Immobilier à Léognan : tout savoir avant d'acheter un appartement
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Léognan est localisée dans le département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Pour découvrir les appartements à vendre à Léognan, rendez-vous dans les agences du réseau Square Habitat.
Acheter votre appartement à Léognan fait partie de vos projets ?
Si vous envisagez d'acheter votre appartement à Léognan, découvrez-en davantage sur la municipalité.
Densités de population et de logements : tout savoir avant d'acheter un appartement à Léognan
Léognan compte environ 11 000 habitants et près de 4 700 logements, répartis sur une superficie de 41,49 km². La municipalité a une densité résidentielle de 1,1 log/ha et une densité de population de 256,5 hab/km². Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes départementales (162,2 habitants par km² et 89,2 log/km²).
Aménagement des appartements à Léognan : en savoir plus avant l'achat
Les appartements représentent 13,6 % du parc immobilier de Léognan. Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent 37,6 % de l'ensemble et leur surface est principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux 2 pièces (22 %). En revanche, les appartements de 6 pièces et plus sont les plus rares. Les appartements de la municipalité datent pour la plupart de la période entre 1971 et 1990.
69,46 % des appartements bénéficient d'un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement.
Chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Léognan
À Léognan, en 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 263,12 €/m². Il fluctuait entre 2 337 et 4 436 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 536 € en 2018 à 3 263 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 9,02 % entre 2021 et 2023.
Professionnels de santé à Léognan : tout savoir avant la signature du compromis de vente d'un appartement
Vous voulez vous renseigner sur l'offre médicale avant d'acheter un appartement à Léognan ? Retrouvez quelques informations qui sauront aiguiller votre choix. Sept spécialistes, dont deux ophtalmologues, un psychiatre et quatre radiologues ainsi que 10 généralistes sont implantés à Léognan. On trouve par ailleurs trois officines.
Heureux propriétaires de votre appartement ? Apprenez-en plus sur les écoles à Léognan !
Vous souhaitez acheter votre appartement à Léognan ? Regardons plus en détail la situation de la localité en termes d'offre éducative. À Léognan, en 2022, on trouve des écoles maternelles, des écoles élémentaires et un collège.
Enseignement primaire
Au sein de la municipalité, deux écoles maternelle publiques ainsi que trois écoles élémentaires, dont une appartenant au secteur privé, sont recensées. L'école d'affectation de l'élève est dépendante du secteur auquel il est rattaché, en d'autres termes, du domicile de celui-ci.
Enseignement secondaire
Un collège public est décompté dans la localité.
L'offre de transports à proximité de votre nouvel achat
Si vous souhaitez acheter un appartement à Léognan, il est judicieux de s'informer sur l'offre de transports à l'échelle de la municipalité. Côté transports en commun à Léognan, vous pouvez compter sur l'arrêt de bus Piscine Chambéry (ligne 87). Vous trouverez la gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 14 km. Rejoignez facilement la localité en voiture grâce à la nationale N230 à 13 km et à 3 autoroutes. Les propriétaires de véhicule électrique peuvent utiliser quatre bornes de recharge via les stations LEOGNAN-PLACE MAIRIE et LEOGNAN-PARKING EGLISE. L'aéroport Bordeaux-Merignac se trouve à 17 km.
Un achat d'appartement en vue ? Découvrez les caractéristiques démographiques à Léognan
La population totale de Léognan s'élève à 10 708 habitants, et sa superficie s'étend sur 41,49 km². Sa densité de population est ainsi de 258,1 habitants/kilomètre carré, ce qui la place au 80e rang parmi les municipalités du département de la Gironde.
La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupe la 272e position concernant l'âge moyen.
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