Achat appartement aux alentours de Nivolas-Vermelle (38300)

Situé en plein centre-ville, au 2è étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.

D'une surface de 52,48 m², il est actuellement loué 566 € charges comprises.
Il se compose :

- d'une entrée

- d'un séjour / salle à manger de 24 m² lumineux

- d'une cuisine aménagée attenante

- d'un dégagement avec placard mural

- d'une chambre confortable

- d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC

Le bien dispose également d'un grenier de 4 m² situé au dernier étage de l'immeuble.

Le chauffage est électrique individuel et les charges de copropriété comprennent l'eau froide.

Le projet : Dans le centre Ville Historique de Bourgoin-Jallieu, programme composé de 49 logements libres allant du T2 au T5, de 61 emplacements de stationnements (dont 56 boxes en sous-sol) et une maison médicale.

Situé au 2 ème étage d'une résidence bien entretenue de cinq étages, cet appartement T5 de 108 m² représente une belle opportunité patrimoniale avec un rendement locatif immédiat.
Actuellement loué 1 090 € charges comprises, ce bien offre une rentabilité stable et sans travaux à prévoir.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement se compose :
d'une entrée avec placard,
d'un grand séjour/salle à manger de 40 m² avec accès à une loggia,
d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière,
de quatre chambres,
de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 17 m².
Chauffage individuel électrique ? faibles charges.

EXCLUSIVITE - Situé dans une petite copropriété de charme, cet appartement de type haussmannien séduit par son caractère et ses volumes généreux. D'une superficie confortable, il est situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu.

Il se compose d'un hall d'entrée/dégagement de 11 m² distribuant les différentes pièces de vie :

Un salon / salle à manger lumineux

Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée

Trois chambres spacieuses avec placards muraux intégrés (entre 15 et 18 m²)

Un cellier pratique pour le rangement

Un second dégagement desservant une salle de bains

Le bien dispose également d'un grenier situé dans les combles, parfait pour du stockage, ainsi que d'une grande cave de 24 m² en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien à fort cachet : hauteurs sous plafond, moulures, volumes, parquet..

EXCLUSIVITE - À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de type 4, situé au dernier étage d'une petite résidence de deux niveaux seulement.

D'une superficie généreuse de 100 m², il offre une distribution agréable : une entrée avec dégagement desservant des toilettes séparées, une cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur une salle à manger spacieuse de 24 m², un salon lumineux, une grande chambre de 19 m² ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées avec VELUX, dont une en sous-pente, et donne accès à des combles aménageables de 43 m² offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.
Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², idéal pour les beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Environnement : Proche du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : à 300m se trouve Leclerc, à 400 m une pharmacie, à 500m un supermarché LIDL et plusieurs autres services et commerces à 5min à pied. Côté établissements scolaires, l'école primaire privée Notre-dame est à 800m, l'école maternelle Pré Bénit à 1.5km, le collège Pré Bénit à 2.4km et le lycée Jean Claude Aubry à 2.6km. L'arrêt des lignes de bus C et E est à 300m et la Gare SNCF Bourgoin Jallieu à 1.3km. Projet : Au cœur de Bourgoin-Jallieu, l'ensemble immobilier est composé de 362 logements allant du T1 au T5 (dont 73 sociaux et 109 logements en résidence séniors) répartis en 7 bâtiments en R+5 et R+6.

L'environnement : Proche du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Leclerc, une pharmacie, un supermarché LIDL et plusieurs autres services et commerces à 5min à pied. Côté établissements scolaires, l'école primaire privée Notre-dame est à 800m, l'école maternelle Pré Bénit à 1.5km, le collège Pré Bénit à 2.4km et le lycée Jean Claude Aubry à 2.6km. L'arrêt des lignes de bus C et E est à 300m et la Gare SNCF Bourgoin Jallieu à 1.3km. Le projet : Au cœur de Bourgoin-Jallieu, l'ensemble immobilier est composé de 362 logements allant du T1 au T5 (dont 73 sociaux et 109 logements en résidence séniors) répartis en 7 bâtiments en R+5 et R+6.

EXCLUSIVITE - Au centre de Badinières, appartement de type 2 au premier étage d'un immeuble de deux étages, et d'une surface habitable de 45,45 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, une grande salle d'eau avec WC, un séjour cuisine aménagée de 25 m², et une chambre avec placard mural. Le système de chauffage est électrique, et le bien possède deux places de parking privée.

EXCLUSIVITE - Appartement en duplex au coeur de ville, situé au 2 & dernier étage. Comprenant une entrée desservant pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur balcon, cheminée d'agrément, coin nuit toilettes, salle d'eau, 2 chambres, buanderie, dressing.
A l'étage sous toit grande chambre avec placard, coin bureau, salle de bain et toilettes.
Actuellement Loué 786,60€ & Libre fin du bail Avril 2026.
Etat impeccable sans travaux, vaste, agréable.
Proximité écoles , commerces, gare SNCF et A43

Exclusivité, appartement de type 2 en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec piscine collective, et parking privée.. Il se compose d'une entrée desservant un séjour cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 7.50 m² , une chambre, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement possède un box ouvert, et le système de chauffage est collectif au gaz de ville.
Ce bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au 30.06.2025.