Achat maison aux alentours de Cistrières (43160)

A vendre dans les hauteurs de Paulhaguet.
Ancienne ferme dans un lieu dit au calme de la
commune de St Marguerite. Environ 160 m²
d'habitation pour un total habitable d'environ 145
m² sur une parcelle de 480 m². Chauffage central
fuel, double vitrage. Expo principale S/E. Salle à
manger avec poêle à bois, cuisine équipée, séjour
avec foyer fermé, SDE, WC séparés, cellier,
buanderie, 5 chambres. En annexe, chaufferie,
ancienne étable + grange, garage avec mezzanine
de stockage, abri, terrasse, puits; cour fermée
d'environ 200 m². Petit terrain non attenant en face de la maison.
Contact: 06.07.14.42.20

Ancienne ferme à fort potentiel sur plus d'1 hectare ? terrain constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en bon état général offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée via véranda, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau, cinq chambres, un dressing ainsi qu'un bureau avec rangements.
Le deuxième étage propose des combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension de l'espace de vie.
Côté dépendances, le bien dispose d'une grange attenante avec cave sous la maison, ainsi que d'un hangar ouvert.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, comprenant deux parcelles constructibles, idéales pour un projet familial, un investissement ou une revente à terme.
Un jardin à l'arrière complète ce bien aux multiples atouts.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets à fort potentiel.
Contact au 06.07.14.42.20
Lauvaudieu proche de Brioude / Issoire / Le puy en velay

Bien rare sur le secteur ? À découvrir rapidement !

SUITE AU NOMBRE IMPORTANT D APPEL DES PORTES OUVERTES SONT ORGANISEES LE SAMEDI 29. APPELEZ POUR RESERVER VOTRE CRENEAU.

Au coeur du charmant village de La Chomette, venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, qui vous offre aujourd'hui une habitation clé en main, sans travaux à prévoir.
Et surtout, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : au coeur du village, mais en retrait de la nationale, vous profiterez ainsi du calme et de la tranquillité sans les nuisances sonores liées au passage des véhicules.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un WC suspendu, un agréable salon
À l'étage :
Trois belles chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche très spacieuse et placard, un WC suspendu.
L'un des véritables atouts de cette propriété : son immense garage !
Avec environ 3 mètres de hauteur et 3,40 mètres de largeur, il permet d'accueillir bien plus qu'une voiture : camping-car, camion, utilitaire ou véhicule de grande hauteur. Un espace particulièrement rare et recherché ! Une communication existe également avec la maison et pourrait permettre un agrandissement au besoin.
À l'arrière, un jardinet offre également la possibilité de créer, après quelques aménagements, un petit espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.
Ne tardez pas : ce type de bien est particulièrement recherché et ne restera probablement pas longtemps sur le marché !
Contact Mme Verdier Catalan Camille Square Habitat Brioude au 06.68.08.65.03

Demeure de caractère ? Une page d'histoire à faire revivre
Ancienne résidence du médecin de Paulhaguet, cette demeure de charme vous ouvre ses portes et vous invite à plonger dans une autre époque.
Restée dans son jus, elle a conservé toute l'authenticité et l'élégance d'antan : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère unique en font un bien rare, chargé d'histoire et d'émotion.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger et un salon propices aux moments de convivialité, ainsi que deux chambres.
À l'étage, un premier dégagement dessert une magnifique bibliothèque, véritable pièce de caractère, ainsi que cinq chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Au deuxième étage, un niveau entier reste à aménager selon vos envies. Anciennement réservé aux domestiques, il dispose encore de son escalier de service desservant tous les étages, témoin discret de l'organisation d'autrefois.
En sous-sol, une superbe enfilade de caves court sous la maison, offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, espaces atypiques?).
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat modulable selon vos besoins, et s'accompagne de dépendances comprenant une grange et des hangars, parfaits pour des projets variés.
Un lieu unique pour les amoureux de patrimoine
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation ou d'un lieu de vie hors du commun, cette demeure n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur.
Si vous avez ce projet un peu fou de redonner vie à un lieu chargé d'histoire? vous êtes au bon endroit.
Contact Camille au 06.07.14.42.20

