Prix au m2 Belmont-d'Azergues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belmont-d'Azergues, le marché immobilier présente des caractéristiques tarifaires précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 942 €, avec des variations allant de 2 161 € au minimum jusqu’à 3 367 € au maximum. Cela reflète une diversité d’offres, du plus accessible au plus qualitatif, permettant aux acquéreurs de trouver un bien adapté à leur budget tout en restant dans un cadre de prix juste.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 745 €, avec un prix plancher à 2 006 € et un plafond pouvant atteindre 3 154 €. Cette fourchette montre une certaine stabilité dans les prix des logements collectifs, permettant aux acheteurs recherchant un appartement à Belmont-d'Azergues d’avoir une idée claire du marché local et de ses possibilités.
Ces tendances de prix au m² sont à prendre en compte selon vos besoins, qu’il s’agisse d’un investissement, d’un premier achat ou d’un changement de cadre de vie. Elles reflètent la réalité dynamique du marché immobilier dans cette commune du Rhône.
Introduction à Belmont-d'Azergues : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Belmont-d'Azergues est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son identité unique. La ville est marquée par un charme authentique, mêlant vestiges historiques et un environnement naturel préservé, ce qui séduit particulièrement les familles et les investisseurs souhaitant un cadre de vie paisible mais dynamique.
Avec une population d’environ 705 habitants, Belmont-d'Azergues se distingue par un profil jeune avec un âge moyen de 38,68 ans. Cette démographie active favorise une vie locale animée et une demande immobilière soutenue, notamment pour les maisons, qui représentent 78 % des logements, contre 22 % d’appartements. Cette répartition souligne une préférence pour les biens offrant plus d’espace, adaptés à une vie familiale.
Le cadre général de la ville est agréable, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. La commune dispose d’un établissement scolaire maternel, l’École maternelle publique, ainsi que de plusieurs écoles primaires dont l’École primaire Saint Vincent et l’École primaire Le Petit Prince, toutes facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont implantés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, assurant un accès équilibré à l’éducation.
Côté santé, bien que Belmont-d'Azergues ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de centres médicaux tels que le Centre Médical de Bayere, et des infrastructures hospitalières à proximité comme l’Hôpital de l’Arbresle le Ravatel, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical de qualité pour tous.
En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Lozanne, la Gare de Châtillon d’Azergues, et la Gare de Fleurieux-sur-l’Arbresle, facilitant les déplacements vers les agglomérations environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway à son immédiate proximité, ces infrastructures sont accessibles en voiture, assurant une bonne connectivité avec les principaux centres urbains de la région.
Le climat à Belmont-d'Azergues se caractérise par une pluviométrie modérée de 160 mm par mois et un ensoleillement annuel satisfaisant avec 218 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre de vie agréable pour les activités extérieures. La commune dispose aussi de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 4,9 %, avec une part importante de la population active, soit 77,6 %, ce qui témoigne d’une vitalité locale intéressante pour les futurs acquéreurs et investisseurs. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,1 %), ce qui renforce la stabilité du marché immobilier local, avec une proportion élevée de résidences principales (94,8 %).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belmont-d'Azergues ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Belmont-d'Azergues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 942 €, tandis que pour un appartement il est de 2 745 €. Ces prix varient selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations, avec des minima proches de 2 000 € et des maxima autour de 3 300 €.
Comment évaluer le potentiel d’une maison à Belmont-d'Azergues ?
L’évaluation se base sur plusieurs critères : la surface, l’état général, le nombre de pièces, mais aussi l’emplacement précis dans la commune. La forte part de maisons (78 %) dans le parc immobilier local indique une bonne demande pour ce type de bien, surtout dans un cadre aussi attractif que Belmont-d'Azergues.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles ?
La commune compte une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en 7 à 10 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et adaptée à votre projet, faire appel à un conseiller en immobilier local est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Belmont-d'Azergues ?
Un prêt immobilier nécessite généralement d’être résident fiscal français avec des revenus stables. L’hypothèque est souvent utilisée pour garantir le prêt. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Quel est l’impact des infrastructures de transport sur l’immobilier ?
La proximité des gares facilite les déplacements quotidiens vers les grandes villes, ce qui valorise l’immobilier local. L’absence d’aéroport ou de métro direct est compensée par un bon réseau routier et des gares accessibles, ce qui reste un atout pour la majorité des acquéreurs.
Comment vendre rapidement une maison à Belmont-d'Azergues ?
Confier la vente à une agence avec une connaissance fine du marché local permet de positionner votre bien au juste prix et de toucher les acheteurs potentiels efficacement. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers optimisent la commercialisation.
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