Achat maison aux alentours de Saint-Martial (07310)

Issamoulenc, en Ardèche, entre Privas, Aubenas et Le Cheylard, maison construite en 2005 de 120 m² habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises offrant confort, fonctionnalité et potentiel.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (pour les pièces principales) offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain non clos de 1 481 m².

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 43 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace de vie offre une belle vue dégagée sur les montagnes d'Ardèche et un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le garage a été partiellement aménagé pour offrir un espace de stockage, un coin chaufferie et un cellier.

À l'étage, deux pièces d'environ 8 m² chacune peuvent faire office de chambres d'appoint, de bureaux ou de pièces de rangement. Un débarras complète l'ensemble.

En extérieur, une terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement du cadre naturel et reposant.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de beaux volumes.

Bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Saint Sauveur de Montagut , charmante maison en pierre au coeur de la Vallée de l'Eyrieux.

Proche du centre du village et des commodités, cette maison d'environ 195 m² sur un terrain de 4049 m² offre tout le charme atypique de la pierre et du bois.

L'intérieur chaleureux et accueillant, met en valeur le caractère rustique de la maison. Sur 2 niveaux, cette bâtisse est composé au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée polyflam de 34 m², un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un cellier avec douche et point d'eau, une grande pièce de 33 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Sur la partie supérieure, nous retrouvons 4 chambres allant de 13 à 34 m², dont 2 avec accès sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Un intérieur spacieux laissant apparaître les poutres et les murs en pierre, préservant l'authenticité de l'architecture traditionnelle.

En extérieur, agréable cour intérieure avec une cheminée couverte offrant un espace privé. Profitez également d'un jardin enchanteur où vous pourrez vous détendre et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété. Sur une des parcelles du jardin nous retrouvons une source d'eau qui alimente le bien.

Au sous-sol 5 caves voutées viennent compléter le bien.

Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air, cette maison en pierre représente une opportunité unique de vivre la vie à la campagne dans un cadre pittoresque.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire à Saint-Sauveur-de-Montagut. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre.

Située au ROURE, charmant hameau paisible à seulement 3 km de Lantriac et 14 km du Puy-en-Velay, cette charmante maison en pierre rénovée séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Développant environ 187 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, un salon chaleureux, une grande chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une cave et un WC. L'étage se compose de quatre belles chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'un WC séparé, apportant espace et intimité à toute la famille. Le terrain clos et arboré de 536 m² accueille deux terrasses, dont une couverte avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un vaste garage/atelier indépendant de 60 m². Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, du tout-à-l'égout, et de la fibre optique déjà raccordée, idéale pour le télétravail. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .Le hameau du Roure bénéficie d'un cadre naturel privilégié, au coeur des paysages verdoyants de la Haute-Loire, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins et services à Lantriac, avec ramassage scolaire dans le village. Lantriac, commune dynamique et accueillante, offre un tissu associatif riche, des infrastructures sportives et culturelles variées, ainsi qu'un accès rapide à la ville historique du Puy-en-Velay, célèbre pour son patrimoine et sa qualité de vie. Maison clé en main, parfaite en résidence principale comme en maison de vacances, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Nichée au coeur d'un airial, cette authentique maison landaise à colombages construite en 1830, incarne l'âme et l'élégance du patrimoine des Landes.
Alliant charme, volumes généreux et environnement préservé, elle développe environ 315m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : Deux salons, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un bureau, une suite parentale, une chambre, deux salles d'eau et deux toilettes.
A l'étage : une vaste pièce de vie, cinq chambres et une salle d'eau avec toilette.
La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré, où se côtoient chênes centenaires, pins majestueux et un étang, apportant une atmosphère apaisante et bucolique.
Deux dépendances non aménagées complètent la maison.
L'entretien est régulier et la toiture a été intégralement rénovée en 2025.
Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité.

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Sur une parcelle de 1 295 m² de terrain, cette maison est disposée sur 3 niveaux dont 2 habitables. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le centre ville de Privas.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un sous sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau.

Au premier niveau, la pièce de vie principale exposée Sud se compose d'un salon-séjour lumineux de 46m² avec un espace salle à manger offrant un accès direct à un balcon avec vue dégagée sur Privas. Sur ce même niveau une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

Au second niveau, nous retrouvons l'espace nuit qui se compose de 4 chambres de 9, 11, 13 et 13m² dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter ce niveau.

