Prix au m2 Chassillé : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chassillé, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1191 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 475 € à 2380 € le m², reflétant une diversité de biens et de prestations. Cette variation permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à environ 1750 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1345 € et un maximum atteignant 2256 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier local, contre 99 % de maisons. Ces chiffres traduisent un marché où l’offre en appartements est limitée, ce qui peut favoriser une valorisation plus élevée au m².
Cette répartition du marché, avec une prédominance nette des maisons et un prix au mètre carré plus accessible, est particulièrement intéressante pour les familles ou les primo-accédants cherchant un cadre de vie calme et authentique à Chassillé.
Introduction sur la Chassillé : un cadre de vie alliant histoire, calme et qualité 🌳
La commune de Chassillé, avec ses 250 habitants et un âge moyen de 40,12 ans, offre un environnement de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à taille humaine. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale riche, marquée par un charme rural préservé qui attire les acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
Le cadre de vie à Chassillé se caractérise par une forte majorité de maisons (99 % du parc immobilier) et une grande part de propriétaires (85,6 %), signe d’un tissu social stable et attaché à son territoire. La proportion élevée de résidences principales (82,9 %) souligne également l’importance d’un habitat durable et familial.
En matière d’éducation, Chassillé dispose d’une école maternelle publique située à proximité du centre-ville, accessible en moins de 1 minute en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les environs, en voiture, à moins de 20 minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un bon suivi scolaire.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Chassillé, mais plusieurs établissements comme la Clinique du Pré ou le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sille le Guillaume se trouvent à environ 20 à 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les transports, bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, des infrastructures régionales sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connexion avec les villes voisines et facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. Un équipement sportif unique renforce la qualité de vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Enfin, Chassillé séduit par son calme, son authenticité, et la possibilité d’investir dans un marché immobilier où les prix au m² restent justes, offrant un bon rapport qualité-prix pour un cadre de vie rural proche des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Chassillé 🏘️
La configuration de Chassillé étant celle d’une petite commune rurale de 250 habitants, aucun quartier officiel n’est répertorié comme particulièrement distinct ou demandé. Le tissu urbain est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles sur l’ensemble du territoire, ce qui fait que la demande porte globalement sur l’ensemble de la commune pour son cadre de vie paisible et authentique.
Répartition du logement et économie locale
Le logement à Chassillé est majoritairement constitué de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 85,6 %, tandis que la part des locataires reste faible (14,4 %). La majorité des logements sont des résidences principales (82,9 %) avec une part limitée de résidences secondaires (8,2 %), ce qui reflète un marché immobilier stable et orienté vers la vie familiale.
Sur le plan économique, la population active atteint 69,3 %, avec un taux de chômage de 8,9 %, indiquant un contexte économique modéré. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ces chiffres permettent de comprendre que la commune reste accessible pour des ménages en recherche d’un habitat calme, sans pression excessive sur les prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chassillé
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chassillé ?
Le prix moyen est de 1191 € par m², avec un éventail de 475 € à 2380 € selon le type et l’état du bien.
Quelle est la fourchette de prix pour les appartements à Chassillé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1750 € le mètre carré, entre 1345 € et 2256 € le m².
Comment est la vie à Chassillé pour une famille ?
Avec une population de 250 habitants et un cadre rural calme, la commune offre une qualité de vie tranquille, une école maternelle à proximité, et un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chassillé ?
Un prêt hypothécaire classique est accessible sous conditions de revenus déclarés en France et de capacité de remboursement. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux peuvent être mobilisés selon votre situation. Un conseiller peut vous orienter vers les aides adaptées.
Comment estimer précisément le prix au m² de mon bien à Chassillé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : typologie du bien, superficie, état général, localisation et tendances du marché local. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier de proximité peut vous fournir un chiffrage précis.
Le marché immobilier à Chassillé est-il favorable à la revente ?
Avec un taux de propriétaires élevé et un marché stable, les biens bien situés et entretenus conservent leur valeur, surtout dans ce cadre de vie recherché.
Combien de pièces doivent avoir les maisons pour être attractives à Chassillé ?
Les maisons familiales avec 3 à 5 pièces sont les plus recherchées, adaptées à la population locale souhaitant un cadre de vie spacieux.
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Investir à Chassillé, c’est choisir un cadre de vie authentique où les prix restent justes et les perspectives d’achat adaptées à une vie familiale ou à un premier investissement. N’attendez plus pour découvrir les opportunités qui s’offrent à vous ! 🌟
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