Prix au m2 Saint-Aignan-le-Jaillard : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aignan-le-Jaillard, le marché immobilier reflète un équilibre entre accessibilité et qualité, avec des prix au m² adaptés à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1381 € le mètre carré, avec des écarts qui varient entre un minimum de 905 € et un maximum de 1785 € le m2. Ces variations dépendent bien sûr de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses caractéristiques.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1791 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1337 € et grimper jusqu’à 2675 € le mètre carré pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Ces chiffres montrent qu’investir à Saint-Aignan-le-Jaillard offre un rapport qualité/prix intéressant, tant pour les maisons que pour les appartements, même si ces derniers représentent une part plus restreinte du marché local.
Introduction sur la Saint-Aignan-le-Jaillard : un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Saint-Aignan-le-Jaillard est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité authentique. Avec une population d’environ 608 habitants et un âge moyen de 45,83 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Le paysage local est marqué par une forte prédominance de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel à taille humaine, où les espaces verts et la qualité de vie priment.
Le tissu éducatif de la ville est bien structuré avec une école primaire et une maternelle, dont l’École primaire privée Jeanne d'Arc se situe à environ 63 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Maximilien de Sully ou le Lycée Bernard Palissy. Cela facilite la continuité scolaire pour les familles vivant à Saint-Aignan-le-Jaillard.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sully-Sur-Loire à moins de 8 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon accès aux soins, un critère essentiel pour un achat immobilier réfléchi.
En termes de transport, bien que Saint-Aignan-le-Jaillard ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la proximité de la gare de Gien et des grands axes routiers garantit une accessibilité suffisante pour les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels. Ce contexte favorise un bon équilibre entre calme rural et connexion avec les villes environnantes.
Le climat tempéré de la région, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable. Les infrastructures sportives, au nombre de 4 équipements, complètent l’offre locale, permettant aux habitants de profiter d’activités variées pour leur bien-être.
La ville se distingue par un taux de propriétaires élevé, avec 78,8 % des logements occupés par leurs propriétaires, et un taux de locataires modéré à 19,4 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (81,9 %), ce qui renforce le caractère stable et convivial de la commune. Par ailleurs, le taux de chômage est mesuré à 8,1 %, et la part de la population active est de 72 %, ce qui indique un tissu économique dynamique et une attractivité intéressante pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aignan-le-Jaillard ❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Saint-Aignan-le-Jaillard ?
Le prix moyen est d’environ 1381 € le m2, avec des variations entre 905 € et 1785 € selon les caractéristiques du bien. Ces tarifs reflètent un marché accessible et adapté aux différents budgets.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré de 1791 €, pouvant aller de 1337 € à 2675 €, en fonction de leur localisation et état général.
Quels sont les principaux atouts de Saint-Aignan-le-Jaillard pour un achat immobilier ?
La commune se distingue par son cadre de vie paisible, un patrimoine local riche, un environnement naturel agréable, ainsi qu’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles. L’accès aux soins et transports à proximité ajoute à son attractivité.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un terrain à Saint-Aignan-le-Jaillard ?
Avec 97 % des logements étant des maisons, la commune privilégie un habitat individuel, idéal pour bénéficier d’espaces extérieurs. Les terrains sont également valorisés, offrant des opportunités pour des projets personnalisés.
Comment calculer le juste prix d’un bien immobilier à Saint-Aignan-le-Jaillard ?
Pour déterminer un prix juste, il est important de prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, son état, sa localisation précise et le contexte économique local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité juridique et fiscale intéressante pour la gestion de la résidence principale, notamment pour faciliter la transmission, protéger le conjoint survivant ou optimiser la fiscalité en cas de revente.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Saint-Aignan-le-Jaillard ?
Une agence avec une réelle expertise locale saura estimer votre bien au prix du marché, diffuser votre annonce efficacement et vous accompagner tout au long de la vente pour une transaction réussie.
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