Achat appartement 4 pièces - 112.05m² à COPPONEX (74350)

SPECIAL INVESTISSEURS / VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Sur la commune de Viry, ce charmant appartement T2 loué de 43,95 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace avec placard pratique pour le rangement. Celui-ci dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon exposée plein sud.
Le bien se compose d'une grande chambre qui offre un volume confortable, d'une salle de bain et des WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol.
Un appartement idéal pour un investissement locatif, dans un environnement recherché.
Fin du BAIL décembre 2028.

SPECIAL INVESTISSEURS
LOCATAIRES EN PLACE
Situé au coeur de Valleiry, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement loué de 78m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain et toilettes séparés.
Le bien est complété par un emplacement de stationnement privatif et un garage en sous-sol.
Vous apprécierez sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique, pour les familles comme pour les actifs frontaliers. BIEN LOUE (fin de bail 01/08/2027).

À Saint-Julien-en-Genevois, aux portes de Genève, découvrez ce T4 traversant où espace et lumière s'unissent harmonieusement.
Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton.
Cet appartement de 92 m² offre un séjour ouvert sur deux balcons. La cuisine indépendante, prolongée par sa loggia, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, trois chambres offrent calme et sérénité, idéales pour une vie de famille ou un espace de télétravail. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble avec praticité.
En annexes, une cave et un garage fermé viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
À quelques pas des écoles, commerces, centre-ville et de la douane, cet appartement conjugue qualité de vie et emplacement stratégique pour les frontaliers.

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la douane de Perly, cet appartement traversant et lumineux d'une belle superficie de 97.22 m² sans vis à vis au calme se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée, fermée par un portail automatique.
Dès l'entrée, vous découvrez un cellier offrant un espace de rangement pratique et faisant office de cave.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial donne accès à un balcon exposé plein sud ce qui offre un bon ensoleillement.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Cet appartement se distingue par son caractère atypique tout en restant fonctionnel et agréable à vivre.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché, notamment pour les frontaliers.
La Résidence a bénéficié de rénovations énergétiques générales.
Parking commun.

Situé au coeur d'un environnement résidentiel paisible, sur la commune prisée de Valleiry, ce duplex de 81.88 m² habitables (83.05 m² surfaces utiles) récent de 2023 offre un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de la pièce de vie. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour double, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Depuis le séjour, une grande baie vitrée vous conduit vers une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec possibilité de faire un coin douche, apportant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double fermé, un atout rare ainsi que d'une place de parking privative devant.
Ce bien aux prestations modernes, récentes et aux finitions soignées constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, exposition idéale, et proximité écoles, commerces et axes frontaliers.

Situé dans une copropriété récente de 2018 dans un secteur calme et proche des commodités, au 1er étage, appartement T3 en très bon état et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, une première chambre, pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte exposée Sud Ouest, un coin nuit séparé avec toilettes, salle de bains et une deuxième chambre avec placard.
En annexe, cellier et parking couvert.

À quelques instants de la frontière suisse, au coeur de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement une minute de la douane de PERLY, ce DUPLEX traversant entièrement rénové incarne avec élégance des prestations contemporaines et haut de gamme qui s' expriment avec justesse. Niché au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine et court de tennis, il développe 110,84 m² habitables (134 m² utiles et 193,78 m² au sol) et offre un cadre de vie rare aux portes de Genève.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les volumes généreux et les lignes épurées confèrent au séjour une élégance naturelle, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception s'étend vers une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable écrin à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur les reliefs du Jura et, au loin, sur le célèbre Jet d'Eau. Un balcon attenant au salon vient compléter ces espaces extérieurs et invite à des moments de détente plus intimistes.
La cuisine, au design contemporain et aux équipements de qualité, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et renforçant l'art de vivre qu'offre cet attique.
À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables, conçues dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing aménagé, véritable pièce dédiée à l'organisation et au confort quotidien. La salle d'eau, élégante et soigneusement réalisée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les deux toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de fonctionnalité.
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet attique conjugue emplacement stratégique et prestations de qualités.

Situé à Annecy Nord, à proximité immédiate de l'accès autoroutier, cet appartement 4 pièces de 83,89 m² (loi Carrez) se trouve dans un immeuble récent et sécurisé (2017).

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Le chauffage est individuel au gaz par air pulsé, offrant confort et maîtrise des consommations.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéale pour les beaux jours.

Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Garage double en box fermé et en longueur
Cave

Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien récent, bien situé et proche des axes de circulation.

A coté du stade d'Annecy, dans une copropriété de1963 découvrez cet appartement T3 au 3 -ème étage d'une superficie de 63,87 m², exposé sud-ouest, bénéficiant d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, chauffage collectif au gaz.

Résidence Le Jouly, au calme, à proximité des commerces des clarines et des commodités, au rez surélevé, spacieux appartement T2 de 55m2 composé d'une entrée, toilettes séparés, salle d'eau et une chambre, salon séjour exposé Sud Est avec Balcon, cuisine séparée équipée donnant sur le balcon.
Une cave en sous sol ainsi qu'un parking de copropriété complètent cette offre.