Prix m² immobilier Saint-Loubès (33450) - Janvier 2026

Prix au m2 Saint-Loubès : Comprendre et optimiser votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Loubès

À Saint-Loubès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de ses biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 824 €, avec un minimum constaté autour de 1 144 € et un maximum pouvant atteindre 4 349 €. Cette amplitude souligne la variété des biens disponibles, allant de propriétés plus modestes à des maisons plus haut de gamme.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 587 €, avec des valeurs minimales à 1 482 € et maximales à 3 274 €. Ces chiffres indiquent une offre équilibrée, adaptée à différents budgets, tout en restant compétitive dans la région.

Ces tarifs au m² sont des indicateurs clés pour évaluer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien. Ils permettent de situer précisément votre projet dans le contexte local, en tenant compte à la fois de la typologie du logement et de son emplacement spécifique à Saint-Loubès.

Introduction à Saint-Loubès : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿

Située au cœur de la Gironde, la ville de Saint-Loubès séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 10 057 habitants, dont l’âge moyen est de 40,66 ans, la commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie modérée favorise un environnement à la fois convivial et doté d’infrastructures adaptées.

Le cadre de vie à Saint-Loubès est marqué par un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les acquéreurs recherchant un lieu de résidence paisible tout en restant proche des grands pôles urbains. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment trois écoles maternelles (l’École maternelle l'Ile Bleue, l’École maternelle Jean de la Fontaine, et l’École maternelle le Jardin de la Grave) qui sont facilement accessibles depuis le centre-ville, ainsi qu’un collège, Max Linder, qui assure la continuité éducative. Cependant, aucun lycée ou université n’est implanté directement à Saint-Loubès, ce qui oriente les jeunes vers les communes voisines pour leurs études supérieures.

Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales spécialisées telles que le Cssr les Lauriers et des antennes d’autodialyse sont accessibles à une distance raisonnable, assurant ainsi un bon suivi sanitaire pour les habitants.

La desserte en transports est efficace avec la présence d’une gare ferroviaire à proximité, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. L’absence d’aéroports, de stations de métro ou de tramway renforce cependant l’aspect résidentiel et calme de la ville, tout en bénéficiant d’un bon réseau routier.

L’environnement naturel est valorisé par quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie active en plein air, sous un climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année.

L’économie locale est portée par une population active à 72,6 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 464 € et un taux de chômage de 8 %, des chiffres qui témoignent d’une stabilité financière propice à l’achat immobilier.

La répartition du logement à Saint-Loubès est majoritairement composée de maisons (87 %) contre 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 66 %, tandis que les locataires représentent 32,8 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,7 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Loubès 🏘️

Sur la base des données disponibles, il est difficile de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Loubès. Cependant, on observe que les secteurs proches du centre-ville et de la gare bénéficient d’une forte attractivité, notamment grâce à leur accessibilité et à la proximité des commerces et écoles. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel. Par ailleurs, les quartiers résidentiels avec une forte proportion de maisons individuelles attirent particulièrement les familles à la recherche d’espaces extérieurs et d’un cadre de vie serein.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Loubès

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Loubès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Loubès est d’environ 2 824 €, avec des variations entre 1 144 € et 4 349 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Loubès ?
Les prix varient en fonction de la typologie du bien, de son état, et de la demande locale. Suivre les tendances économiques et la conjoncture du marché immobilier est essentiel pour bien choisir le moment d’acheter ou de vendre.

Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Saint-Loubès ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier classique, mais aussi de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) si vous répondez aux conditions. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier le financement adapté.

Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Saint-Loubès ?
L’emplacement, l’état général du logement, sa performance énergétique, et la proximité des commodités sont des critères essentiels. Il est recommandé de vérifier les diagnostics immobiliers et de prévoir un budget pour de possibles travaux.

Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Loubès ?
Vous pouvez consulter les données des transactions immobilières récentes accessibles en ligne. Pour une analyse précise, nos conseillers immobiliers utilisent également un outil d’estimation comparative qui prend en compte vos besoins spécifiques.

Quelle est la répartition du logement à Saint-Loubès ?
La ville compte environ 87 % de maisons et 13 % d’appartements, avec 66 % de propriétaires et 32,8 % de locataires. Cela reflète une forte orientation vers la propriété et un cadre de vie stable.

Quelles infrastructures de transport facilitent l’accès à Saint-Loubès ?
La présence d’une gare à proximité du centre-ville permet de rejoindre rapidement Bordeaux et les autres communes. L’absence d’aéroports ou de métro renforce le caractère résidentiel de la ville.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Loubès ! 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers à Saint-Loubès sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’une expertise locale pointue et d’un suivi personnalisé pour réussir votre transaction dans les meilleures conditions.

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