Prix au m2 Fontenay-sur-Vègre : Obtenez une estimation juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenay-sur-Vègre, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 129 €, avec des extrêmes allant de 454 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 248 € pour les maisons les mieux positionnées ou rénovées. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, allant de petites maisons rurales aux propriétés plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m² atteint 2 032 €, avec un prix minimum constaté à 1 159 € et un maximum à 3 137 €. Ces chiffres indiquent une forte demande pour les logements en appartement, souvent plus rares, avec une valorisation plus élevée au mètre carré.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement, en fonction de votre budget et de vos critères de confort.
Introduction sur Fontenay-sur-Vègre : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Fontenay-sur-Vègre est une petite commune au charme discret, riche d’un patrimoine qui lui confère une identité forte. Son histoire s’inscrit dans la tradition du Maine, avec des éléments remarquables qui témoignent de son passé rural et de ses racines locales. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 309 habitants et un âge moyen de 39,26 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie modérée favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux restent forts, tout en bénéficiant d’une proximité avec les infrastructures des communes environnantes.
Sur le plan éducatif, Fontenay-sur-Vègre dispose d’une école maternelle publique accessible à quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui assure une continuité scolaire complète pour les familles. Cependant, la commune ne compte pas d’université sur son territoire, impliquant des déplacements pour les études supérieures.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Fontenay-sur-Vègre, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment des centres de dialyse et des pôles santé dans les environs, garantissant un suivi médical adapté.
La desserte en transports publics est limitée, sans présence d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway dans la commune même. Cependant, les gares les plus proches se situent à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat tempéré offrant en moyenne 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Fontenay-sur-Vègre séduit par son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités, idéal pour ceux qui souhaitent s’établir dans un cadre authentique tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay-sur-Vègre
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Fontenay-sur-Vègre. La commune est essentiellement composée de zones homogènes, majoritairement résidentielles, avec une répartition du logement exclusivement en maisons individuelles (100 %) et une forte proportion de propriétaires (82,3 %). Ce profil reflète un marché calme, centré sur des habitats individuels dans un environnement rural.
Répartition du logement et économie locale
La totalité des logements à Fontenay-sur-Vègre est constituée de maisons, sans présence significative d’appartements. Le taux de locataires est relativement bas, à 16,2 %, tandis que les propriétaires représentent 82,3 % des habitants, témoignant d’une stabilité résidentielle importante. La grande majorité des logements sont des résidences principales (84,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (6,5 %).
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active est importante avec un taux de 79,8 %, et le taux de chômage est de 7,5 %, ce qui indique une activité économique locale plutôt soutenue malgré la taille modeste de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay-sur-Vègre
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Fontenay-sur-Vègre ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 129 € par m², variant de 454 € à 2 248 € selon la localisation, l’état et la surface du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons à Fontenay-sur-Vègre ?
Les appartements sont rares dans la commune, ce qui augmente leur prix au mètre carré, avec un prix moyen autour de 2 032 € le m², car ils répondent à une demande spécifique.
Comment connaître le prix juste d’une maison à Fontenay-sur-Vègre ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions récentes et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du quartier et la qualité du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fontenay-sur-Vègre ?
Les conditions classiques s’appliquent, mais un prêt conventionné peut être envisagé, notamment pour l’achat de votre résidence principale. Il est important de bien préparer votre dossier et de vous informer sur les aides possibles.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Fontenay-sur-Vègre ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est essentiel pour réduire vos coûts et garantir la durabilité de votre investissement.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison ancienne à Fontenay-sur-Vègre ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt, opter pour la délégation d’assurance, et prendre en compte les frais de notaire sont des leviers efficaces pour maîtriser votre budget.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Fontenay-sur-Vègre ?
La commune propose une école maternelle et une école primaire publiques à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Fontenay-sur-Vègre ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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