Prix au m2 Les Bordes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Bordes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 731 € le m², avec un minimum observé à 818 € et un maximum à 2 762 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une offre variée qui s’adapte à différents profils d’acheteurs et à des biens aux caractéristiques distinctes.
Côté appartement, les prix sont généralement plus accessibles, avec un prix moyen au m² de 1 463 €, s’étalant entre 842 € et 2 015 € le mètre carré. Ces données montrent que les appartements restent une option intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à Les Bordes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Cette répartition des prix au m2 reflète aussi la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements. La majorité des habitants, 74,8 %, sont propriétaires, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Introduction sur Les Bordes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Les Bordes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette ville incarne une identité forte, façonnée par ses traditions et son environnement naturel préservé. Avec 1 846 habitants, dont l’âge moyen est de 40,36 ans, Les Bordes offre un équilibre entre une population active et un cadre familial propice à l’installation durable.
Le cadre de vie y est authentique et calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La commune bénéficie d’une offre éducative adaptée avec une école maternelle proche du centre-ville, notamment l’école primaire Paul Fort accessible en moins de 16 minutes à pied. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz, sont également facilement accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes.
En matière de santé, même si Les Bordes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales ne sont pas loin : le Centre Hospitalier Sully-Sur-Loire se trouve à environ 9 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou des aéroports, la proximité des infrastructures régionales permet une bonne connectivité, notamment avec les villes voisines et les axes majeurs.
L’environnement naturel est valorisé par deux équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre tempéré agréable au quotidien.
Sur le plan économique, le taux de chômage modéré de 7 % et une population active de 75 % témoignent d’une dynamique locale stable, renforçant l’attractivité de Les Bordes pour les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Les Bordes 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Les Bordes. En effet, la commune est de taille modeste et ne dispose pas de quartiers officiellement distincts reconnus sur les bases de données fiables. Cette absence de segmentation signifie que l’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, particulièrement prisée pour son cadre de vie paisible et sa forte proportion de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Bordes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Bordes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Bordes est d’environ 1 731 €, avec des variations entre 818 € et 2 762 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Les Bordes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale qui analyse les ventes récentes et le marché pour fournir un prix au m2 juste et adapté à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Les Bordes ?
Les principaux critères sont l’emplacement, le type de bien (maison ou appartement), son état, et la demande locale. La présence d’équipements scolaires et sportifs ainsi que la proximité des infrastructures de santé jouent aussi un rôle.
Comment accélérer la vente d'une maison à Les Bordes ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des peintures et organisation fonctionnelle des espaces aident à séduire les acheteurs rapidement.
Quel est le profil des habitants à Les Bordes ?
La commune compte environ 1 846 habitants avec un âge moyen de 40,36 ans, majoritairement propriétaires (74,8 %) et vivant dans des maisons (96 %), ce qui traduit une population stable et familiale.
Y a-t-il des écoles à proximité pour mes enfants ?
Oui, Les Bordes offre une école maternelle à proximité et plusieurs collèges accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants sans longs trajets.
Le marché immobilier à Les Bordes est-il favorable pour un premier achat ?
Avec un prix moyen attractif au m² et une diversité de biens, Les Bordes est une option intéressante pour un premier achat, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et une bonne stabilité résidentielle.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Les Bordes 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Les Bordes ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers à Les Bordes sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de leur connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation sur mesure et recevoir des conseils adaptés.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités sur ce marché dynamique : votre projet immobilier à Les Bordes mérite un suivi personnalisé et une expertise locale reconnue. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers la concrétisation de votre achat ou de votre vente. 🚀
Prix du m² Bonnée - Prix du m² Les Bordes - Prix du m² Bray-Saint-Aignan - Prix du m² Cerdon - Prix du m² Dampierre-en-Burly - Prix du m² Germigny-des-Prés - Prix du m² Guilly - Prix du m² Isdes - Prix du m² Lion-en-Sullias - Prix du m² Neuvy-en-Sullias - Prix du m² Ouzouer-sur-Loire - Prix du m² Saint-Aignan-le-Jaillard - Prix du m² Saint-Benoît-sur-Loire - Prix du m² Saint-Florent - Prix du m² Saint-Père-sur-Loire - Prix du m² Sully-sur-Loire - Prix du m² Vannes-sur-Cosson - Prix du m² Viglain - Prix du m² Villemurlin