Prix au m2 Gréoux-les-Bains : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gréoux-les-Bains, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 760 €, avec des extrêmes allant de 1 177 € à 4 427 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 532 €, avec un minimum à 1 544 € et un maximum pouvant atteindre 3 813 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise des appartements, leur état, ainsi que les prestations offertes.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour bien positionner son projet d’achat ou d’investissement à Gréoux-les-Bains, où le choix entre ces deux typologies répond à différentes attentes et budgets.
Introduction sur Gréoux-les-Bains : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏰
Gréoux-les-Bains est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Connue pour ses thermes historiques, la ville offre un riche héritage architectural qui raconte des siècles de traditions et de bien-être. Son identité est marquée par un charme provençal authentique, avec ses ruelles pittoresques et ses monuments préservés.
La population de Gréoux-les-Bains compte environ 3 088 habitants, avec un âge moyen de 46,42 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie dynamique contribue à un tissu social vivant et à une offre de services adaptée.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant douceur du climat provençal, avec ses 130 mm de pluie par mois et ses 208 heures de soleil mensuelles, et richesse environnementale grâce à ses deux parcs et jardins ainsi qu’à seize équipements sportifs. Cette qualité de vie attire autant les résidents permanents que les acquéreurs de résidences secondaires, qui représentent près de 59,1 % des logements.
L’éducation à Gréoux-les-Bains est bien organisée avec deux écoles maternelles et primaires accessibles, notamment l’École maternelle Jeanne Nevière et l’École primaire l’Eau Vive, situées à environ 5 à 55 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège Yves Montand ou l’École internationale Provence-Alpes-Côte d'Azur sont accessibles à Manosque, à environ 10 à 20 minutes en voiture.
L’offre de santé est également complète avec un hôpital local, Korian le Verdon, situé à moins de 7 minutes en voiture, et plusieurs établissements médicaux proches comme le Centre Hospitalier Intercommunal de Manosque Louis Raffalli.
En termes de transport, bien que Gréoux-les-Bains ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la proximité de gares telles que celle de Manosque - Gréoux-les-Bains, accessible en environ 20 minutes à pied ou 20 minutes en voiture, facilite l’accès à la région. Les grands aéroports internationaux de Marseille Provence ou Avignon Provence restent accessibles en moins d’une heure de route.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 234 €, avec un taux de chômage de 13,7 % et une population active de 67,7 %, ce qui montre un environnement économique modéré mais stable. La répartition du logement est équilibrée avec 32 % de maisons et 68 % d’appartements, tandis que la majorité des résidents sont propriétaires (56,5 %) et un peu moins de 40 % sont locataires. La part importante de résidences secondaires souligne l’attractivité touristique de Gréoux-les-Bains.
Les quartiers les plus demandés à Gréoux-les-Bains 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises nommant des quartiers spécifiques à Gréoux-les-Bains. Cependant, la demande se concentre généralement autour du centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et son accessibilité, ainsi que des zones proches des équipements sportifs et des espaces verts, qui séduisent les familles et les amateurs de nature. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gréoux-les-Bains ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 à Gréoux-les-Bains ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 760 €, tandis que pour un appartement il est de 2 532 €, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Pourquoi choisir Gréoux-les-Bains pour un investissement immobilier ?
Gréoux-les-Bains combine un cadre naturel préservé, un patrimoine historique riche et une offre complète en services, ce qui en fait une ville attractive pour les résidences principales et secondaires.
Comment connaître le prix au m2 dans mon quartier à Gréoux-les-Bains ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques sur les transactions immobilières récentes, mais la meilleure solution reste de faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Gréoux-les-Bains ?
La ville est composée à 68 % d’appartements et à 32 % de maisons, offrant ainsi un large choix pour différents profils d’acheteurs.
Comment est desservie Gréoux-les-Bains en matière de transport ?
La ville bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme celle de Manosque - Gréoux-les-Bains, facilitant les déplacements régionaux, même si elle ne dispose pas d’aéroport ou de métro.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Gréoux-les-Bains ?
Il y a deux écoles maternelles et primaires dans la commune. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements se trouvent dans les villes voisines comme Manosque.
Quels sont les atouts du secteur santé à Gréoux-les-Bains ?
La présence d’un hôpital local (Korian le Verdon) et la proximité d’autres établissements médicaux à Manosque garantissent un accès rapide aux soins.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Gréoux-les-Bains ?
La SCI offre une flexibilité juridique et fiscale intéressante, facilite la transmission et protège les membres du foyer en cas de succession ou de séparation.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Gréoux-les-Bains ?
Optez pour une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable de vous accompagner tout au long du processus, d’estimer votre bien au juste prix et de gérer efficacement la commercialisation.
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