Prix au m² Châtillon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Châtillon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 599 €, avec un minimum constaté autour de 1 440 € et un maximum pouvant atteindre 5 536 €. Ces écarts traduisent la variété des biens, selon leur état, leur emplacement précis ou leur superficie.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m2 est légèrement moindre, à 2 937 €, avec des prix oscillant entre 1 320 € en bas de gamme et jusqu’à 4 241 € pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Ces chiffres donnent une indication claire pour les acheteurs qui souhaitent investir dans ce secteur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La répartition des logements à Châtillon est majoritairement composée de maisons (82 %), ce qui valorise un cadre de vie plus spacieux et familial. Le marché des appartements représente 18 % seulement, une proportion qui peut influencer la demande et les prix selon les quartiers.
Introduction à Châtillon : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
La commune de Châtillon, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité ancrée dans un passé local fort. Ses ruelles et constructions témoignent d’un héritage qui façonne la ville tout en s’ouvrant à la modernité.
Avec une population de 2 184 habitants dont l’âge moyen est de 41,98 ans, Châtillon offre une dynamique de vie équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorable est un atout, renforçant la présence de commerces, services et infrastructures adaptés à tous les âges.
Le cadre de vie à Châtillon est caractérisé par une atmosphère paisible, baignée par un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel. Cela offre un environnement agréable pour les résidents, valorisé par cinq équipements sportifs qui animent la vie locale.
En matière d’éducation, Châtillon dispose d’établissements variés, essentiels pour les familles : on y trouve notamment une école maternelle et deux écoles primaires, dont l’école primaire privée Saint Joseph à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Le collège Simone Veil est également accessible à un peu plus de 16 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet sur place. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant des déplacements, mais restent néanmoins accessibles.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme le Centre Médical de Bayere ou le Centre Hospitalier du Val d’Azergues, assurant une prise en charge rapide et complète.
Le réseau de transports facilite l’accès à Châtillon, avec notamment la gare de Châtillon d’Azergues située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, un point essentiel pour la mobilité des habitants et pour relier la commune aux villes voisines. Les aéroports les plus proches, dont l’aéroport de Lyon-Bron, se situent à environ 40 minutes en voiture, offrant une connectivité intéressante pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 3 047 €, avec un taux de chômage modéré de 5,5 % et une forte part de population active de 76,5 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable, favorable à l’attractivité résidentielle et à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Châtillon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Châtillon. Toutefois, il est possible de souligner que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare de Châtillon d’Azergues, attirent naturellement par leur accessibilité et leur dynamisme. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur commodité et leur vie de quartier active.
Les quartiers résidentiels où la majorité des maisons se situent bénéficient d’une forte demande, particulièrement appréciés pour leur cadre calme et familial, idéal pour les acheteurs cherchant un environnement paisible à proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtillon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Châtillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Châtillon est de 3 599 €, avec un éventail allant de 1 440 € à 5 536 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Châtillon ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 2 937 €, avec des prix entre 1 320 € et 4 241 €. Ces chiffres reflètent la variété des biens disponibles sur le marché.
Quels sont les principaux critères pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa localisation, la demande locale, ainsi que les tendances économiques et immobilières spécifiques à Châtillon.
Comment savoir si un bien à Châtillon est adapté pour un investissement locatif ?
La forte proportion de propriétaires (79,2 %) et un taux de locataires de 18,1 % indiquent un marché plutôt stable. L’analyse de la demande locative locale et la proximité des infrastructures scolaires et de transport sont clés.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Châtillon ?
La commune propose une école maternelle et deux écoles primaires, ainsi que le collège Simone Veil à proximité. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.
Peut-on facilement se déplacer depuis Châtillon ?
Oui, grâce à la gare de Châtillon d’Azergues proche du centre-ville, et des accès routiers vers les aéroports et autres villes, la mobilité est facilitée.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière à Châtillon ?
Les frais comprennent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité.
Comment bien vendre son bien immobilier à Châtillon dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise du prix au m², un suivi personnalisé et une valorisation optimisée du bien (photos, visite virtuelle) sont essentiels pour réussir rapidement la vente.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Châtillon ?
La majorité des logements à Châtillon sont des maisons (82 %), tandis que les appartements représentent 18 % du parc immobilier.
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