Prix au m2 Épineu-le-Chevreuil : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épineu-le-Chevreuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la typologie des logements. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1075 €, avec des variations allant d'un minimum de 426 € à un maximum de 2151 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l'ancien à des maisons rénovées ou offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1861 €, avec des prix oscillant entre 1365 € et 2419 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représente qu’environ 1 % du parc immobilier, face à une dominance très nette des maisons (99 %).
Ces tarifs donnent une première indication précieuse pour évaluer la valeur d’un bien à Épineu-le-Chevreuil, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Ils permettent aussi de situer le budget nécessaire selon le type de logement recherché.
Introduction sur Épineu-le-Chevreuil : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Épineu-le-Chevreuil est une petite commune qui cultive un charme rural marqué par son histoire et son patrimoine. Avec une population de seulement 290 habitants et un âge moyen de 39,43 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Cette taille modeste favorise un esprit de village où chacun trouve sa place.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré qui bénéficie d’environ 156 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement naturel et son ambiance paisible séduisent les familles et les retraités à la recherche de tranquillité.
Sur le plan éducatif, Épineu-le-Chevreuil dispose d’une école maternelle publique Jean Bignon, située à environ 34 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, avec notamment plusieurs collèges et lycées situés entre 10 et 30 minutes de route. Les universités et centres de formation professionnelle sont un peu plus éloignés, ce qui est courant dans les petites communes rurales.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements se situent à proximité en voiture, comme le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sille le Guillaume à environ 24 minutes, offrant un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Côté transport, Épineu-le-Chevreuil ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais des infrastructures comme la gare de Conlie ou l’aérodrome du Mans-Arnage sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, offrant une liaison pratique vers les grandes villes et régions avoisinantes.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active qui représente 74,8 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (70,8 %), avec une forte proportion de propriétaires (85,4 %) et un faible taux de locataires (12,1 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Épineu-le-Chevreuil 🏘️
La commune d’Épineu-le-Chevreuil, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts sur la base de données fiables. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être avancé sans risque d’erreur. L’ensemble de la commune présente un marché homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente la demande vers des biens offrant un cadre de vie paisible et une proximité avec les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épineu-le-Chevreuil
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Épineu-le-Chevreuil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1075 € le m², avec des variations selon l’état, la surface et la localisation précise du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Épineu-le-Chevreuil ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît les spécificités du marché à Épineu-le-Chevreuil.
Quels types de logements sont majoritaires à Épineu-le-Chevreuil ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, les appartements seulement 1 %, ce qui oriente principalement les acheteurs vers des maisons individuelles.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Épineu-le-Chevreuil ?
La commune compte une école maternelle publique, avec des écoles primaires et collèges accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle les achats immobiliers anciens à Épineu-le-Chevreuil ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet de valoriser un bien et de réaliser des économies d’énergie, ce qui est un atout pour la revente ou la location.
Quel est le taux de propriétaires à Épineu-le-Chevreuil ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 85,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante dans la commune.
Comment se déplacer depuis Épineu-le-Chevreuil ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes voisines.
Prenez contact avec notre agence à Épineu-le-Chevreuil pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Épineu-le-Chevreuil ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape pour une transaction fiable et adaptée à vos attentes. Profitez de notre expertise locale pour estimer votre bien au juste prix, bénéficier d’un accompagnement personnalisé et accéder aux meilleures opportunités du marché.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et avancez sereinement dans votre projet immobilier à Épineu-le-Chevreuil ! 🌟
Prix du m² Amné - Prix du m² Auvers-sous-Montfaucon - Prix du m² Avessé - Prix du m² Brains-sur-Gée - Prix du m² Brûlon - Prix du m² Chantenay-Villedieu - Prix du m² Chassillé - Prix du m² Chemiré-en-Charnie - Prix du m² Chevillé - Prix du m² Coulans-sur-Gée - Prix du m² Crannes-en-Champagne - Prix du m² Épineu-le-Chevreuil - Prix du m² Fontenay-sur-Vègre - Prix du m² Joué-en-Charnie - Prix du m² Longnes - Prix du m² Loué - Prix du m² Maigné - Prix du m² Mareil-en-Champagne - Prix du m² Noyen-sur-Sarthe - Prix du m² Pirmil - Prix du m² Poillé-sur-Vègre - Prix du m² Saint-Christophe-en-Champagne - Prix du m² Saint-Denis-d'Orques - Prix du m² Saint-Ouen-en-Champagne - Prix du m² Saint-Pierre-des-Bois - Prix du m² Tassé - Prix du m² Tassillé - Prix du m² Vallon-sur-Gée - Prix du m² Viré-en-Champagne