Achat appartement Saint-Sulpice-et-Cameyrac : profitez d’un cadre de vie idéal pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Investir dans un appartement à Saint-Sulpice-et-Cameyrac présente plusieurs bénéfices clés qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs confirmés :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : La commune offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 511 € et une évolution maîtrisée ces dernières années, acheter un appartement ici représente un investissement sûr à moyen et long terme.
- Une forte proportion de maisons, mais un potentiel pour l’appartement : Bien que 92 % des logements soient des maisons, les 8 % d’appartements disponibles sont une opportunité rare dans un secteur prisé, avec un taux de propriétaires élevé (69,4 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable.
- Une population dynamique et équilibrée : Avec près de 4 879 habitants et un âge moyen de 43,3 ans, Saint-Sulpice-et-Cameyrac accueille une population active (68,6 %) avec un revenu moyen mensuel de 2 630 €, ce qui favorise la demande locative et la valorisation des biens.
- Des infrastructures et transports bien desservis : La gare de Saint-Sulpice - Izon permet une bonne connexion aux villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens et valorisant les biens immobiliers.
Introduction générique sur la ville de Saint-Sulpice-et-Cameyrac 🌿
Saint-Sulpice-et-Cameyrac se distingue par son riche héritage historique et son patrimoine qui façonnent l’identité de cette charmante commune. Le passé agricole et viticole de la ville se reflète dans ses paysages et ses bâtiments traditionnels, offrant un charme authentique qui séduit les acheteurs en quête d’un logement avec du caractère.
Avec une population de 4 879 habitants, dont l’âge moyen est de 43,3 ans, la ville conjugue tranquillité et dynamisme. Ce profil démographique équilibré garantit une vie de quartier conviviale, avec suffisamment de jeunes familles pour animer les écoles et les commerces locaux.
Située dans un cadre agréable, Saint-Sulpice-et-Cameyrac bénéficie d’un environnement naturel préservé, agrémenté de sept équipements sportifs qui incitent à un mode de vie actif et sain. Le climat y est doux, avec environ 264 mm de pluie par an et 209 heures de soleil, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès à un large choix d’établissements scolaires.
Pour la santé, même si Saint-Sulpice-et-Cameyrac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical adapté.
Enfin, le réseau de transport est complété par la présence de la gare locale qui facilite les déplacements quotidiens vers Bordeaux et les autres villes environnantes. Bien que l’aéroport de Bordeaux soit un peu plus éloigné, la proximité des axes routiers assure une bonne accessibilité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Sulpice-et-Cameyrac 🏗️
Saint-Sulpice-et-Cameyrac connaît un renouveau important avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’environnement local. Ce projet d’urbanisme ambitieux comprend la réhabilitation de friches industrielles, transformant ces espaces en zones habitées et attractives pour les futurs acquéreurs.
Cette dynamique urbaine contribue à renforcer l’attrait de la ville, notamment pour les acheteurs cherchant un cadre de vie contemporain allié à la qualité de vie d’une commune à taille humaine. Ces aménagements favorisent aussi la diversité de l’habitat, offrant de nouvelles opportunités pour l’achat d’appartements modernes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sulpice-et-Cameyrac ❓
Quels types d’appartements sont disponibles à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
La majorité des logements dans la commune sont des maisons (92 %), mais on trouve aussi des appartements (8 %) adaptés à ceux qui cherchent un pied-à-terre plus facile à entretenir ou un premier achat.
Combien de pièces compte un appartement typique à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ?
Les appartements varient généralement de 2 à 4 pièces, avec une attention particulière portée à la qualité de vie, notamment avec 1 à 2 chambres confortables et des espaces fonctionnels comme une salle de bain bien équipée.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 511 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui reflète une juste valorisation du marché local.
La ville est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, Saint-Sulpice-et-Cameyrac dispose notamment d’une école maternelle facilement accessible. Les établissements secondaires sont situés à proximité, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quelle est la qualité du réseau de transport pour les habitants ?
Les habitants peuvent profiter de la gare de Saint-Sulpice - Izon, offrant un accès pratique aux villes voisines. Les stations de tramway et aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Peut-on envisager un investissement locatif rentable ici ?
Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 630 €, avec une population active importante (68,6 %). Ces facteurs conjugués à un taux de locataires de 28,8 % assurent une demande locative intéressante pour les investisseurs.
Y a-t-il des espaces verts et sportifs dans la commune ?
La ville propose sept équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de sport et les familles actives, même si elle ne dispose pas de parcs publics étendus. Le climat doux permet de profiter pleinement des activités extérieures.
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