Prix au m2 Moiré : Obtenez une vision claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Moiré, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 020 € le m², avec des écarts allant de 1 207 € au minimum jusqu’à 5 950 € au maximum selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ces variations traduisent la disparité entre les maisons anciennes, rénovées ou neuves, ainsi que l’influence de l’emplacement précis au sein de la commune.
Côté appartement, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 760 € le m², avec des prix démarrant à 1 043 € et pouvant grimper jusqu’à 3 531 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres indiquent une gamme variée qui s’adapte aux différents besoins, que vous cherchiez un premier achat ou un investissement locatif.
Pour compléter votre analyse, il est aussi utile de comparer ces prix avec ceux des communes voisines, souvent proches en termes d’environnement et d’accessibilité, afin d’évaluer le positionnement de Moiré sur le marché immobilier local.
Introduction à Moiré : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Moiré est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue largement à son identité. Son charme repose sur un passé ancré dans la tradition rurale et les paysages préservés du Rhône, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec une population de 243 habitants et un âge moyen de 41,85 ans, Moiré attire ceux qui recherchent une vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires comprennent notamment plusieurs écoles primaires et collèges situés dans les alentours, comme l’école primaire privée Notre Dame du Mas ou le collège Notre-Dame du Mas, facilitant l’éducation des enfants sans contrainte majeure de déplacement. Pour le lycée, les options se trouvent à une distance raisonnable, notamment le lycée polyvalent Claude Bernard.
En matière de santé, bien que Moiré ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales spécialisées et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier du Val d'Azergues ou la Clinique les Bruyeres, assurant un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports sont également bien organisés. Même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Bois-d'Oingt - Légny, à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. De plus, les stations de tramway et métro de Lyon restent accessibles pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
L’environnement naturel de Moiré est particulièrement préservé : la commune compte deux équipements sportifs permettant une vie active, et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 218 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Ce qui distingue Moiré, c’est l’équilibre entre tranquillité, proximité des infrastructures et une qualité de vie authentique, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant investir dans un cadre serein et dynamique.
Répartition du logement et dynamisme économique
Le parc immobilier de Moiré est largement dominé par les maisons, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette prédominance de maisons reflète un mode de vie plutôt tourné vers l’individuel et l’espace personnel. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que le taux de locataires reste modéré à 12,2 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (80,6 %), avec une part de résidences secondaires de 10,6 %, signe d’un attrait pour des séjours ponctuels dans la région.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 77,1 %, et un taux de chômage bas à 3,8 %, ce qui indique une bonne santé économique locale. Ces facteurs sont essentiels pour un investissement immobilier durable et sécurisé.
Les quartiers les plus demandés à Moiré 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Moiré en raison de sa taille réduite et de sa structure urbaine. La commune étant petite et majoritairement résidentielle, la demande peut être considérée homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moiré
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Moiré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moiré est d’environ 3 020 €, avec des variations entre 1 207 € et 5 950 € selon l’état et la localisation du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Moiré ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 760 €, avec un minimum autour de 1 043 € et un maximum pouvant atteindre 3 531 €.
Comment est structuré le marché immobilier à Moiré ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une forte proportion de propriétaires (85,6 %), ce qui reflète une stabilité et un attrait pour la propriété individuelle.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière avant un achat ?
Connaître le prix moyen au m² permet d’ajuster votre budget et d’éviter une surévaluation. Une estimation précise, réalisée en tenant compte de la localisation et des caractéristiques du bien, garantit un investissement justifié.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Moiré ?
La commune bénéficie de plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines, même si elle ne dispose pas directement de métro ou d’aéroport sur son territoire.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Moiré ?
Plusieurs écoles primaires et collèges sont situés à moins de 30 minutes en voiture, dont l’école primaire Notre Dame du Mas et le collège les Pierres Dorées, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Moiré dans le Rhône ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre ruralité et proximité des infrastructures, un marché immobilier stable avec des prix justes au m², et une population active avec un faible taux de chômage.
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