Prix au m2 Manosque : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Manosque, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens, offrant un aperçu clair pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 752 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 482 € à un prix maximum avoisinant les 3 808 € le mètre carré. Ces fluctuations reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et de leur proximité aux commodités.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 019 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 075 € et grimper jusqu’à 2 755 € le m2 selon les prestations, la taille et l’emplacement. Ce positionnement tarifaire traduit une demande soutenue pour des logements plus compacts, adaptés aux besoins des familles comme des investisseurs.
Cet équilibre entre maisons et appartements est important à considérer, car il permet d’évaluer précisément le budget nécessaire en fonction du type de bien recherché. Le marché manosquin reflète ainsi une offre diversifiée qui s’adapte aux profils variés des acquéreurs.
Introduction à Manosque : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Manosque, avec ses 22 926 habitants et un âge moyen de 43,69 ans, est une ville qui allie un riche patrimoine historique à un environnement propice à une vie de qualité. Son histoire millénaire, marquée notamment par son architecture provençale et ses ruelles pittoresques, façonne une identité forte et authentique, très appréciée par ses habitants et visiteurs.
Le cadre de vie à Manosque est agréable, mêlant la douceur du climat provençal — avec environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures de soleil mensuelles — à une nature généreuse. La ville dispose de 5 parcs et jardins ainsi que de 16 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Sur le plan éducatif, Manosque est bien équipée avec un total de 13 écoles maternelles, telles que l’école maternelle Les Plantiers, située à environ 6 minutes à pied du centre-ville, et l’école maternelle La Luquece. Pour les collégiens, la ville compte 4 collèges, dont le collège Jean Giono, à seulement 13 minutes à pied du cœur de la ville. Les lycéens bénéficient de 8 lycées, parmi lesquels le lycée professionnel Louis Martin Bret, facilement accessible en moins de 15 minutes à pied. Enfin, l’offre universitaire est également présente avec 4 établissements, dont Alpes Développement Formation, garantissant un parcours scolaire complet de la maternelle à l’enseignement supérieur.
Côté santé, Manosque dispose d’une infrastructure solide avec 4 hôpitaux majeurs, tels que la Clinique Toutes Aures et la Clinique Médicale Jean Giono, tous situés à moins de 17 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité des services médicaux assure une prise en charge rapide et efficace pour les résidents.
Les transports sont bien organisés autour de la ville : si aucun aéroport n’est implanté directement à Manosque, l’aéroport de Marseille Provence reste accessible en environ une heure de voiture. La ville compte toutefois une gare ferroviaire, la Gare de Manosque - Gréoux-les-Bains, située à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Manosque présente une répartition du logement équilibrée entre 41 % de maisons et 59 % d’appartements, correspondant à un profil diversifié d’habitants. Le taux de locataires s’élève à 50,9 %, tandis que les propriétaires représentent 46,8 % des résidents. La majorité des logements, soit 84 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage fort de la population locale.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 301 € par foyer, avec un taux de chômage de 14,7 % et une part de population active de 62,3 %. Ces données soulignent un tissu économique dynamique mais avec des défis sociaux à relever, caractéristiques communes aux villes de taille moyenne en Provence.
Quartiers les plus demandés à Manosque
Sur la base des données vérifiables disponibles, Manosque ne dispose pas de quartiers explicitement nommés dans les sources accessibles. Cependant, la demande se concentre généralement dans des zones proches du centre-ville, pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux services. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie agréable et leur dynamisme économique.
- Centre-ville : riche en patrimoine et commerces, il attire pour son ambiance vivante et sa proximité aux services.
- Secteurs proches des écoles : recherchés par les familles pour la facilité d’accès aux établissements scolaires.
- Zones proches des équipements sportifs et parcs : appréciées pour la qualité de vie et les loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manosque ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Manosque ?
Le prix moyen est d’environ 2 752 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1 482 € à 3 808 € selon le quartier et les prestations.
Quel budget prévoir pour un appartement à Manosque ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 019 €, avec des prix variant entre 1 075 € et 2 755 € en fonction de la localisation et de l’état du bien.
Comment est le marché immobilier à Manosque en Provence ?
Le marché est équilibré entre maisons et appartements, avec une demande soutenue portée par une population active et un cadre de vie apprécié.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Manosque ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et l’absence de fichage bancaire.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Manosque ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans motif.
Comment bien estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Manosque ?
L’estimation doit prendre en compte le prix au m² local, l’état du bien, sa superficie, sa localisation et les services à proximité. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Manosque ?
La ville offre un large choix avec 13 écoles maternelles, 4 collèges, 8 lycées et 4 universités, assurant un parcours éducatif complet.
Comment se déplacer depuis Manosque ?
Manosque dispose d’une gare ferroviaire pour des liaisons régionales. Les aéroports les plus proches sont à Marseille, Avignon ou Toulon, accessibles en voiture.
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