Prix au m2 Chazay-d'Azergues : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chazay-d'Azergues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen se situe autour de 3 100 €, avec des variations allant de 1 882 € au plus bas jusqu’à 3 714 € au plus élevé. Ces chiffres traduisent une diversité de biens et une forte attractivité pour les acheteurs recherchant un habitat individuel.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 3 174 €, avec un prix plancher à 1 930 € et un sommet à 3 780 €. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements s’explique par la dynamique locale et la demande équilibrée entre ces deux types de logement.
Cette tendance des prix au mètre carré illustre l’intérêt constant pour Chazay-d'Azergues, que ce soit pour des résidences principales ou des investissements. La stabilité et la justesse des tarifs sont des indicateurs rassurants pour les futurs acquéreurs.
Introduction à Chazay-d'Azergues : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏰
Chazay-d'Azergues est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité s'est construite autour d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et des éléments historiques qui rythment le quotidien des habitants. Cette richesse culturelle contribue à une atmosphère authentique et chaleureuse, très appréciée par les résidents.
Avec une population de 4 164 habitants et un âge moyen de 41,74 ans, Chazay-d'Azergues offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie favorise la présence de nombreux services et infrastructures adaptés à toutes les générations, ce qui est un atout important pour les familles et les investisseurs.
Le cadre de vie y est résolument agréable, mêlant espaces verts et équipements sportifs — la commune dispose de 6 installations dédiées au sport — et bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie et 218 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, Chazay-d'Azergues répond bien aux besoins des familles avec des établissements de proximité. Une école maternelle, l’École maternelle les Écureuils, se trouve à seulement 45 secondes à pied du centre-ville, complétée par deux écoles primaires à proximité. Le collège Notre-Dame de Lourdes et le collège Alexis Kandelaft assurent la continuité scolaire pour les jeunes, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les communes voisines.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Chazay-d'Azergues, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Médical de Bayere et le Centre Hospitalier du Val d'Azergues, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport est également bien développé, avec deux gares proches — Gare de Chazay - Marcilly et Gare de Civrieux-d'Azergues — facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, ces gares permettent une bonne connectivité avec les grands axes.
Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen de 3 358 €, un taux de chômage maîtrisé à 7 % et une population active représentant 74 % des habitants. Cette stabilité économique confère à Chazay-d'Azergues un environnement favorable pour acheter et investir.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (76 %) avec une forte proportion de propriétaires (73,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et une attractivité pour les familles cherchant un logement durable. Les résidences principales représentent 94,9 % du parc, signe d’un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chazay-d'Azergues
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés à Chazay-d'Azergues. Cependant, on observe que les secteurs proches du centre-ville et des gares, notamment autour de la Gare de Chazay - Marcilly, attirent particulièrement les acquéreurs pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces zones sont recherchées pour leur proximité avec les commerces, les écoles, et les transports, ce qui en fait des lieux privilégiés pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chazay-d'Azergues ❓🏠
Quel est le prix moyen du m2 à Chazay-d'Azergues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 100 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 3 174 €. Ces prix varient en fonction de la localisation, de l’état du bien et de sa surface.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chazay-d'Azergues ?
L’emplacement, l’état général du logement, la surface et les commodités à proximité sont des critères essentiels. Il est conseillé de comparer avec les ventes récentes sur la commune pour une estimation juste.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et conditionne souvent le montant des travaux à prévoir.
Quels sont les établissements scolaires à Chazay-d'Azergues ?
La commune dispose d’une école maternelle (les Écureuils) et de plusieurs écoles primaires, ainsi que de collèges comme Notre-Dame de Lourdes et Alexis Kandelaft. Les lycées et l’enseignement supérieur sont accessibles dans les villes voisines.
Comment est la desserte en transports à Chazay-d'Azergues ?
Chazay-d'Azergues est bien desservie par deux gares ferroviaires proches qui facilitent les déplacements vers Lyon et les environs. Les aéroports les plus proches sont situés à une vingtaine de kilomètres, offrant un bon accès régional.
Quel est le profil des habitants et le cadre économique ?
Avec un revenu mensuel moyen de 3 358 € et un taux de chômage à 7 %, la commune bénéficie d’une population active stable (74 %), ce qui soutient un marché immobilier équilibré et dynamique.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Chazay-d'Azergues, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre achat, de l’estimation au suivi de votre dossier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie privilégié ! 📞🏡✨
Prix du m² Alix - Prix du m² Ambérieux - Prix du m² Anse - Prix du m² Bagnols - Prix du m² Belmont-d'Azergues - Prix du m² Val d'Oingt - Prix du m² Le Breuil - Prix du m² Chamelet - Prix du m² Charnay - Prix du m² Chasselay - Prix du m² Châtillon - Prix du m² Chazay-d'Azergues - Prix du m² Les Chères - Prix du m² Chessy - Prix du m² Civrieux-d'Azergues - Prix du m² Frontenas - Prix du m² Lachassagne - Prix du m² Légny - Prix du m² Létra - Prix du m² Porte des Pierres Dorées - Prix du m² Lozanne - Prix du m² Lucenay - Prix du m² Marcilly-d'Azergues - Prix du m² Marcy - Prix du m² Moiré - Prix du m² Morancé - Prix du m² Pommiers - Prix du m² Saint-Jean-des-Vignes - Prix du m² Sainte-Paule - Prix du m² Saint-Vérand - Prix du m² Ternand - Prix du m² Theizé