Prix au m2 Theizé : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Theizé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 3 579 €, avec des extrêmes allant de 1 433 € à 6 575 € le mètre carré. Cette fourchette illustre bien la variété des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées et propriétés plus récentes ou dotées de prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, situé autour de 2 923 €, avec un minimum observé à 1 678 € et un maximum pouvant atteindre 4 662 €. Cette différence s’explique notamment par la faible proportion d’appartements à Theizé (seulement 6 % du parc immobilier), qui sont souvent situés dans des petites copropriétés ou résidences de qualité.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Theizé offre donc un cadre transparent et juste pour évaluer votre projet d’achat ou de vente, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Theizé : Une ville au patrimoine riche et au cadre de vie privilégié 🌳
Theizé est une commune qui séduit par son histoire et son riche patrimoine. Située dans le Rhône, cette ville conserve un charme typique de la région, avec des maisons en pierres dorées qui racontent son passé viticole et rural. Ce cadre authentique participe pleinement à l’identité de Theizé et attire une population en quête de qualité de vie.
Avec une population de 1 293 habitants et un âge moyen de 41 ans, Theizé présente un profil démographique équilibré, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui contribue à une vie locale dynamique et conviviale. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (94 %), avec seulement 6 % d’appartements, ce qui met en lumière le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (84,7 %), signe d’un fort attachement des habitants à leur lieu de vie, tandis que 12,7 % sont locataires.
En matière d’éducation, Theizé dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, confortant les familles dans leur installation. Pour les niveaux scolaires supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet et de qualité.
Côté santé, bien que Theizé ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier du Val d’Azergues.
Les transports collectifs directs dans la commune sont limités, mais la proximité de gares comme celles de Bois-d’Oingt ou Chessy, ainsi que des stations de métro et tramway à environ 30 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes, notamment Lyon.
Sur le plan environnemental, Theizé bénéficie d’un climat agréable avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants profitent aussi de 4 équipements sportifs pour pratiquer diverses activités, même si la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics. Ce cadre naturel et sportif offre un équilibre parfait entre vie paisible et dynamisme local.
Économiquement, Theizé affiche un taux de chômage bas à 3,4 % et une population active très impliquée (80 %), ce qui souligne une stabilité économique intéressante pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Theizé 🏘️
La spécificité de Theizé étant son profil de petite ville, les quartiers ne sont pas segmentés de manière officielle ni largement documentés. Cependant, on observe une forte demande pour les zones proches du centre-ville, qui offrent un accès rapide aux écoles primaires et aux commodités locales, prisées notamment par les familles. Ces secteurs sont recherchés pour leur cadre de vie calme et leur patrimoine architectural remarquable. De même, les secteurs résidentiels en périphérie immédiate, où les maisons sont plus récentes et bénéficient de grands terrains, attirent les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Theizé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Theizé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Theizé est d’environ 3 579 €, avec des variations entre 1 433 € et 6 575 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien à Theizé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, sa surface en m², son emplacement précis, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le secteur. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Theizé ?
Avec 94 % de maisons dans la commune, ces biens offrent souvent plus d’espace, de jardin et d’intimité, idéaux pour les familles. Les appartements, plus rares, peuvent convenir à un budget moindre ou à une recherche de simplicité d’entretien.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix au m² à Theizé ?
Le calcul s’appuie sur la surface habitable réelle en mètre carré, ajustée en fonction des caractéristiques du bien (état, exposition, équipements). Il est ensuite comparé aux transactions récentes autour de Theizé pour déterminer une valeur cohérente.
Comment accélérer la vente de ma maison à Theizé ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. Faire appel à une expertise immobilière locale facilite aussi une mise en marché rapide et adaptée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Theizé ?
Selon le profil du bien et le marché local, la rentabilité se situe généralement entre 10 et 15 ans, en tenant compte du prix d’achat, des rénovations et de la gestion locative.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans le Rhône ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres aides locales selon votre situation. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à identifier les meilleures options.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Theizé ? 📞 Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation précise de votre bien et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique et accessible ! 🏠✨
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