Achat appartement Copponex (74350) et alentours

Situé à Copponex, à quelques minutes de l'échangeur pour Genève, dans un quartier calme, appartement dans maison (copropriété de 2 lots) de 115m2 comprenant au 1er niveau, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, toilettes. En souplex, salle de jeux, une chambre, salle d'eau avec WC. Vous profitez à l'extérieur d'un jardin de 50 m2.
L'appartement est en très bon état et possède beaucoup de charme.
Les charges de copropriété sont très faibles, environ 60 euros par mois pour l'assurance du bâtiment et le chauffage au fuel a représenté un coût annuel d'environ 2560 euros (moyenne des 3 dernières années)

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/a9649125-bed1-4505-9889-0efa9b6a6d8e?index=4

Situé dans un secteur calme, au lieudit lompraz, à proximité du lac, dans une ancienne batisse, découvrez ce T2 de 36m2 en rez de terrasse composé d'un salon avec terrasse devant l'entrée, coin cuisine, chambre avec salle bains attenante, WC séparé. Une place de stationnement privative devant l'appartement.

Cet appartement situé dans une maison de 2 lots à Groisy est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des grandes agglomérations.
Large terrasse, idéal pour les repas en extérieur et moments de détente, grande cave et garage fermé.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 45 01 50.

Dernier étage pour cet appartement situé dans une maison de 2 lots à Groisy, possibilité de faire une 3 -ème chambre.
Grande cave et garage fermé.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 50 45 01 50.

Secteur La Petite Balme
Venez découvrir dans un magnifique corps de ferme réhabilité en 2007 cet appartement atypique et fonctionnel de 70 m2 carrez et 95 m2 au sol.
Vous profiterez d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 33 m2, un premier coin nuit composé d'une salle de bains, de toilettes et d'un bureau de 8 m2.
En duplex, une salle d'eau avec toilettes et deux espaces nuits en sous pente.
Vous bénéficiez en annexe, d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement privative couverte.

Situé à Sillingy, dans un ancien corps de ferme réhabilité en 2007, appartement de 34 m2 en rez de jardin.
Vous bénéficiez d'une entrée indépendante par le jardin d'environ 80 m2. L'appartement se compose d'une pièce à vivre, une chambre et une salle de bains avec WC.
Cet appartement s'adresse à une clientèle d'investisseurs. Il possède beaucoup de charme et est vendu loué avec un bail en cours (bail d'habitation non meublé).

Découvrez dans cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2007 cet appartement duplex T3 bis au 1er étage. D'une surface de 64 m2 habitable (82 m2 au sol), il se compose au rez d'une pièce de vie traversante avec balcon Sud Est et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, une salle de bains, toilettes et bureau. A l'étage deux chambres en sous pente et toilettes.
Vous bénéficiez en annexe d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement couverte.

Situé dans la copropriété 'LES RIGOLLES AMONT', au calme et proche des commodités, au 1er étage, appartement T3 récent en très bon état et bien agencé.
En annexe, cellier et parking couvert.

ANNECY - AVENUE DE GENÈVE - Centre-ville
Emplacement recherché - Traversant Est/Ouest - Fort potentiel

Situé dans la première partie de l'Avenue de Genève, en plein coeur d'Annecy et à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités, cet appartement traversant Est/Ouest de 76 m² se trouve en étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement, lumineux et agréable à vivre, se compose actuellement d'une entrée desservant une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Il dispose de deux balcons : l'un à l'Est, côté avenue, l'autre à l'Ouest, côté cour, au calme.

Ce bien offre un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer un spacieux T3 ou un T4 selon vos envies et vos besoins. À noter que la rénovation énergétique de l'immeuble, déjà votée et intégralement financée par les vendeurs, est prévue pour Octobre 2025, ce qui représente un réel avantage et qui assurera une amélioration du DPE à minima en D pour l'appartement.

En complément, l'appartement est vendu avec un grenier, une cave ainsi qu'un grand local à vélos. Un garage situé à quelques mètres de la résidence peut également être proposé en supplément.

Ce bien rare offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale, au coeur de la vie annécienne.
Lien de la visite filmée : https://www.youtube.com/shorts/0MB-nh3AoxM
(5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement : Le programme est situé à proximité des services, commerces et transports en commun. Le projet : Ensemble immobilier composé de 258 logements (dont 85 sociaux) répartis sur 15 bâtiments et d'une résidence étudiante de 204 logements.

L'environnement: Le projet se situe dans le quartier d'Annecy-le-Vieux, à quelques minutes des plages du lac et à 30 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et boutiques. Dans un rayon de 400 m se trouvent supermarché, pharmacie, écoles, bibliothèques ... Le projet: Au sein d'Annecy le Vieux, la résidence constitue le lot 3 d'un ensemble immobilier. Le lot 3 se compose d'un immeuble en R+6 (bâtiment P1) et d'un immeuble de 4 étages. Il est composé de 84 logements, allant du T2 au T5. L'ensemble immobilier comprend 90 logements sociaux. La résidence objet de cette étude n'en comprend aucun.