Square habitat IMMOBILIER NEUF & INVESTISSEMENT PATRIMONIAL vous propose en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement :
La résidence LE CLOS DES CORDELIERS se situe à Amboise, ancienne cité royale, ville chargée d'histoire avec un patrimoine d'exception.
L'architecture soignée s'inspire directement du style tourangeau, symbole d'un incontestable art de vivre. Elle souligne l'authenticité de la résidence avec ses couvertures en ardoise naturelle, ses lucarnes en bois ? La valorisation de ces éléments alliant tradition et modernité confirment l'inscription du Clos des Cordeliers dans le patrimoine d'Amboise.
- Résidence intimiste de 32 appartements seulement
- 2 immeubles : 1 immeuble de 2 étages de 29 logements, 1 immeuble de 3 logements
- Jardin thérapeutique en coeur d'îlot
- Parking en sous-sol
Nous vous proposons un appartement 4 pièces de 106m² avec jardin d'hiver, terrasses, cellier et un parking.
Frais de notaire réduits
Achat appartement 4 pièces - 106m² à AMBOISE (37400)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
106m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2024
Copropriété de lots (annexes inclus)
32
Procédure syndic
Oui
Surface Terrasses
9.55m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 780 € /an
Honoraire charge de l'acquéreur et du vendeur
Référence : TPO-VOUVRTPO-AMBOITP-AMB-13063
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.18 ans
Nombre d’habitants
13132 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.65 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
77.84 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
50.6 %
AMBOISE
Appartement, 4 pièces - 106 m²
Au prix de
494 000 €
hors frais de notaire. Ref. : TPO-VOUVRTPO-AMBOITP-AMB-13063
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Proposé par l’agence immobilière
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Le premier niveau vous offre une belle entrée , une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour, un salon pouvant etre la 4eme chambre, une suite parentale, une chambre, une buanderie, WC séparé.
En souplex, vous disposerez d'un coin bureau et qu'une seconde suite parentale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence est disponible de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Norme : RE2020
- Étage : 1er étage avec ascenseur
- Orientation : SUD
- Chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : individuelle
- Menuiseries : double vitrage
- Fibre
PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Interphone
- Nombre de lots principaux : 16
- Procès-verbaux : disponibles sur demande
ENVIRONNEMENT
- Coeur d'Amboise : 11 minutes à pieds
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Cet appartement lumineux à proximité des écoles, sans travaux à prévoir, vous séduira à coup sur.
Ils se compose d'une entrée avec placard et WC, une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau.
Idéal investissement locatif - rentabilité brut à 4.50%
- charges trimestrielle : 250
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
Informations sur ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande
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Les atouts du bien :
Résidence récente et sécurisée
Piscine récemment rénovée
Une place de parking privée
Proximité immédiate des transports et des commodités
Charge de copropriété 91 /Mois
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Les atouts de ce bien :
Entrée : 1,36 m²
Séjour / cuisine lumineux : 19,24 m²
Chambre confortable : 11,70 m²
Salle d'eau avec WC : 7,18 m²
Cellier pratique : 2,08 m²
Terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Une place de parking.
La résidence bénéficiera d'une excellente performance énergétique, conforme aux dernières normes de construction, garantissant confort et économies d'énergie.
Pour en savoir plus, contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
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Les atouts de ce bien :
Entrée : 9.66 m²
Séjour / cuisine lumineux : 37.61 m²
Chambre n°1 : 11.48 m²
Chambre n°2 : 9.37 m2
Chambre n°3 : 11.79 m2
Salle d'eau n°1 : 7.37 m²
Salle d'eau n°2 : 2.69 m2
WC : 1.29 m2
Terrasse privative de 16 m2 pour profiter des beaux jours.
3 places de parking.
La résidence bénéficiera d'une excellente performance énergétique, conforme aux dernières normes de construction, garantissant confort et économies d'énergie.
Pour en savoir plus, contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
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Les atouts de ce bien :
Entrée : 5.31 m²
Séjour / cuisine lumineux : 26.20 m²
Chambre n°1 : 11.84 m²
Chambre n°2 : 9.65 m2
Salle d'eau avec WC : 5.89 m²
Terrasse privative de 14 m2 pour profiter des beaux jours.
Deux places de parking.
La résidence bénéficiera d'une excellente performance énergétique, conforme aux dernières normes de construction, garantissant confort et économies d'énergie.
Pour en savoir plus, contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
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Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, cet appartement vous séduira dès l'entrée ! Il se compose d'une belle pièce de vie de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m², d'une 1ère chambre de 12 m² , d'une 2ème chambre de 9 m² avec salle d'eau attenante et d'un WC de 1 m². Un jardin collectif et une cave sont également proposés avec cet appartement qui est à découvrir très rapidement. Places de stationnement libres au pied de la copropriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Céline vous propose cet appartement au rez de chaussée d'environ 30 m² dans une résidence calme et sécurisée !
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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