Les clients m'ont fait confiance et m'ont confié l'exclusivité.
Située dans le très recherché quartier des Impôts, à seulement quelques pas du centre-ville, cette belle villa pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la ville et la basilique.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec petit coin salon chaleureux et son poêle à bois, un bureau, un vaste garage avec espace chaufferie ainsi qu'une cave.
1er étage : Un dégagement dessert une superbe pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une vue imprenable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante, un WC avec lave-mains, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau.
2ème étage : Les combles ont été aménagés en espace nuit comprenant deux chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC.
À l'arrière de la maison, une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant.
Le jardin, soigneusement arboré, dispose également d'une cabane de jardin ainsi que d'un charmant petit chalet ayant servi d'atelier d'artiste.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
À deux pas du centre-ville
Exposition plein sud
Maison très lumineuse
Terrain arboré de plus de 1 300 m²
Terrasse intime et au calme
Vue dégagée sur la ville et la basilique
Dépendances : cabane de jardin et atelier d'artiste
Volumes généreux et nombreux espaces de rangement
Idéal pour une famille
Une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Me joindre au 06.07.14.42.20

L'exclusivité du moment. Le coup de coeur de votre agent immobilier!
Bien rare alliant cachet, volumes et caractère ! Cette maison atypique saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique.
Située sur la commune de Vézézoux, à seulement 10 minutes de Brioude et 20 minutes d'Issoire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et des prestations pleines de charme.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée avec sa cuisinière à bois, ouverte sur un salon convivial agrémenté de son espace bar et de son poêle.
Depuis la cuisine, laissez-vous surprendre par un magnifique rooftop de plus de 70 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue imprenable sur les environs. Un espace exceptionnel.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC.
À l'étage, un superbe escalier ancien vous mène vers l'espace nuit composé de trois belles chambres, chacune disposant de son propre dressing. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un magnifique sol en travertin. La chambre parentale bénéficie d'une vue exceptionnelle qui ne vous laissera pas indifférent.
À l'extérieur, un agréable jardin sur l'avant de la maison complète l'ensemble.
En sous-sol, la maison révèle tout son potentiel avec une succession de cuvages en enfilade.
À proximité immédiate de Brioude et d'Issoire.
Une maison unique, atypique et pleine d'âme? un bien comme on en voit rarement sur le marché.
La pépite du moment vous attend? Une visite suffira pour provoquer le coup de coeur !
Square Habitat Brioude 06.07.14.42.20

SUITE A LA FORTE DEMANDE POUR CETTE MAISON DES PORTES OUVERTES SONT ORGANISEES SAMEDI 11 JUILLET. APPELEZ MOI POUR RESERVER VOTRE CRENEAU

Situé dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Julien-d'Ance, découvrez cet authentique ancien corps de ferme en pierre datant de 1912, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 120 m² à rénover entièrement, implantée sur une vaste parcelle de 8 375 m². Ce bien de caractère séduira les amateurs de pierre, les porteurs de projets agricoles, équestres, touristiques ou les familles à la recherche d'un cadre de vie au coeur de la campagne de la Haute-Loire.

La partie habitation comprend :

Rez-de-chaussée
Cuisine
Séjour avec cheminée
Salon
Cellier
Salle de bains
Chaufferie
Cave voûtée
Étage
Trois chambres

Les dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Ancienne écurie au rez-de-chaussée
Grange à l'étage

En complément, la propriété dispose également :

D'un hangar indépendant
D'une ancienne porcherie
D'un vaste terrain de 4000 m²

Cette ferme ancienne à rénover bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour un projet de résidence principale, maison secondaire, gîte rural, activité artisanale ou exploitation agricole.

