Prix au m2 Riez : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Riez
À Riez, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent le charme et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1957 € par m², avec un prix minimum observé à 781 € et un maximum pouvant atteindre 3930 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à 1139 €, avec un prix plancher à 526 € et un plafond à 2265 €. Cette gamme permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en profitant du cadre de vie apaisant de Riez.
Ces données montrent que le marché immobilier de Riez offre des opportunités intéressantes, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant profiter d’un prix au m² juste et en accord avec la qualité de vie locale.
Introduction à Riez : Un cadre de vie chargé d’histoire et d’authenticité
La ville de Riez, riche en histoire, doit son identité à un patrimoine remarquable qui attire les amateurs d’authenticité et de culture. Son centre-ville, marqué par des vestiges anciens et une architecture typique, témoigne de plusieurs siècles d’histoire, offrant un cadre de vie où le passé dialogue harmonieusement avec le présent.
Avec une population d’environ 1625 habitants et un âge moyen de 52 ans, Riez propose un environnement calme et propice à une vie paisible, appréciée par les familles et les retraités. Ce cadre démographique souligne une communauté soudée, où les infrastructures locales sont adaptées à une population stable et attachée à son territoire.
Le cadre général de Riez séduit par son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, avec un climat doux caractérisé par environ 130 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 208 heures par mois, favorisant les activités en plein air et un quotidien agréable.
L’éducation est bien représentée avec deux écoles maternelles facilement accessibles à pied ou en voiture, deux écoles primaires à proximité, ainsi qu’un collège, le Collège Maxime Javelly, situé à moins de 900 secondes à pied du centre-ville. Bien que Riez ne dispose pas de lycées ou d’universités sur place, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, ce qui facilite la poursuite des études supérieures.
Côté santé, la présence d’un hôpital local, l’EPS Lumière de Riez, à seulement 536 secondes à pied du centre, garantit un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales plus importantes sont disponibles dans les villes voisines, offrant un réseau de santé complet.
En matière de transport, même si Riez ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, les grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Marseille Provence ou les gares de Manosque et Oraison restent accessibles en voiture en une trentaine de minutes, assurant une bonne connexion avec les grandes villes.
L’environnement de Riez est également valorisé par ses 8 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la proximité de paysages naturels propices aux promenades et aux loisirs en plein air.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations sont des maisons, représentant 67 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 33 %. La proportion de propriétaires est majoritaire à 56,3 %, avec un taux de locataires à 39,4 %. Les résidences principales représentent près de 61 % du logement, tandis que les résidences secondaires comptent pour un tiers, soulignant l’attrait touristique de la région.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé, à 18,9 %, et une population active représentant 58,5 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail à surveiller, mais aussi une dynamique locale qui peut offrir des opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Riez
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Riez. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services essentiels, ainsi que sur les zones bénéficiant d’un cadre naturel agréable. Cette tendance reflète un équilibre entre vie pratique et qualité de vie recherchée par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Riez
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Riez ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Riez est d’environ 1957 €, avec des variations entre 781 € et 3930 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Riez ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 1139 €, avec un minimum à 526 € et un maximum à 2265 €, ce qui permet une large gamme de choix pour les acheteurs.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Riez ?
Riez dispose de deux écoles maternelles, deux écoles primaires, et un collège. Pour les lycées et universités, il faut se tourner vers les villes voisines accessibles en voiture.
Quel est le cadre sanitaire à Riez ?
Un hôpital local, l’EPS Lumière de Riez, assure les soins de proximité. D’autres établissements médicaux sont accessibles dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Riez ?
Bien que Riez ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, les infrastructures régionales comme l’aéroport de Marseille Provence et les gares de Manosque sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Riez ?
Un prêt immobilier nécessite généralement un apport personnel, une capacité de remboursement stable, et des revenus déclarés en France. L’hypothèque peut être exigée pour sécuriser le prêt en cas d’achat important.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Riez ?
Il est essentiel de choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable de vous accompagner de l’estimation jusqu’à la signature finale, en vous apportant une expertise immobilière adaptée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Les mensualités dépendent du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Utiliser un simulateur permet d’ajuster ces paramètres selon votre capacité financière.
Vous avez un projet immobilier à Riez ? Notre agence vous invite à contacter nos conseillers pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! 🏡✨
Prix du m² Allemagne-en-Provence - Prix du m² La Brillanne - Prix du m² Brunet - Prix du m² Le Castellet - Prix du m² Corbières-en-Provence - Prix du m² Entrevennes - Prix du m² Esparron-de-Verdon - Prix du m² Gréoux-les-Bains - Prix du m² Manosque - Prix du m² Montagnac-Montpezat - Prix du m² Montfuron - Prix du m² Oraison - Prix du m² Pierrevert - Prix du m² Puimichel - Prix du m² Puimoisson - Prix du m² Quinson - Prix du m² Riez - Prix du m² Roumoules - Prix du m² Saint-Laurent-du-Verdon - Prix du m² Saint-Martin-de-Brômes - Prix du m² Sainte-Tulle - Prix du m² Valensole - Prix du m² Volx - Prix du m² Vinon-sur-Verdon