Prix au m2 Saint-Benoît-sur-Loire : Évaluez juste votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Benoît-sur-Loire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 879 € le m², avec un prix minimum observé à 756 € et un maximum pouvant atteindre 3 604 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et de leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à environ 1 473 € le m². Le prix plancher pour un appartement est de 808 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 088 € le m². Ces chiffres montrent une fourchette de prix qui permet aux acquéreurs d’adapter leur budget selon leurs attentes et leur projet immobilier.
Ce panorama des prix au m2 à Saint-Benoît-sur-Loire donne une bonne base pour comparer et positionner votre achat immobilier. Il est essentiel de prendre en compte ces références pour définir un budget cohérent et réaliste, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire.
Introduction sur Saint-Benoît-sur-Loire : un cadre de vie riche et accessible 🌿🏰
Saint-Benoît-sur-Loire est une commune au riche patrimoine historique, notamment célèbre pour son abbaye bénédictine, un symbole fort qui façonne l’identité unique de la ville. Ce site remarquable attire aussi bien les amateurs d’histoire que les visiteurs en quête de tranquillité. La ville conjugue ainsi charme historique et douceur de vivre.
Avec une population d’environ 1 993 habitants et un âge moyen de 46,22 ans, Saint-Benoît-sur-Loire offre un environnement calme et familial. Cette démographie reflète un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, ponctué d’espaces sportifs puisque la ville dispose de 6 équipements sportifs. Le climat tempéré, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un quotidien plaisant. Bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins publics recensés, son environnement naturel et rural favorise les activités de plein air.
Côté éducation, Saint-Benoît-sur-Loire propose des structures adaptées aux familles avec enfants. On y trouve 2 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à une distance raisonnable, offrant des options publiques et privées. En revanche, la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, mais ces établissements sont accessibles dans les villes voisines.
En termes de santé, même si Saint-Benoît-sur-Loire ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de Sully-sur-Loire, accessible en voiture en moins de 15 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Les transports collectifs sont limités localement : aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne dessert directement la ville. Cependant, la proximité avec des gares comme celle de Gien, à environ 35 minutes en voiture, permet de relier facilement les grandes villes. Cette situation favorise une vie paisible tout en restant connectée aux réseaux de transport régionaux.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 6,3 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 409 €, témoignant d’un pouvoir d’achat moyen qui soutient une demande immobilière stable. La majorité des logements sont des maisons, soit 93 %, avec seulement 7 % d’appartements, ce qui souligne la préférence locale pour l’habitat individuel. Les propriétaires représentent près de 75 % des habitants, et les résidences principales constituent 82,6 % du parc immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Benoît-sur-Loire 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises et vérifiées concernant des quartiers spécifiques de Saint-Benoît-sur-Loire. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans segmentation claire par quartiers. Cette homogénéité témoigne d’un marché local où chaque secteur bénéficie des mêmes atouts et où le choix se fait souvent selon les préférences individuelles et la disponibilité des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Benoît-sur-Loire ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le tarif de référence au mètre carré est crucial pour évaluer la justesse de votre investissement. Il dépend de la localisation précise, de l’état du marché immobilier local, des caractéristiques du bien, et de sa qualité. Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance approfondie du marché local. Cela permet d’établir un budget cohérent et adapté à vos objectifs.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette ville ?
Plusieurs facteurs impactent les prix au mètre carré, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), son état, la proximité des commodités, ainsi que la dynamique économique locale. Par exemple, une maison bien située dans un secteur recherché affichera un prix au m² plus élevé qu’un appartement plus ancien en périphérie.
Comment rester informé des évolutions légales lors de la vente d’un bien immobilier ?
Les règles liées à la vente immobilière évoluent régulièrement. Pour éviter tout risque juridique, il est recommandé de confier la vente à un professionnel immobilier qui assure un suivi des réglementations en vigueur, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité. Ce suivi permet une transaction fluide et sécurisée.
Comment maximiser ses chances de vendre rapidement son bien dans un marché concurrentiel ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet de fixer un prix juste et attractif. En outre, un professionnel peut valoriser votre bien avec des outils comme la visite virtuelle ou les plans 3D, renforcer sa visibilité et vous accompagner tout au long du processus de vente pour accélérer la signature.
Quelles différences existe-t-il entre le prix au m² d’une maison et d’un appartement à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Les maisons affichent un prix moyen de 1 879 € le mètre carré, supérieur à celui des appartements qui est de 1 473 € le m². Cette différence s’explique par la plus grande surface, l’indépendance du bien et souvent la présence d’un jardin dans les maisons, qui sont plébiscitées dans cette commune.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Les maisons dominent largement le marché local avec 93 % du parc de logements, tandis que les appartements représentent seulement 7 %. Ce profil est en adéquation avec le cadre rural et familial de la ville.
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