Prix au m2 Montagnac-Montpezat : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montagnac-Montpezat
Le marché immobilier de Montagnac-Montpezat présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de son offre et la qualité de vie qu’elle propose. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 423 €, avec une fourchette qui s’étend de 1 284 € au minimum jusqu’à 4 237 € au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Cette amplitude permet de trouver des opportunités tant pour des projets d’investissement que pour des résidences principales avec différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus modéré, à 1 983 €, avec un prix plancher de 1 061 € et un plafond à 3 469 €. Ces écarts reflètent la diversité des types d’appartements et leur état, ainsi que leur situation dans la commune. Que vous recherchiez un logement familial ou un pied-à-terre, Montagnac-Montpezat offre un éventail de possibilités immobilières adaptées aux exigences du marché local.
Introduction à Montagnac-Montpezat : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montagnac-Montpezat est une commune qui allie une riche histoire et un patrimoine local marqué, façonnant son identité à travers des siècles. Cette ville, d’environ 408 habitants avec un âge moyen de 50,89 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié par une population attachée à la qualité de son environnement.
Le tissu urbain de Montagnac-Montpezat est principalement constitué de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance de la maison reflète une ambiance de village où l’espace et la tranquillité priment. Le taux de propriétaires est élevé à 79,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que 16,3 % des habitants sont locataires. Il est intéressant de noter que les résidences secondaires représentent une majorité significative (53,8 %), ce qui souligne l’attractivité de Montagnac-Montpezat pour des séjours ou investissements de loisir.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle unique, située à proximité raisonnable du centre-ville, accessible en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, offrant un choix varié à une distance raisonnable en voiture, ce qui reste compatible avec une vie familiale sereine.
Concernant la santé, bien que Montagnac-Montpezat ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon de 10 à 40 minutes en voiture, offrant un bon niveau de couverture sanitaire. Parmi elles, on compte l’Eps Lumière de Riez, le centre Korian le Verdon et le Centre Hospitalier Intercommunal de Manosque Louis Raffalli.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une accessibilité modérée. Les aéroports majeurs comme Marseille Provence ou Cannes Mandelieu sont situés à environ 1h30 de route, tandis que les gares les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture. L’absence de métro ou tramway souligne le caractère rural, mais la desserte routière facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins.
L’environnement naturel est un atout majeur : bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de trois équipements sportifs dédiés, adaptés à un mode de vie actif. Le climat local, avec environ 130 mm de pluie par an et près de 2080 heures d’ensoleillement annuel, contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage assez élevé à 18,5 %, ce qui invite à une vigilance dans les projets d’investissement mais souligne aussi l’importance de bien choisir l’emplacement et le type de bien pour optimiser la rentabilité. La part de la population active est de 56,6 %, un chiffre qui reflète une communauté engagée dans différents secteurs, souvent en lien avec l’économie locale et les services.
Les quartiers les plus demandés à Montagnac-Montpezat
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Montagnac-Montpezat. Toutefois, en raison de la forte prédominance des maisons (98 %) et du profil de la population, il est probable que les secteurs proches du centre-ville et ceux bénéficiant d’un bon accès aux écoles et infrastructures sportives attirent particulièrement les acheteurs. Ces zones sont recherchées pour leur cadre de vie calme et leur proximité des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagnac-Montpezat 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montagnac-Montpezat ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 423 € par mètre carré, avec des variations entre 1 284 € et 4 237 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 983 €, avec un minimum à 1 061 € et un maximum à 3 469 €, reflétant la diversité des biens proposés.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montagnac-Montpezat ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, sa superficie, son état, mais aussi son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des infrastructures sportives et des services influence aussi la valeur. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous permet d’obtenir une évaluation précise et personnalisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Montagnac-Montpezat ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans. Elle dépend de la dynamique locale, de l’état du bien, mais aussi des conditions de financement et des frais annexes.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles ?
Montagnac-Montpezat dispose d’une école maternelle accessible en voiture rapidement. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se situe Montagnac-Montpezat en termes d’accessibilité et transports ?
La commune est desservie principalement par la route. Les gares et aéroports les plus proches sont situés à environ 40 minutes à une heure de voiture, ce qui reste acceptable pour un cadre de vie rural.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec une population stable d’environ 408 habitants et un âge moyen de 50,89 ans, Montagnac-Montpezat attire une population mature recherchant un cadre tranquille, ce qui oriente la demande vers des maisons spacieuses principalement.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles dans un rayon de 10 à 40 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
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