L'extérieur de la propriété séduit par son vaste terrain, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Un abri voiture vient compléter le bien (possibilité de stationner 2 véhicules).

Bien rare, à découvrir sans tarder !

Venez vite découvrir cette bâtisse en pierre avec jardin clos d'une surface de 164 m² hab comprenant au rdc : Un Cellier/buanderie, WC séparé, séjour en pierres apparentes, cuisine équipée ouvrant sur un jardin clos et sans vis-à-vis
1er étage : un salon avec poêle à granulés et parquet, une petite chambre, une salle de bain avec baignoire et WC, une grande chambre d'environ 25 m² et une autre chambre sous pente, très spacieuse
2e étage : Grande pièce polyvalente (bureau, espace détente, suite parentale...) et grande chambre d'environ 25 m² avec point d'eau.
Pour visiter : Sandrine LAURENT 06.35.83.48.95

Située à Privas, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve construite en 2024 répond aux normes RE 2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et économies au quotidien.

Édifiée de plain-pied sur un terrain de 363 m², elle offre une surface habitable d'environ 100 m².

L'entrée dessert un espace chaufferie, un garage ainsi qu'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant directement accès sur l'espace extérieur à l'arrière de la maison.

La partie nuit comprend trois chambres de 10, 11 et 14 m², toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec ouverture directe sur l'extérieur. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Un garage de 17 m² vient répondre aux besoins de stationnement et de stockage.

Un bien offrant performance énergétique, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Idéal pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

À Solignac-sur-Loire, située à seulement quelques kilomètres du Puy-en-Velay découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur. Édifié sur deux niveaux, ce bien rare dispose d'une cour, d'un jardin et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 90 m² actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat ; à l'étage, un spacieux appartement de type F4 d'environ 90 m² à rafraîchir, offrant de belles perspectives pour une résidence principale ou un second investissement locatif. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Maison contemporaine des années 70 d'environ 126 m² habitables sur un terrain de 895 m² à Privas.

Proche des commodités, cette maison offre deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un appartement indépendant de 33 m² composé d'un espace salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse privative. Cet espace comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement est actuellement loué en meublé (depuis février) pour une durée de 3 mois, avec un loyer charges comprises de 650 €. Chauffage électrique pour cette partie.

À l'étage, nous retrouvons la partie principale de l'habitation, sur une surface de 93 m² habitables, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 27 m² exposé Ouest avec balcon. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m², dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage est relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur et/ou extérieur, permettant l'accès au garage, à la chaufferie (pompe à chaleur) et à la cuisine d'été. Une cave de 9 m² en sous-sol complète le bien.

En extérieur, le terrain est clos et arboré offrant plusieurs possibilités de stationnement (carport, garage ou stationnements extérieurs). Une agréable terrasse couverte est attenante à la cuisine d'été.

La propriété dispose également d'un spa creusé de 4,20 m x 2,25 m avec son abri télescopique, d'un terrain de pétanque et de 12 panneaux photovoltaïques installés en 2022.

Bien en bon état d'entretien offrant de multiples possibilités d'aménagements ! à découvrir sans tarder !

RARE à la vente Au coeur du charmant village de Costaros (43490), commune auvergnate authentique située à environ 1 070 m d'altitude et bénéficiant d'un cadre de vie paisible entre plateaux, forêts et panoramas volcaniques, découvrez cette maison de bourg atypique de 147 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour un premier investissement ; vous profiterez d'un garage au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une buanderie, de placards muraux et d'une salle de bains/WC au 1er étage, puis au 2ème étage d'un salon confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau/WC et d'une mezzanine, l'ensemble bénéficiant du tout-à-l'égout, de menuiseries double vitrage PVC et d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois ; intégrée à la communauté de communes des Pays de Cayres et de Pradelles, Costaros offre un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements communaux, ses services locaux, ses activités associatives, sa situation privilégiée à quelques minutes de Pradelles classé parmi les Plus Beaux Villages de France et ses accès rapides vers Le Puy-en-Velay, ainsi qu'une nature environnante propice à la randonnée, au vélo et à toutes les activités de plein air ; un lieu calme, accueillant et chargé de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement rural dynamique et chaleureux ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.