Achat appartement aux alentours de Les Achards (85150)

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Raisons d'investir dans la ville de Les Achards

Investir dans un appartement à Les Achards, c’est faire le choix d’une ville qui allie qualité de vie, dynamisme et potentiel économique. Voici 5 raisons majeures qui rendent ce projet immobilier particulièrement attractif :

• Un cadre de vie équilibré : Avec une population d’environ 5 391 habitants au profil jeune et actif (âge moyen de 39,75 ans), Les Achards offre un environnement convivial et familial, idéal pour s’installer durablement.
• Un marché immobilier accessible et dynamique : Le prix moyen au mètre carré avoisine les 2 021 €, avec une évolution stable et juste ces dernières années, garantissant un bon potentiel de valorisation.
• Une offre éducative complète à proximité : Quatre écoles maternelles, deux collèges, ainsi que plusieurs lycées et établissements supérieurs accessibles en voiture, assurent un parcours scolaire fluide et varié pour les familles.
• Des infrastructures et services de qualité : Même sans hôpital sur place, les établissements médicaux proches et la gare de La Mothe-Achard facilitent la vie quotidienne et les déplacements.
• Un environnement naturel agréable et des équipements sportifs : Entre espaces verts, un parc et cinq équipements sportifs, le cadre invite à une vie active et saine, agrémentée d’un climat doux avec 126 heures de soleil par an.

Introduction sur la ville de Les Achards

La ville de Les Achards se distingue par son histoire riche et son patrimoine local qui façonnent son identité. Son passé, empreint de traditions et d’architecture locale, contribue à créer un cadre authentique et chaleureux, propice à l’épanouissement des résidents.

Avec ses 5 391 habitants, Les Achards est une commune à taille humaine où la population, d’un âge moyen de 39,75 ans, bénéficie d’une vie de quartier dynamique et d’un esprit communautaire fort. Ce profil démographique soutient un tissu économique actif, avec un taux de chômage raisonnable à 6,9 % et un revenu mensuel moyen de 2 161 €, ce qui permet un pouvoir d’achat confortable pour les acquéreurs potentiels.

Située dans une zone bien desservie, Les Achards profite notamment de la gare de La Mothe-Achard, qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, sa position stratégique assure une bonne connectivité grâce à des infrastructures routières efficaces.

En matière d’éducation, Les Achards dispose de quatre écoles maternelles, dont l’école primaire privée La Source située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la ville ne compte pas de lycée ou d’université sur son sol, plusieurs établissements d’enseignement supérieur se situent à une distance raisonnable, offrant un parcours complet pour les étudiants.

Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins spécialisés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.

Le cadre naturel de Les Achards est également un atout majeur : un parc communal invite à la détente, tandis que cinq équipements sportifs encouragent la pratique d’activités variées. Le climat, avec ses 210 millimètres de pluie par an et une moyenne de 126 heures de soleil, est agréable et propice à une vie en plein air.

Le marché immobilier de la ville est caractérisé par une dominante de maisons individuelles (95 % du parc), tandis que les appartements représentent environ 5 %. Avec un taux de propriétaires de 74 % et 90,5 % de résidences principales, Les Achards séduit particulièrement les familles et les investisseurs cherchant une stabilité résidentielle.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Les Achards

Les Achards est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à moderniser et à dynamiser le tissu urbain, en intégrant des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins actuels.

Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers et la reconversion de friches industrielles contribuent à revitaliser la ville, créant ainsi un environnement plus attractif et durable pour les habitants et futurs acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Achards

Quels types de biens peut-on trouver à Les Achards ?
Les Achards propose majoritairement des maisons individuelles, mais on trouve aussi des appartements, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact et facile à entretenir.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Les Achards ?
Le prix moyen est proche de 2 021 € le mètre carré, avec une évolution régulière qui témoigne d’un marché stable et juste.

Est-il possible d’acheter un terrain pour construire à Les Achards ?
Oui, la ville offre des terrains, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, idéaux pour un projet sur mesure.

Combien de chambres et pièces faut-il prévoir pour un appartement familial à Les Achards ?
Les appartements en vente varient souvent de 2 à 4 pièces, ce qui correspond bien aux besoins des familles ou des couples souhaitant un espace confortable.

Comment accéder aux transports en commun depuis Les Achards ?
La gare de La Mothe-Achard, située à environ 1 500 secondes à pied du centre-ville, assure la liaison avec les villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.

Y a-t-il des annonces immobilières récentes sur des appartements à Les Achards ?
Le marché local est actif, avec des annonces régulières pour des appartements neufs ou anciens, adaptés à différents budgets.

Quelle est la part de locataires à Les Achards ?
Le taux de locataires est d’environ 24,6 %, ce qui laisse une large part aux propriétaires, signe d’un marché résidentiel stable.

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