Prix au m2 Tassé : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tassé
À Tassé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à 1148 €, avec un minimum observé à 462 € et un maximum pouvant atteindre 2021 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux résidences récentes offrant des prestations modernes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1959 €, avec un prix plancher à 1191 € et un plafond qui peut s’élever jusqu’à 2423 €. Cette différence notable s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Cette dynamique des prix reflète la typologie majoritaire du parc immobilier à Tassé : environ 97 % des logements sont des maisons, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition impacte directement la demande et donc les prix affichés dans chaque segment.
Introduction à Tassé : Un cadre de vie mêlant authenticité et tranquillité 🌿🏘️
La commune de Tassé, riche d’une histoire locale forte, se distingue par son patrimoine rural et ses paysages apaisants. Avec ses 289 habitants et un âge moyen de 37,1 ans, Tassé propose un environnement à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Le village bénéficie d’une proximité avec des infrastructures éducatives bien situées, même si aucun établissement scolaire ne se trouve directement dans la commune. Les écoles primaires publiques et privées, ainsi que les écoles maternelles, restent accessibles à quelques minutes en voiture (entre 5 et 7 minutes environ), facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie familiale sereine.
Côté santé, bien que Tassé ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins spécialisés sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tels que Dialyse Echo Sable Sur Sarthe ou le Centre Hospitalier Drouet au Mans. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace sans compromettre la quiétude locale.
Les transports vers et depuis Tassé s’appuient sur des gares situées à 7 à 20 minutes en voiture, permettant de relier la commune aux grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance raisonnable pour des déplacements occasionnels, offrant une connectivité satisfaisante.
Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, propice à la détente en plein air malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune elle-même.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 7,3 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, tandis que la population active représente 77,3 % des habitants, témoignant d’une activité locale soutenue et d’un tissu social dynamique.
La répartition des logements montre un fort taux de propriétaires (85,3 %) et un taux de locataires modéré (13,1 %), ce qui illustre l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du parc résidentiel. La majorité des résidences sont des résidences principales (82,9 %), avec une part limitée de résidences secondaires (10,7 %), soulignant l’attrait de Tassé comme lieu de vie permanent.
Les quartiers les plus demandés à Tassé 🔍
Il n’existe pas de données spécifiques nommant des quartiers particuliers à Tassé. Néanmoins, la demande immobilière se concentre logiquement sur les zones résidentielles où la majorité des maisons sont situées, correspondant à un habitat familial et paisible. La rareté des appartements explique une demande moindre sur ce segment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tassé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Tassé ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1148 € le mètre carré, avec des écarts allant de 462 € à 2021 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent autour de 1959 € le m² en moyenne, avec un minimum de 1191 € et un maximum pouvant atteindre 2423 €.
Comment est le marché immobilier à Tassé ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (97 %), avec une forte proportion de propriétaires (85,3 %) et un taux de locataires modéré (13,1 %). Cela indique une stabilité appréciable pour les acheteurs.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Tassé ne dispose pas d’écoles sur sa commune, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un bon accès à l’éducation dès le plus jeune âge.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Des gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent accessibles pour les déplacements régionaux ou nationaux.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Tassé ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise tenant compte des prix au m2 et de la typologie des biens, essentielle pour vendre ou acheter au juste prix.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à Tassé ?
Un prêt conventionné ou un prêt classique peuvent financer l’achat d’un bien à Tassé. Il est important de bien préparer son dossier et de se faire accompagner pour optimiser son financement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Tassé ?
Choisissez une agence ayant une connaissance fine du marché local et capable de valoriser votre bien grâce à une estimation précise et une stratégie de vente adaptée à Tassé.
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