Prix au m2 Onesse-Laharie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Onesse-Laharie, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2576 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1929 € à un maximum de 3878 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes d’emplacement, de surface ou de prestations.
Du côté des appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 3425 € au mètre carré. Les prix peuvent débuter à 2566 € au m² et atteindre jusqu’à 5133 €, soulignant que certains biens bénéficient d’une situation privilégiée ou de finitions supérieures.
Cette disparité permet aux acquéreurs et investisseurs de trouver un logement ou un projet immobilier adapté à leurs attentes et à leur budget, tout en tenant compte des spécificités du marché local de Onesse-Laharie.
Introduction sur la Onesse-Laharie : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Onesse-Laharie est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine qui révèle son identité régionale. Son histoire est intimement liée à la culture landaise, avec des traces visibles dans son architecture traditionnelle et ses traditions locales, qui façonnent un environnement où il fait bon vivre.
La ville compte environ 1045 habitants, avec un âge moyen de 49,86 ans, ce qui reflète une population plutôt mature et stable. Cette démographie contribue à un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux personnes recherchant la tranquillité.
Le paysage de Onesse-Laharie est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec une ambiance rurale et des espaces ouverts. Le climat local, avec environ 322 mm de pluie par an et 211 heures de soleil, offre des conditions idéales pour profiter des activités en plein air. La commune dispose de 4 équipements sportifs, favorisant les loisirs et le bien-être des habitants.
Sur le plan éducatif, Onesse-Laharie propose une offre adaptée aux plus jeunes avec une maternelle accessible, même si les écoles supérieures comme les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Les trois écoles maternelles les plus proches sont situées entre 471 et 818 secondes en voiture du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux familles avec de jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements tels que le Collège Henri Scognamiglio ou le Lycée professionnel Jean Garnier sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales telles que l’USLD de Morcenx à environ 740 secondes en voiture, permettant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transport, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais reste aisément accessible grâce aux gares de Morcenx et Labouheyre situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La répartition du logement à Onesse-Laharie est majoritairement composée de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 66,3 %, ce qui traduit un fort ancrage local, avec une majorité de résidences principales à hauteur de 71,1 % et une part non négligeable de résidences secondaires (18,8 %).
Sur le plan économique, la population active représente 62,3 % des habitants, mais le taux de chômage reste à 12,2 %, un indicateur à surveiller dans le contexte local.
Cette combinaison d’un cadre naturel privilégié, d’une vie locale dynamique et d’une offre immobilière variée fait de Onesse-Laharie un endroit à considérer sérieusement pour un projet d’achat ou d’investissement immobilier dans les Landes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Onesse-Laharie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Onesse-Laharie ?
Le prix moyen est d’environ 2576 € le m², avec des variations selon la qualité et l’emplacement du bien, allant de 1929 € à 3878 €. Ce prix reflète un marché accessible et juste, adapté aux acheteurs souhaitant investir dans un environnement calme.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons dans la région des Landes ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui analyse le marché local à Onesse-Laharie et dans les environs. L’estimateur immobilier disponible permet également d’avoir une première idée du prix au mètre carré selon les biens et leur typologie.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Onesse-Laharie ?
Les principaux facteurs sont l’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures comme écoles, transports et services de santé. La qualité de vie dans cette commune paisible et son patrimoine local jouent aussi un rôle important.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Onesse-Laharie ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux critères, notamment l’emplacement du bien, la dynamique du marché local, et la gestion locative. En moyenne, il faut envisager une période de 10 à 15 ans pour un retour raisonnable, tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Onesse-Laharie ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans pénalité en cas de changement de décision.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier dans les Landes ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix avec le vendeur, choisissez le bon financement en négociant votre taux d’emprunt, et pensez à la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l'ancien (7 à 8 %) mais peuvent être réduits par certaines astuces comme la déduction de biens mobiliers.
Quels types de logements sont les plus présents à Onesse-Laharie ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons, avec 93 % contre seulement 7 % d’appartements, ce qui correspond au profil rural et familial de la commune.
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