrandis, conçus avec des matériaux premium et dans le respect des normes actuelles. Une architecture élégante mêlant modules toit-terrasse, bardage bois, lignes contemporaines et volumes généreux.

La maison principale propose :

Un espace de vie spectaculaire de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrés ouvertes sur la nature.

Quatre chambres spacieuses, dont une suite de 20m²,
Un bureau, idéal pour le télétravail,
Un double garage de 60m² avec portes électriques.

Une atmosphère chaleureuse mêlant confort moderne et style naturel.

Piscine 8x4m, maçonnée, prof 1,50m, liner, traitement au chlore et filtre à sable. Terrasse bois autour.

Sur ce parc offrant parking, espace détente vous trouverez un bonus rare : un double potentiel locatif.
Sur un espace distinct, deux chalets de 40 m² de deux chambres chacun, une belle terrasse bois et un écrin de verdure. Parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle.
la surface constructible restante de la parcelle permet de poursuivre un projet d'investissement à haut rendement.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien d'exception, familial, rentable et tourné vers la nature . Une opportunité unique proche du Lac Sud de Biscarrosse.


(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HBAITAT groupe CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente cette villa en centre ville de Biscarrosse.
Dans un cadre intimiste, sans vis à vis, découvrez cette maison bois tout confort.
Pompe à chaleur x3, panneaux photovoltaïques, piscine hors sol, jacuzzi, une véranda qui prolonge l'espace vie vers le jardin clos et sans vis à vis.
Fonctionnelle avec ses 3 chambres, sa grande salle d'eau, sa cuisine ouverte sur le séjour. Hauteur sous plafond, bois, verre, eau, nature. Ces éléments sont là pour vous apporter bien etre et repos.
Toutes les commodités à pied.
Rendement locatif important à la nuité/semaine.
Un projet multi-fonction, à ne pas raté si proche des lacs et ocean. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT groupe CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente, cette villa landaise qui saura vous séduire de part la grandeur de sa piece de vie, 48m² a elle toute seule.
Avant-gardiste avec sa grande baie vitrée qui donne sur une terrasse couverte de 40m².
Une triple exposition vient rendre le tout lumineux tout en conservant le charme d'un sol authentique, de poutres et de briquettes.
Pour le côté moderne, un poele à granules a remplacé la cheminée imposante, la baignoire par une douche italienne.
La maison est faite pour vivre totalement en rez de chaussée avec sa chambre et sa salle d'eau, wc, mais comprend aussi 3 chambres à l'étage, un bureau, wc et un cabinet de toilette.
Le garage de 15m² avec une belle hauteur sous plafond permet du rangement supplémentaire, même si le reste de la maison est parfaitement fonctionnel. Vous recherchez du charme, de l'espace, du potentiel, tout en ayant la garantie d'une construction saine des années 90. L'emplacement Nord dans BISCARROSSE est le combo gagnant. A VOS APPELS.
consommation électrique à l'année des propriétaires :
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)