Prix m² immobilier Sainte-Eulalie (33560) - Janvier 2026

Prix au m2 Sainte-Eulalie : Obtenez une vision claire et juste du marché immobilier

Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Eulalie

Le marché immobilier à Sainte-Eulalie présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 2 892 €, avec un prix minimum de 1 516 € et un maximum pouvant atteindre 4 369 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 483 €, oscillant entre 1 928 € au minimum et 3 827 € au maximum. Ces tarifs indiquent un marché accessible mais avec des variations en fonction de l’emplacement, de la surface et de l’état des appartements. Ces données permettent aux acheteurs de poser une base solide pour évaluer leur budget en fonction du type de logement qu’ils recherchent à Sainte-Eulalie.

Introduction à Sainte-Eulalie : un cadre de vie harmonieux et dynamique

La ville de Sainte-Eulalie, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie agréable à ses 4 922 habitants. Avec un âge moyen de 41,11 ans, la population est équilibrée, mêlant jeunes familles et retraités, ce qui contribue à une vie locale dynamique et accueillante. La commune se distingue par son identité forte, façonnée par son passé historique et les lieux incontournables qui ponctuent son paysage urbain.

Sainte-Eulalie propose un environnement résidentiel calme et bien structuré, où la majorité des logements sont des maisons (89 %) et les appartements ne représentent que 11 % du parc immobilier. La grande part de propriétaires (74,7 %) témoigne d’un attachement durable à la ville, renforcé par la présence de résidences principales qui représentent 94,9 % des logements.

En matière d’éducation, la ville dispose de trois écoles maternelles, dont l’École maternelle les Lucioles, située à seulement 740 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire du Lien et l’École maternelle Montaigne. Les collégiens peuvent se tourner vers le Collège François Mauriac, accessible à 1 041 secondes à pied, ainsi que d’autres collèges voisins comme Carbon Blanc et Manon Cormier. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements se situent un peu plus loin, notamment le Lycée professionnel Jacques Brel et le Lycée Élie Faure, à environ 3 400 à 4 200 secondes à pied ou en voiture, avec aucune université directement implantée dans la commune.

Côté santé, bien que Sainte-Eulalie ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles, telles que le CSSR les Lauriers ou les antennes d’autodialyse à Lormont et Artigues, situées à moins de 15 minutes en voiture. Ces équipements garantissent un bon suivi médical pour les habitants.

En termes de transport, la ville bénéficie d’une gare importante, la Gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc, à seulement 1 248 secondes à pied ou 221 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. Bien que la commune ne soit pas desservie par de stations de métro ou tramway, plusieurs stations de tram aux alentours comme La Gardette et les Lauriers restent accessibles en voiture. L’aéroport de Bordeaux se trouve à environ 37 minutes en voiture, garantissant une bonne connexion nationale et internationale.

L’environnement de Sainte-Eulalie est marqué par un climat doux, avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et 209 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de six équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement dans la ville.

Sur le plan économique, les ménages locaux disposent d’un revenu mensuel moyen de 2 539 €, avec un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La population active représente 67,9 % des habitants, témoignant d’une vitalité économique modérée mais stable.

Les quartiers les plus demandés à Sainte-Eulalie

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Sainte-Eulalie. Toutefois, on peut supposer que les zones proches du centre-ville et de la gare, bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’une proximité avec les écoles et commerces, sont naturellement plus recherchées. Ces secteurs sont généralement prisés par les familles et les actifs pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sainte-Eulalie

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Eulalie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Eulalie est de 2 892 €, avec des prix allant de 1 516 € à 4 369 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer la valeur d’un appartement à Sainte-Eulalie ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2 483 €, avec des variations entre 1 928 € et 3 827 €. Il est conseillé de prendre en compte la surface, l’état et la localisation pour affiner cette estimation.

Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien à Sainte-Eulalie ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant et la durée de remboursement dépendent des ressources et de la zone géographique.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Sainte-Eulalie ?
Outre le PTZ, il existe des prêts sociaux et des aides locales pouvant accompagner les primo-accédants. Votre conseiller en immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.

Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Sainte-Eulalie ?
Les transactions récentes sont consultables gratuitement via la base de données « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Sainte-Eulalie ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien utilisé en garantie. Il est destiné à financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent. Les revenus doivent être stables, avec un taux d’endettement inférieur à 35 %.

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