Les volumes importants des bâtiments, le charme de la pierre apparente, la cave voûtée et les nombreuses dépendances constituent de véritables atouts pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique avec potentiel.

Une opportunité rare à découvrir dans le secteur de Saint-Julien-d'Ance, à proximité des paysages préservés du département de la Haute-Loire.

Contact Mme Verdier Catalan 06.07.14.42.20

Au coeur de Saint Paulien, dans une commune vivante et recherchée, cette maison de bourg offre un potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon ou investir. L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet d'imaginer un projet sur mesure et de valoriser chaque espace selon vos envies.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau forment l'espace nuit. Le dernier niveau propose des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de travail.

Un terrain non attenant de 426 m² avec garage vient compléter le bien et apporte un vrai confort pour le stationnement, le jardinage ou les loisirs.

Saint Paulien séduit par son dynamisme et son cadre de vie pratique. Les commerces de proximité, les écoles, les services de santé, les infrastructures sportives et une grande surface accessible en quelques minutes facilitent le quotidien. La commune offre une ambiance conviviale, une vie locale active et un accès rapide au Puy-en-Velay.

Cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité de rénover entièrement un bien en pierre dans un secteur attractif où tout est à portée de main. Une occasion idéale pour ceux qui veulent un projet avec du caractère et du potentiel.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95

LANGEAC Maison de Médecin de caractère au coeur de la ville

Une demeure rare, où chaque détail raconte une histoire? et où le charme de l'ancien ne demande qu'à retrouver tout son éclat.
Au coeur de Langeac, à quelques pas des commerces et des commodités, se dévoile cette élégante Maison de Maître de la fin du XIXe siècle / début du XXe siècle, autrefois propriété et lieu d'exercice d'un médecin.
Derrière sa façade discrète se cache une demeure aux volumes remarquables et à l'architecture préservée, qui séduira les amoureux des belles maisons anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien qui ne ressemble à aucun autre.
Ici, tout est affaire de détails.
Les belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres, les moulures et corniches délicatement travaillées, les cheminées en marbre, les proportions généreuses, les anciennes boiseries et les éléments architecturaux conservés au fil du temps composent une atmosphère unique.
La maison a conservé son charme originel. Elle n'a pas été dénaturée par des rénovations successives et offre aujourd'hui une formidable matière à révéler.

La maison principale développe environ 208 m² et s'organise sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la demeure, desservant un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un WC.
L'étage propose quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous les combles, une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs pièces offrent encore un potentiel d'aménagement considérable : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs...
Les volumes sont là. À vous d'imaginer la suite.

Ancienne maison et cabinet d'un médecin, la propriété dispose d'une annexe indépendante avec sa propre entrée, autrefois dédiée à l'activité médicale.
Elle comprend une salle d'attente, un bureau et deux salles de soins.
Aujourd'hui, cet espace représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exercer une profession libérale tout en conservant une parfaite séparation avec la partie habitation.
Il pourrait également être transformé en logement indépendant, en espace de télétravail, en atelier ou être destiné à la location.
Un véritable potentiel de rentabilité ou d'activité professionnelle, sans perturber la vie de la maison.

Un écrin de verdure en plein coeur de Langeac
La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 011 m², close, arborée et agrémentée d'arbres fruitiers.

De nombreuses dépendances ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Contact Mme Verdier Catalan 06.07.14.42.20

Les clients m'ont fait confiance en me confiant l'exclusivité.
Maison ancienne rénovée dans une ancienne grange à Espalem, proche A75, Brioude, Issoire et Massiac.
Garage sur toute la surface avec buanderie.
1er étage : cuisine ouverte sur séjour lumineux avec grande baie vitrée, bureau, chambre, salle d'eau, WC séparé.
2ème étage : 2 chambres + combles.
Préau, terrasse couverte et cour.
Maison facile à louer depuis plusieurs années. Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Contact : 06.07.14.42.20.