Achat appartement Les Chères : découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Les Chères
Investir dans un appartement à Les Chères, c’est faire le choix d’un cadre de vie agréable et d’un marché immobilier dynamique. Voici les 5 raisons majeures qui rendent cette commune attrayante pour un achat immobilier :
- Un emplacement stratégique : Proche de Lyon et bien desservie par les transports, Les Chères offre un accès facile aux grandes agglomérations tout en profitant d’un environnement plus calme.
- Un marché immobilier stable et juste : Avec un prix moyen autour de 2976 € le mètre carré et une évolution maîtrisée ces dernières années, investir ici permet de valoriser son patrimoine sans surpayer.
- Un cadre de vie familial et convivial : Majoritairement composé de maisons (77 %), le logement y est tourné vers une vie résidentielle paisible, avec 92,2 % de résidences principales et un taux de propriétaires élevé (76,6 %).
- Des infrastructures variées à proximité : Les Chères dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires dans un rayon accessible, ainsi que de collèges et lycées dans les communes voisines, assurant une bonne continuité scolaire.
- Un environnement naturel et sportif dynamique : Bénéficiant d’un climat doux avec 218 heures de soleil par an et deux équipements sportifs, la commune invite à une vie active en plein air.
Introduction sur la ville de Les Chères
Les Chères est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui se ressent dans son architecture et ses espaces verts. Ce cadre historique contribue à une identité forte et appréciée par ses habitants. Avec une population d’environ 1506 habitants et un âge moyen de 39 ans, la ville présente un profil démographique équilibré qui favorise une vie de quartier dynamique, tout en restant à taille humaine.
Située à proximité de Lyon, Les Chères bénéficie d’un cadre de vie serein, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant à s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant connectés aux commodités. Le tissu éducatif local comprend une école primaire bien desservie avec trois établissements accessibles à pied ou en voiture en moins de 5 minutes, garantissant un accès facile à l’éducation pour les plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent dans les environs, à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers se situent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux indispensables. Les moyens de transport, notamment les gares proches comme celles de Chazay-Marcilly et Quincieux, permettent une bonne accessibilité à la région lyonnaise et au-delà, renforçant l’attractivité du secteur pour les acheteurs.
Les Chères offre également un environnement naturel agréable avec son climat tempéré, des précipitations modérées (160 mm/an) et une belle exposition au soleil, invitant à profiter des deux infrastructures sportives présentes. Ce cadre de vie équilibré est un véritable atout pour quiconque souhaite investir dans un appartement ou un logement familial.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Les Chères
La ville de Les Chères est en plein renouveau urbain avec plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant des logements modernes et de nouvelles infrastructures pour améliorer la qualité de vie des habitants. Ce projet d’urbanisme majeur vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales dynamiques.
Ces initiatives permettent non seulement de revitaliser la commune, mais aussi d’augmenter la valeur immobilière des biens, offrant ainsi une perspective intéressante aux investisseurs dans l’ancien et le neuf. Ces réhabilitations s’inscrivent dans une démarche durable, visant à préserver l’identité locale tout en répondant aux besoins contemporains.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Chères
Quels types d’appartements peut-on trouver à Les Chères ?
Les logements sont majoritairement des maisons (77 %), mais on trouve aussi des appartements (23 %) adaptés à différents profils, notamment des familles ou des investisseurs cherchant des biens à rentabilité stable.
Quel est le prix moyen au m² pour un achat appartement à Les Chères ?
Le prix moyen tourne autour de 2976 € le mètre carré, avec une évolution récente stable, ce qui reflète un marché équilibré et accessible pour un achat immobilier.
Les Chères est-elle une bonne ville pour acheter un appartement avec plusieurs chambres ?
Oui, la majorité des biens, notamment les maisons, disposent de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un espace confortable.
Comment est la qualité de vie à Les Chères comparée à Lyon ?
Les Chères offre un cadre plus calme et verdoyant, avec un environnement propice à la vie familiale, tout en restant proche de Lyon grâce aux gares et axes routiers, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Existe-t-il des résidences récentes ou en construction à Les Chères ?
Avec les projets d’urbanisme en cours, de nouvelles résidences modernes voient le jour, apportant des opportunités d’achat dans le neuf avec des prestations actuelles.
Quel est le taux de locataires à Les Chères ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 21,9 %, ce qui montre une forte proportion de propriétaires et une stabilité dans le marché immobilier local.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à Lyon depuis Les Chères ?
Plusieurs gares proches, comme celles de Chazay-Marcilly ou Quincieux, permettent un accès rapide à Lyon, complétées par des infrastructures routières bien développées.
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