Prix au m² Le Breuil : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Breuil
À Le Breuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant pour les acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 905 € par m², avec une fourchette allant de 1 950 € à 4 503 € le mètre carré. Ces variations permettent d’envisager des opportunités selon les quartiers, l’état du bien ou encore la taille du terrain.
Du côté des appartements, les prix sont proches, avec une moyenne à 2 880 € le mètre carré. Le prix minimum observé est de 1 956 € par m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 4 486 € le mètre carré. Cette proximité des prix entre maisons et appartements montre un marché dynamique et accessible, idéal pour différents profils d’acquéreurs.
Ces données vous permettent d’estimer votre projet d’achat ou de vente à Le Breuil avec plus de précision et d’anticiper la valeur réelle de votre bien en fonction de sa typologie.
Introduction à Le Breuil : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Le Breuil est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue largement à son identité. Son charme réside dans son architecture traditionnelle et les traces visibles de son passé, qui offrent un cadre agréable et empreint de caractère.
Avec une population de 535 habitants et un âge moyen de 36,07 ans, Le Breuil bénéficie d’une démographie jeune et équilibrée, propice au développement d’une vie locale active et conviviale. Cette taille humaine favorise un environnement où il fait bon vivre, avec une forte proportion de maisons individuelles (92 %) qui témoignent d’un habitat tourné vers la tranquillité et la qualité de vie.
Le Breuil offre un cadre de vie paisible, caractérisé par son climat doux, avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune compte deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités physiques et renforcent le lien social.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, garantissant un parcours scolaire complet : des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges, lycées et même des structures d’enseignement supérieur comme la Maison familiale rurale de Chessy ou le Petit Atelier Numérique, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela représente un atout majeur pour les familles qui souhaitent s’installer durablement.
Concernant la santé, bien que Le Breuil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont situés dans un rayon raisonnable, dont le Centre Médical de Bayere, le Centre Géronto-Psy de l’Ouest Lyonnais, et le Centre Hospitalier du Val d’Azergues, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, même si la commune n’a pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de station de métro directement sur place, plusieurs gares proches telles que celles de Bois-d’Oingt, Chessy et Châtillon d’Azergues facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. Cela permet une bonne accessibilité pour les habitants qui travaillent ou souhaitent voyager régulièrement.
Sur le plan économique, Le Breuil affiche un taux de chômage relativement bas à 6,6 % et une population active représentant 76,5 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale intéressante et une stabilité économique appréciable.
Enfin, la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (77,9 %), avec une part importante de résidences principales (88,7 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune pour un cadre de vie stable et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Breuil 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Le Breuil ?
Le prix moyen pour une maison à Le Breuil est d’environ 2 905 € par mètre carré, avec des variations entre 1 950 € et 4 503 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Le Breuil ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de celui d’une maison, autour de 2 880 €, avec un minimum à 1 956 € et un maximum pouvant atteindre 4 486 €. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation précise adaptée à votre bien.
Quelles sont les principales infrastructures scolaires à Le Breuil ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées se trouvent également dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants de Le Breuil ?
Même sans gare ou aéroport sur place, plusieurs gares proches comme celles de Bois-d’Oingt et Chessy facilitent les trajets vers les grandes villes. Les lignes de métro et tramway sont accessibles dans les villes voisines, garantissant une bonne mobilité.
Comment fonctionne une OPAH et quels en sont les bénéfices pour un propriétaire à Le Breuil ?
Une OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) aide à financer la rénovation des logements anciens pour améliorer confort et performance énergétique. À Le Breuil, ce dispositif peut être un levier intéressant pour valoriser un bien immobilier tout en bénéficiant d’aides financières.
Quelles conditions pour obtenir un prêt conventionné à Le Breuil ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, permet de financer l’achat d’un logement neuf. Il est accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État. Il peut être complété par d’autres aides, mais pas cumulé avec un prêt immobilier classique.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Le Breuil ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalités.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre son bien à Le Breuil ?
Une agence immobilière avec une connaissance fine du marché local, comme Square Habitat, garantit une estimation juste, une visibilité optimale de votre bien et un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente.
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