Prix au m² Ousse-Suzan

Prix au m2 Ousse-Suzan : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

Sur le marché immobilier de la commune d’Ousse-Suzan, les prix au mètre carré reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Ainsi, pour une maison, le prix moyen au m2 atteint environ 2 135 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 056 € à un prix maximum de 3 533 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différences possibles selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques spécifiques.

Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est un peu plus basse, à hauteur de 1 906 €, avec un plancher à 1 270 € et un plafond à 2 598 €. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Ousse-Suzan reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.

La répartition du logement montre une prédominance écrasante des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Cette tendance souligne que la demande sur Ousse-Suzan se concentre majoritairement sur des biens de type maison, ce qui influence naturellement les prix du marché.

Introduction sur Ousse-Suzan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳

Ousse-Suzan est une petite commune au charme rural, riche d’un patrimoine historique qui participe à son identité locale. Avec une population de 285 habitants et un âge moyen de 45,66 ans, la commune offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un environnement authentique.

La ville se distingue par un tissu social où la majorité des résidents sont propriétaires (81 %), vivant principalement dans leur résidence principale (79,2 %). Le taux de locataires est modeste, à 18,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable, propice à un investissement immobilier sécurisé.

En matière d’éducation, même si Ousse-Suzan ne dispose pas d’établissements en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à des distances variant entre 2 425 et 4 929 secondes à pied, ou entre 233 et 606 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les collèges Jean Rostand, Saint-Joseph, Marie Curie et les lycées professionnels Jean Garnier, Robert Wlérick et Roger Duroure se situent à des distances raisonnables en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.

Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment l’USLD de Morcenx et le Centre Hospitalier de Mont-de-Marsan, garantissant un bon accès aux soins.

En termes de transport, Ousse-Suzan ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares ferroviaires proches comme celle d’Ygos-Saint-Saturnin et d’Arengosse offrent des connexions pratiques. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque, Pau Pyrénées et Bordeaux, bien que situés à plusieurs kilomètres, restent accessibles pour les déplacements réguliers.

L’environnement local est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 178 mm de pluie par mois et de 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un cadre de vie lumineux et équilibré. La commune compte également un équipement sportif, apportant une dimension active et conviviale à la vie locale.

Le marché immobilier d’Ousse-Suzan est marqué par un faible taux de chômage à 8,2 % et une part active de la population estimée à 69,1 %, signe d’une économie locale stable. Ces éléments, associés à un cadre naturel et à une vie de village authentique, font d’Ousse-Suzan un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi et durable.

Quartiers les plus demandés à Ousse-Suzan 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Ousse-Suzan, une commune à taille humaine où la demande immobilière ne se concentre pas sur des secteurs différenciés. Le marché est globalement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles sur l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ousse-Suzan ❓

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Ousse-Suzan ?
Les prix moyens s’élèvent à environ 2 135 € au m² pour une maison et 1 906 € au m² pour un appartement, avec des variations selon les caractéristiques spécifiques du bien.

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Ousse-Suzan ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux pour la rénovation si nécessaire, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection rigoureuse et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont recommandées. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier permet d’optimiser votre investissement.

Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien ?
Cette norme influence la rénovation énergétique des logements anciens, notamment pour les propriétaires bailleurs, qui devront respecter des critères plus stricts à partir de 2025. Cela permet d’anticiper les travaux d’isolation et d’améliorer la valeur patrimoniale.

Comment vendre rapidement son bien immobilier à Ousse-Suzan ?
Confier la vente à un conseiller immobilier garantissant une estimation juste et un accompagnement personnalisé, avec un suivi régulier et une valorisation adaptée, facilite une vente rapide au meilleur prix.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ousse-Suzan ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa surface, son état, mais aussi son emplacement dans la commune, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que les tendances du marché local.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Ousse-Suzan ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

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