Achat appartement Souvigny-de-Touraine : investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Souvigny-de-Touraine
Investir dans un appartement à Souvigny-de-Touraine, c’est faire le choix d’un environnement calme et authentique, tout en bénéficiant de plusieurs atouts clés :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² de 2 103 €, offrant une opportunité d’achat raisonnable dans une commune au fort potentiel.
- Un cadre de vie paisible dans une petite ville de 391 habitants où la majorité des logements sont des maisons, garantissant un environnement résidentiel agréable.
- Une démographie équilibrée avec un âge moyen de 46,57 ans, qui reflète une population stable et dynamique, favorable à un investissement durable.
- Une proximité aux infrastructures éducatives et médicales situées à quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles et des seniors.
- Un accès pratique aux transports via plusieurs gares dans les environs, notamment la gare d’Amboise, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
Introduction sur la ville de Souvigny-de-Touraine
Souvigny-de-Touraine est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local rythme la vie quotidienne. Le village conserve une identité forte liée à son passé, offrant un cadre authentique qui séduit les acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité.
Avec ses 391 habitants, la ville affiche un âge moyen de 46,57 ans, signe d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, ce qui assure une mixité sociale intéressante pour un investissement immobilier. Cette démographie contribue à une vie locale dynamique, avec une forte proportion de propriétaires (74,8 %) et un faible taux de locataires (24,1 %), garantissant une stabilité résidentielle.
Souvigny-de-Touraine bénéficie d’un cadre de vie rural avec une prédominance de maisons individuelles (95 %), tout en proposant quelques appartements (5 %), ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un investissement dans un environnement calme et familial. La ville est également dotée de trois équipements sportifs, permettant de profiter d’activités de plein air.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme l’École Primaire Publique à 2161 secondes à pied ou le Collège Choiseul à environ 800 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles.
Sur le plan de la santé, les infrastructures sont situées à proximité, avec notamment l’Hôpital Robert Debré à Amboise à moins de 900 secondes en voiture. Cette offre médicale permet aux habitants de bénéficier de soins de qualité sans devoir se déplacer loin.
Quant aux transports, bien qu’aucun aéroport ne soit installé dans la commune, Souvigny-de-Touraine profite de la proximité de la gare d’Amboise et de plusieurs autres gares régionales, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes. Le climat y est agréable, avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement favorable à une vie en extérieur.
L’évolution du prix de l’immobilier montre une hausse progressive jusqu’en 2022 (2 536 €/m²), avant une légère stabilisation en 2023 et 2024 autour de 2 400 €/m², ce qui laisse présager un marché stable, propice à un investissement sûr.
Les quartiers les plus demandés à Souvigny-de-Touraine
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Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Souvigny-de-Touraine
Souvigny-de-Touraine s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs projets urbains prometteurs. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité et de renouveau à la commune. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer l’attractivité et la qualité de vie locale. Ce projet comprend notamment la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, destinées à offrir de nouveaux espaces résidentiels et/ou commerciaux, renforçant ainsi le tissu urbain et les opportunités d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Souvigny-de-Touraine
Quels types de biens immobiliers puis-je acheter à Souvigny-de-Touraine ?
À Souvigny-de-Touraine, le marché est majoritairement composé de maisons (95 %), mais il est également possible de trouver des appartements (5 %) adaptés à différents profils d’acheteurs.
Combien de chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Souvigny-de-Touraine ?
Les appartements disponibles varient généralement entre 2 et 4 chambres, idéals pour les familles ou pour un investissement locatif.
Y a-t-il des jardins ou des terrains avec les appartements ?
La majorité des logements sont des maisons avec jardin, mais certains appartements peuvent offrir un accès à des espaces verts communs. Les terrains sont plus souvent associés aux maisons individuelles.
Comment est le marché immobilier à Souvigny-de-Touraine par rapport à Tours ?
Souvigny-de-Touraine propose des prix au mètre carré plus abordables que la ville de Tours, tout en offrant un cadre de vie plus calme, ce qui peut être un choix judicieux pour un premier investissement ou une résidence principale.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Tours depuis Souvigny-de-Touraine ?
La proximité des gares d’Amboise et de Limeray facilite les trajets quotidiens vers Tours, rendant la ville accessible pour les travailleurs ou étudiants.
Quels sont les avantages d’investir à Souvigny-de-Touraine pour une résidence principale ?
La commune offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, avec un bon accès aux écoles, aux services médicaux et aux transports, garantissant confort et qualité de vie.
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