Achat appartement Les Bordes : un investissement sûr pour un cadre de vie équilibré 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Les Bordes
Investir dans un appartement à Les Bordes présente plusieurs atouts majeurs, qui font de cette commune un choix judicieux pour les primo-accédants comme pour les investisseurs avertis :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Les Bordes offrent un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et vie urbaine.
- Des infrastructures éducatives accessibles : Avec plusieurs écoles primaires et collèges à proximité, la ville facilite la scolarisation des enfants, un critère essentiel pour les familles.
- Une offre immobilière abordable : Le prix moyen au m² est attractif, autour de 1463 €, permettant d’accéder à la propriété dans un secteur dynamique sans surcoût excessif.
- Une démographie stable et active : Avec 1846 habitants et une population active à 75 %, la ville favorise un tissu social dynamique et un marché immobilier durable.
- Un environnement sportif et naturel : Les Bordes disposent de deux équipements sportifs et bénéficient d’un climat doux avec 199 heures d’ensoleillement par mois, renforçant la qualité de vie.
Introduction sur la ville de Les Bordes 🌳
Les Bordes sont une commune au riche patrimoine qui se distingue par son histoire locale et son charme authentique. La ville est marquée par des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant aux habitants un cadre de vie empreint de traditions et de modernité.
Avec une population d’environ 1846 habitants et un âge moyen de 40,36 ans, Les Bordes proposent une vie de village où la convivialité est au cœur des relations sociales. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui souligne l’esprit résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement calme et verdoyant, renforcé par la présence d’équipements sportifs qui invitent à une vie active. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et près de 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un quotidien lumineux et sain.
Côté éducation, Les Bordes disposent d’écoles maternelles et primaires accessibles, notamment l’École primaire Paul Fort, située à seulement 957 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Geneviève de Gaulle - Anthonioz à moins de 1400 secondes à pied. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont un peu plus éloignés, situés dans les villes voisines, mais restent facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sully-sur-Loire.
Enfin, concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais reste bien connectée par la route, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations alentours.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Les Bordes 🏗️
Les Bordes connaissent un renouveau urbain avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent la commune. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements modernes dans un environnement repensé pour le confort des habitants. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter des friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux, favorisant ainsi une mixité urbaine et une meilleure qualité de vie. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville et participent à la valorisation de son marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Bordes ❓
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Les Bordes ?
Le prix au mètre carré tourne autour de 1463 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes environnantes, avec une légère fluctuation ces dernières années.
Peut-on acheter une maison avec plusieurs chambres à Les Bordes ?
Oui, la majorité des logements sont des maisons (96 %), souvent avec plusieurs chambres, adaptées aux besoins des familles.
Le cadre de vie à Les Bordes est-il favorable pour les familles ?
Absolument, avec des écoles primaires et collèges à proximité, des équipements sportifs, et un environnement naturel calme, la ville est très adaptée aux familles.
Existe-t-il des appartements en étage dans Les Bordes ?
Les appartements restent minoritaires (4 % du parc), mais il est possible d’en trouver, avec différentes configurations d’étages selon les programmes neufs ou anciens.
Comment se passe la vente immobilière dans la commune ?
La vente suit les procédures classiques, avec un marché assez stable, encouragé par la qualité de vie et les projets urbains en cours.
Les Bordes sont-elles bien desservies par les transports ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, elle reste accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
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