Prix au m2 Bonnée : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bonnée
Dans la commune de Bonnée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la région. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 550 € par m², avec des extrêmes allant de 979 € à 2 243 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces variations témoignent d’une offre diversifiée qui s’adapte à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 182 € par m². Là aussi, on observe un prix minimum à 743 € et un maximum à 1 700 € par m², permettant aux acquéreurs d’envisager des opportunités à différents budgets. Cette différence entre maisons et appartements traduit la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 98 % du parc immobilier.
Pour mieux situer Bonnée, les communes voisines affichent des tendances similaires, avec des prix généralement compris entre 1 000 et 2 200 € le mètre carré pour les maisons, et entre 700 et 1 700 € pour les appartements, en fonction de leur localisation et de leur état.
Introduction à Bonnée : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité de vie 🌳🏘️
Bonnée est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, avec des éléments qui façonnent son identité locale et son charme unique. La ville compte environ 702 habitants, avec un âge moyen de 44,48 ans, ce qui traduit une population équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, favorisant une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant tranquillité rurale et accès aux commodités essentielles. Bien que Bonnée ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, elle bénéficie à proximité d’écoles primaires comme l’École primaire Paul Fort, située à environ 27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Victor Meunier et l’École primaire du Centre, toutes accessibles en moins de 6 minutes en voiture.
Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec le Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz à environ 33 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, tandis que les lycées, bien que plus éloignés (jusqu’à 4h30 à pied ou 25 minutes en voiture), restent accessibles pour les jeunes avec des options professionnelles et générales.
Côté santé, Bonnée ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Sully-Sur-Loire à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins d’urgence et spécialisés.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une trentaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes alentour. Les aéroports, bien que plus éloignés (jusqu’à 18 heures à pied ou environ 1h30 en voiture), restent accessibles pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement de Bonnée bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui confère un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques et la vie associative locale.
Avec une répartition du logement où 98 % sont des maisons et seulement 2 % d’appartements, Bonnée se distingue par son ambiance résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé à 79,2 %, contre 19,6 % de locataires, et la majorité des logements sont des résidences principales (86,8 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6 %, indiquant une situation relativement stable. Cette dynamique économique locale soutient la demande immobilière et renforce l’attractivité de Bonnée pour les investisseurs et les familles souhaitant s’installer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonnée 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Bonnée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bonnée est d'environ 1 550 €, avec des variations entre 979 € et 2 243 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Bonnée ?
Vous pouvez consulter les données publiques mises à disposition par la Direction générale des finances publiques, notamment le fichier des « Demandes de valeurs foncières ». Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de l’agence locale peuvent vous accompagner avec leur expertise et outils d’estimation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bonnée ?
Bonnée est proche de plusieurs gares, comme celles de Gien ou Briare, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports et les stations de tramway sont plus éloignés mais accessibles en voiture. Ce réseau permet une bonne connectivité pour les déplacements professionnels et personnels.
Y a-t-il des écoles dans Bonnée ?
Bonnée ne compte pas d’établissements scolaires directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Bonnée ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux résidents fiscaux français avec des revenus déclarés en France. Votre capacité d’emprunt dépendra de vos revenus, de votre apport personnel et de votre situation financière globale. Notre agence vous accompagne pour évaluer votre profil et trouver le financement adapté.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Bonnée ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui en fait un environnement privilégié pour les familles cherchant un habitat individuel.
Quels sont les avantages d’investir à Bonnée ?
Avec une population stable, un cadre naturel agréable, et des prix au mètre carré justes, Bonnée offre un potentiel intéressant pour l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bonnée ? 🚀📞
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou contactez-nous directement pour toute question. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’une expertise locale et d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier à Bonnée !
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