Prix au m2 Lion-en-Sullias : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lion-en-Sullias, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1292 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 821 € à un maximum de 2266 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1792 €, avec un prix plancher de 1332 € et un plafond à 2691 € le mètre carré. Ces données traduisent une attractivité certaine pour les logements collectifs, souvent plus proches des commodités et des axes de transport.
Pour situer Lion-en-Sullias dans son environnement proche, il est utile de comparer ces valeurs avec celles des villes voisines où les prix peuvent fluctuer en fonction des infrastructures et du dynamisme local, influençant ainsi le choix des acquéreurs.
Introduction à Lion-en-Sullias : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lion-en-Sullias est une commune au riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Son histoire ancrée dans la région lui confère un charme tout particulier, avec des vestiges architecturaux et des lieux incontournables qui racontent son passé.
La population y est modérée, avec environ 387 habitants dont l’âge moyen est de 44,67 ans, ce qui reflète une communauté stable, souvent composée de familles et de résidents appréciant un cadre de vie calme et convivial.
Le cadre de vie à Lion-en-Sullias est caractérisé par une ambiance rurale tout en restant proche des grands axes. La commune offre un environnement agréable avec un parc et jardin ainsi que quatre équipements sportifs favorisant un mode de vie actif. Le climat, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, est favorable pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, une école primaire est située à environ 183 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en 10 à 25 minutes de voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lion-en-Sullias, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les environs, comme le Centre Hospitalier Sully-Sur-Loire à seulement 644 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou tramway en son sein. Cependant, des gares importantes telles que celle de Gien sont accessibles à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 8,8 % et une population active représentant 74,1 % des habitants, ce qui montre un tissu socio-économique dynamique malgré une taille modeste.
La répartition du logement à Lion-en-Sullias est largement dominée par la maison individuelle, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des résidents sont propriétaires (80,8 %), avec un taux de locataires à 16,4 %. La part des résidences principales atteint 70,4 %, avec un poids non négligeable des résidences secondaires (22,1 %), signe d’un attrait touristique ou de résidence de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Lion-en-Sullias 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom spécifique de quartier à Lion-en-Sullias n’a été identifié comme particulièrement demandé. En effet, la petite taille de la commune et la prédominance des maisons individuelles sur l’ensemble du territoire ne favorisent pas une distinction nette entre quartiers.
Toutefois, les zones proches du centre-ville bénéficient généralement d’une meilleure attractivité grâce à l’accès plus facile aux commerces, aux écoles primaires accessibles en voiture et aux équipements sportifs, qui séduisent notamment les familles.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Lion-en-Sullias
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lion-en-Sullias ?
Le prix moyen s’élève à environ 1292 € le mètre carré, avec des variations entre 821 € et 2266 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Lion-en-Sullias ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés, mais l’accompagnement d’un conseiller immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée, prenant en compte le marché local.
Quels types de biens sont les plus courants à Lion-en-Sullias ?
Les maisons individuelles représentent la quasi-totalité des logements, soit environ 98 %, tandis que les appartements sont rares avec seulement 2 %.
Quels sont les services scolaires accessibles pour les familles ?
Bien que Lion-en-Sullias ne possède pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Lion-en-Sullias ?
La ville est accessible en voiture aux gares les plus proches, notamment celle de Gien à environ 22 minutes, permettant des connexions vers les grandes villes. Les infrastructures de transport en commun sont limitées sur place.
Quelle est la population de Lion-en-Sullias et son impact sur l’immobilier ?
Avec 387 habitants et un âge moyen proche de 45 ans, la commune offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les acheteurs recherchant la sérénité tout en restant connectés aux services essentiels à proximité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lion-en-Sullias ?
Investir dans l’immobilier ancien à Lion-en-Sullias permet de bénéficier de prix justes et d’un marché stable. La rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, ainsi qu’une localisation proche des écoles et services, renforcent la valeur locative et la revente.
Quels hôpitaux sont accessibles depuis Lion-en-Sullias ?
Les principaux établissements hospitaliers se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sully-Sur-Loire, garantissant un accès rapide aux soins.
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