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Raisons d'investir dans la ville de Luzillé
Investir dans un appartement à Luzillé, c’est choisir une qualité de vie mêlant charme rural et proximité des commodités. Voici cinq raisons justes qui rendent ce choix attractif :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Luzillé offre un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour se ressourcer et profiter d’un cadre verdoyant.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 2 023 € par m², Luzillé propose des tarifs raisonnables comparés aux grandes villes, permettant un investissement réfléchi.
- Une population dynamique et équilibrée : Avec 983 habitants et un âge moyen de 40.95 ans, la commune bénéficie d’un profil démographique stable, favorisant un développement harmonieux.
- Des infrastructures éducatives et médicales accessibles : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements situés à proximité en voiture restent facilement accessibles.
- Une bonne desserte en transports : Proximité des gares comme Chenonceaux ou Bléré et accessibilité aux aéroports régionaux facilitent les déplacements et valorisent l’investissement immobilier.
Introduction à la ville de Luzillé : Histoire, cadre de vie et équipements
Luzillé est une commune chargée d’histoire qui se distingue par son riche patrimoine rural ancré dans la tradition tourangelle. Son identité se construit autour d’un environnement naturel préservé, ponctué par des bâtiments anciens typiques de la région, qui racontent les siècles passés et donnent au village un charme authentique.
Avec près de 1 000 habitants, Luzillé présente une densité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie communautaire et tranquillité. L’âge moyen de 40,95 ans traduit une population active et familiale, ce qui se reflète dans la présence d’infrastructures adaptées à différents profils, bien que les établissements scolaires soient situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Luzillé bénéficie d’une position géographique avantageuse, proche d’Amboise et de ses axes majeurs, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les transports publics, notamment les gares à moins de 15 minutes en voiture, assurent une bonne connexion avec les pôles urbains environnants. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable, renforçant l’accessibilité de la ville.
Côté environnement, la commune propose un cadre de vie agréable avec cinq équipements sportifs pour favoriser les activités de plein air, malgré l'absence de parcs ou jardins publics. Le climat tempéré, avec environ 153 mm de précipitations et 130 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une atmosphère douce et propice à un style de vie serein.
Le marché immobilier reflète cette qualité de vie, avec une évolution des prix maîtrisée ces dernières années, passant de 1 957 € en 2019 à un pic à 2 439 € en 2022, avant une légère stabilisation autour de 2 300 € le mètre carré en 2024-2025. Cette dynamique offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant un investissement durable.
Sur le plan du logement, Luzillé est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui explique l’absence d’appartements dans le parc immobilier local. Le taux de propriétaires est élevé (84 %), tandis que la part de résidences principales atteint 77,4 %, témoignant d’une forte implantation résidentielle stable.
Le taux de chômage de 9,5 % et une population active de 72,2 % indiquent un tissu économique local en phase avec les réalités régionales, offrant un contexte favorable pour un projet immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Luzillé 🏗️
Luzillé connaît un renouveau avec un nouveau quartier en plein essor qui vise à accueillir de nouvelles familles et dynamiser la vie locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux intègre des logements modernes tout en respectant l’identité rurale de la commune.
Par ailleurs, la ville s’engage dans la réhabilitation de quartiers existants et la transformation des friches industrielles, contribuant ainsi à une meilleure qualité de vie et à une attractivité renforcée. Ces initiatives participent à la modernisation du parc immobilier et à la création d’espaces de vie adaptés aux besoins contemporains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luzillé
Quels types d’appartements trouve-t-on à Luzillé ?
Luzillé est majoritairement composée de maisons individuelles, le parc d’appartements est quasi inexistant. Investir ici signifie souvent opter pour une maison dans un cadre rural.
Quels sont les équipements scolaires à proximité de Luzillé ?
Même si Luzillé ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture : écoles primaires, collèges comme Le Réflessoir ou Joachim du Bellay, et lycées professionnels à Amboise.
Comment se déplacer depuis Luzillé ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment Chenonceaux et Bléré, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports régionaux, comme Tours-Val-de-Loire, sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quels sont les espaces et équipements pour la vie quotidienne ?
Luzillé offre cinq équipements sportifs qui favorisent une vie active, mais ne dispose pas de parcs publics. Le climat doux encourage les activités de plein air dans un environnement naturel.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers à Luzillé ?
Après une hausse notable jusqu’en 2022, les prix se stabilisent autour de 2 300 € le mètre carré, offrant un marché immobilier juste et accessible pour un premier achat ou un investissement.
Appel à l'action 🚀
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