Prix au m2 Saint-Maurice-le-Girard : Découvrez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Maurice-le-Girard
À Saint-Maurice-le-Girard, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 402 €, avec un prix minimum observé à 560 € et un maximum pouvant atteindre 2 534 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens et leurs spécificités, notamment en termes de superficie, d’état et de localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, bien que peu nombreux (seulement 2 % des logements), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 417 €, avec des valeurs comprises entre 731 € et 2 483 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, souvent plus rares, peuvent bénéficier d’une valorisation proche de celle des maisons, ce qui peut intéresser les acheteurs recherchant un investissement dans cette typologie.
La répartition du logement à Saint-Maurice-le-Girard est majoritairement tournée vers les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent marginaux. Cette donnée est importante pour les acquéreurs qui privilégient un cadre de vie typiquement résidentiel, avec un fort taux de propriétaires (86,3 %) et une faible part de locataires (13,7 %). La majorité des résidences sont des logements principaux (83,9 %), ce qui confirme le caractère familial et stable de cette commune.
Introduction à Saint-Maurice-le-Girard : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Saint-Maurice-le-Girard est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville invite à la découverte de son identité à travers ses constructions traditionnelles et ses paysages typiques de la Vendée. Son histoire, marquée par des éléments culturels et architecturaux authentiques, contribue à forger un environnement agréable et attachant pour ses habitants.
Avec une population d’environ 598 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen avoisine les 44 ans, signe d’une communauté mûre et stable. Ce profil démographique favorise un environnement convivial, propice à la vie familiale et à l’épanouissement personnel.
Saint-Maurice-le-Girard bénéficie d’une situation géographique rurale mais accessible, avec des établissements scolaires adaptés aux jeunes familles. La commune compte ainsi une école primaire publique, l’École des Tilleuls, située à environ 2482 secondes à pied du centre-ville, soit près de 41 minutes à pied, ou à 4 minutes en voiture. Elle est complétée par deux écoles primaires privées : Notre Dame de la Vallée et Sacré Cœur, ces dernières offrant des alternatives éducatives à proximité. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines, situées entre 3968 et plus de 15 000 secondes à pied (entre 66 minutes et plus de 4 heures de marche), ou à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable : l’Hôpital des Collines Vendéennes, le Centre Hospitalier de Fontenay-le-Comte, ainsi que la Clinique Sud Vendée. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans sacrifier la tranquillité locale.
Pour les transports, aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne se trouve directement à Saint-Maurice-le-Girard. Néanmoins, les gares les plus proches comme celle de Pouzauges ou Chantonnay sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grands centres. Les aéroports et aérodromes des environs sont à plus de 10 km, ce qui laisse la commune dans un cadre essentiellement rural et calme, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un environnement serein.
L’environnement naturel est également un atout, avec un climat doux caractérisé par environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel. La ville propose deux équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités physiques et de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,1 %, une part active de la population de 70,3 %, mais aucun revenu mensuel moyen renseigné, ce qui peut s’expliquer par la taille réduite de la commune. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales où l’activité économique reste modérée.
Enfin, la répartition des logements, très majoritairement composée de maisons, avec une proportion importante de propriétaires et de résidences principales, souligne le caractère résidentiel et familial de Saint-Maurice-le-Girard, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un cadre calme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-le-Girard 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Saint-Maurice-le-Girard. La commune, de par sa taille réduite et son profil rural, ne se subdivise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques différenciées sur le plan immobilier. Nous recommandons donc de considérer la ville dans son ensemble pour toute analyse ou projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-le-Girard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maurice-le-Girard ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 402 € par mètre carré, avec un minimum de 560 € et un maximum pouvant atteindre 2 534 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 417 €, avec une fourchette allant de 731 € à 2 483 €. Les appartements sont toutefois très peu présents à Saint-Maurice-le-Girard.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confiez votre mandat de vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise grâce à une analyse comparative locale. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers vous aideront à vendre rapidement au juste prix. De plus, des garanties comme la garantie revente rassurent les acheteurs.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La localisation à Saint-Maurice-le-Girard, un cadre calme et familial, est un atout. Investir dans la rénovation énergétique et l’amélioration des espaces peut augmenter la valeur du bien et attirer des locataires ou acheteurs.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Maurice-le-Girard ?
Il faut prendre en compte la surface, l’état général, les rénovations et surtout l’emplacement géographique, ainsi que la dynamique du marché local, qui est stable et résidentiel.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler sans pénalité.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Maurice-le-Girard 📞✨
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