Achat maison Saint-Aubin-des-Bois : trouvez votre havre de paix en Normandie 🌿🏡
Nichée au cœur de la Normandie, la commune de Saint-Aubin-des-Bois séduit par son charme rural authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population de seulement 223 habitants et un âge moyen de 44,53 ans, cette petite ville offre un environnement propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité avec des infrastructures essentielles. Acheter une maison à Saint-Aubin-des-Bois, c’est s’offrir un cocon à taille humaine, où l’histoire locale et la nature se conjuguent pour un quotidien agréable. Square Habitat vous accompagne dans la découverte de ce marché immobilier spécifique, alliant expertise et connaissance fine du territoire.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Aubin-des-Bois ? 🌳🏘️
Saint-Aubin-des-Bois est une commune dont l’identité est profondément marquée par son patrimoine normand, où l’histoire se lit au détour de ses paysages et architectures traditionnelles. Le charme de ses maisons en pierres, ses ruelles calmes et son environnement campagnard séduisent particulièrement les familles et les acheteurs en quête de qualité de vie.
Cette commune à taille humaine bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie modérée (179 mm de pluie par mois) et un ensoleillement appréciable (187 heures par mois), idéal pour profiter pleinement de son jardin ou d’un terrain attenant.
En termes d’éducation, bien que Saint-Aubin-des-Bois ne compte pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la vie des familles. Les établissements notables incluent des écoles primaires à moins de 15 minutes en voiture et des collèges comme Jean Vilar ou Saint-Joseph situés à environ 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres médicaux et cliniques, comme la Clinique Notre Dame et le Centre Hospitalier de Vire, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux résidents.
Enfin, en matière de transports, Saint-Aubin-des-Bois n’a pas de gare ou d’aéroport sur place, mais les gares de Villedieu-les-Poêles et Saint-Sever sont situées à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accessibilité routière reste donc un atout majeur pour cette commune tranquille.
L’unique équipement sportif présent dans la commune favorise aussi un mode de vie actif et convivial, renforçant encore l’attractivité du cadre de vie.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-des-Bois 🏘️
La commune étant très petite, il n’existe pas de quartiers urbains distincts ou formellement délimités à Saint-Aubin-des-Bois. Cette spécificité reflète sa nature rurale et son organisation autour d’un noyau villageois unique. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être identifié comme particulièrement demandé selon les données officielles. L’achat immobilier se concentre donc principalement autour du centre-ville et de ses abords immédiats, où la vie de village s’exprime pleinement.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ? 💶
Le marché immobilier à Saint-Aubin-des-Bois se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1142 €, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour une maison dans un cadre rural. L’évolution des prix au cours des dernières années montre une progression régulière : de 892 € en 2019, les prix ont quasiment augmenté chaque année jusqu’à atteindre un pic aux alentours de 1140 € en 2025. Cette stabilité témoigne d’un marché dynamique mais maîtrisé, avec un attrait constant pour les maisons.
La quasi-totalité des logements disponibles est constituée de maisons (99 %), ce qui correspond parfaitement au profil des acheteurs cherchant un cadre de vie avec espace et intimité. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier local. La majorité (68,8 %) des habitants sont propriétaires, renforçant le sentiment d’attachement à ce territoire, tandis que 29,4 % sont locataires. Par ailleurs, 73,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune, avec également 22 % de résidences secondaires, témoignant de l’attractivité touristique locale.
Le taux de chômage est relativement élevé à 13,2 %, ce qui peut influencer certains aspects économiques, mais la part importante de la population active (68,6 %) montre que la commune dispose d’une base de travailleurs engagés.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-des-Bois ? 🏡
À Saint-Aubin-des-Bois, l’immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent typiques de la région normande avec leur architecture traditionnelle. La présence très limitée d’appartements rend la ville plus adaptée aux acheteurs recherchant un habitat avec jardin, terrain et espaces extérieurs. Les biens de prestige ou de luxe sont rares, mais les maisons de caractère offrant plusieurs pièces et chambres sont particulièrement appréciées.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-des-Bois ? 🆕🏠🔄
L’immobilier ancien domine largement à Saint-Aubin-des-Bois, avec un patrimoine bâti historique qui confère un cachet unique aux propriétés. Acheter dans l’ancien permet de profiter du charme architectural et d’une intégration harmonieuse dans le paysage. Cela peut cependant nécessiter des travaux de rénovation ou d’adaptation.
Le neuf, bien que peu présent localement, offre des avantages en termes de performance énergétique et de confort moderne, mais reste une option limitée. Pour les primo-accédants ou investisseurs, il est important d’évaluer l’équilibre entre authenticité, budget et besoins.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ? 📝🔑
Réussir son acquisition à Saint-Aubin-des-Bois nécessite une bonne préparation en amont. Il convient de définir clairement vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et terrain, tout en tenant compte des spécificités locales comme l’absence d’écoles directement sur place et la nécessité d’un moyen de transport.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la recherche du bien idéal à la négociation, en passant par la signature du compromis et la recherche de financement. Nos conseillers locaux possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier de Saint-Aubin-des-Bois pour sécuriser votre investissement et vous guider vers la meilleure acquisition possible.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ❓🏡
Quels types de maisons peut-on trouver à Saint-Aubin-des-Bois ?
Vous trouverez principalement des maisons individuelles, majoritairement anciennes, avec un fort caractère normand.
Est-il facile de trouver une maison avec un grand terrain à Saint-Aubin-des-Bois ?
Oui, la majorité des biens sont des maisons avec terrain, idéales pour profiter de la nature.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans une maison à Saint-Aubin-des-Bois ?
Les maisons offrent en général 3 à 5 pièces, adaptées aux familles.
Le bois est-il un matériau courant dans les maisons à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le bois est souvent présent dans les structures et finitions, reflétant l’architecture locale traditionnelle.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ?
Il est stable avec une légère hausse des prix, favorisant une acquisition juste et réfléchie.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🌟
Grâce à notre expertise en immobilier local et notre réseau national, Square Habitat vous propose un accompagnement personnalisé à Saint-Aubin-des-Bois. Nous mettons à votre disposition des conseillers dédiés, qui connaissent parfaitement les spécificités du marché local, du cadre de vie et des démarches administratives. Notre partenariat avec le Crédit Agricole facilite également l’accès à des solutions de financement adaptées à votre projet. Pour réussir votre achat en toute sérénité, confiez votre projet à Square Habitat, le spécialiste engagé près de chez vous.
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