Prix au m2 Avessé : Découvrez les tendances actuelles pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avessé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1144 €, avec des variations comprises entre 971 € en prix minimum et 1320 € en prix maximum selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ces chiffres témoignent d’un marché stable, offrant un juste rapport qualité-prix pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre paisible.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1742 €, avec des prix allant de 1314 € à 2618 € le mètre carré. Cette fourchette illustre une diversité dans l’offre, où les biens les plus récents ou les mieux situés peuvent justifier un tarif supérieur. Ainsi, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, Avessé propose des options adaptées à différents budgets et besoins.
Introduction sur la ville d’Avessé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Avessé est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son histoire, intimement liée à la région, se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses lieux emblématiques qui racontent le passé de cette charmante ville. Avec une population d’environ 349 habitants, dont l’âge moyen est de 37,34 ans, Avessé offre une atmosphère conviviale où la vie locale est active et proche des habitants.
Le cadre de vie à Avessé est caractérisé par une ambiance rurale douce, avec un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant connectées aux commodités essentielles. La ville dispose d’une école primaire publique située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant l’éducation des plus jeunes. Pour les autres niveaux scolaires, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile à une offre éducative complète.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales se situent à proximité, telles que le Pole Santé Sarthe et Loir ou l’hôpital local d’Evron, accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accompagnement médical fiable pour les habitants.
Côté transports, Avessé n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Cette situation favorise un bon équilibre entre vie calme et mobilité.
L’environnement d’Avessé est également un atout. Avec deux équipements sportifs, les habitants peuvent bénéficier d’activités physiques de qualité. Le climat, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement reflète un marché dominé par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. Le taux de propriétaires est élevé à 73,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée, complétée par un taux de locataires de 24,9 %. La majorité des logements, soit 77,2 %, sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires à 14,1 %, témoignant d’un attrait certain pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans cette région.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage relativement bas de 4,7 %, avec une part active de la population de 77,3 %, gage d’une dynamique économique saine et d’opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Avessé : analyse factuelle 📍
Sur Avessé, les données disponibles ne permettent pas de distinguer officiellement des quartiers spécifiques par leur popularité ou leur attractivité. La commune, de taille modeste, ne dénombre pas de quartiers différenciés à proprement parler, ce qui se traduit par un marché homogène sans segmentation marquée en zones distinctes. Cette uniformité garantit une équité dans les prix et les conditions d’achat pour l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avessé 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Avessé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avessé est d’environ 1144 €, avec des prix pouvant varier entre 971 € et 1320 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Combien coûte le m² pour un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1742 €, avec une fourchette allant de 1314 € à 2618 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Avessé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers spécialisés utilisent des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes dans la région pour vous fournir une évaluation juste et conforme au marché.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Avessé ?
Les loyers à Avessé restent cohérents avec les prix de vente, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs, mais varient selon la typologie et la surface des biens. Pour une estimation personnalisée, un conseiller immobilier local peut vous guider.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Avessé ?
Calculer ses mensualités implique de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour mieux planifier votre budget immobilier.
Comment accélérer la vente de ma maison à Avessé ?
La mise en valeur de votre bien, notamment par le home staging, est une méthode efficace. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et organiser l’espace de manière fonctionnelle favorisent une meilleure projection des acheteurs et une vente plus rapide.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ?
Le prêt relais finance l’achat avant la vente du bien actuel, réservé aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable. Un accompagnement personnalisé permet de maximiser les chances d’acceptation.
Quels sont les critères pour choisir entre maison et appartement à Avessé ?
Le choix dépend de votre mode de vie, budget, et besoins en espace. Les maisons, majoritaires à Avessé, offrent plus d’espace et d’intimité, tandis que les appartements peuvent convenir à un projet plus compact avec un budget plus élevé au m².
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