Prix au m2 Chemiré-en-Charnie : Comprenez les valeurs du marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chemiré-en-Charnie, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 255 €, avec des variations allant d’un prix mini de 505 € à un prix maximal atteint à 2 513 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des biens, tant en termes d’emplacement que de qualité et de prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins présents dans cette commune où la maison est majoritaire, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 558 €, avec un prix minimum de 824 € et un maximum pouvant atteindre 2 432 €. Cette différence de prix s’explique souvent par la localisation plus centrale et les caractéristiques spécifiques des appartements.
La répartition des logements à Chemiré-en-Charnie confirme cette tendance : les maisons représentent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont inexistants. Cette configuration offre une opportunité unique pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible et un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,9 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires constituent seulement 8,1 % de la population. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (71,3 %), ce qui démontre un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction sur Chemiré-en-Charnie : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Chemiré-en-Charnie est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger son identité. Cette ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé et offrent un charme certain à ses habitants et visiteurs. Sa population modeste, composée de 213 habitants avec un âge moyen de 45,73 ans, confère à cette commune un rythme de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Le cadre de vie à Chemiré-en-Charnie est caractérisé par un environnement rural agréable, où la nature et les espaces ouverts dominent. Le climat tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, favorise un quotidien agréable et des activités en plein air.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes du centre-ville. On trouve notamment l’École maternelle publique Jean Bignon, des écoles primaires publiques, ainsi que des collèges comme Bellevue et Saint-Michel. Les lycées, tels que Paul Scarron ou le lycée polyvalent Raoul Vadepied, sont également accessibles, garantissant aux familles un accès à l’éducation complète pour leurs enfants.
Côté santé, même si Chemiré-en-Charnie ne compte pas d’hôpital en son sein, des établissements de soins sont situés à une distance raisonnable en voiture : le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sillé-le-Guillaume, l’Hôpital Local d’Évron, ainsi que des centres spécialisés comme Dialyse Echo Sable Sur Sarthe. Ces infrastructures assurent un accès aux soins médicalisés sans contrainte majeure.
La mobilité autour de Chemiré-en-Charnie s’appuie sur des infrastructures proches, malgré l’absence d’aéroports, de stations de métro ou de tramways dans la commune même. Plusieurs gares ferroviaires, comme celles de Sillé-le-Guillaume et de Voutré, sont à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, offrant une connectivité complémentaire.
Pour les loisirs et le sport, la commune dispose de 2 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active dans un cadre naturel. Bien que les parcs et jardins publics soient absents, le cadre rural et l’environnement naturel offrent un espace propice à la détente et aux activités extérieures.
Économiquement, Chemiré-en-Charnie bénéficie d’un taux de chômage bas à 4,2 % et une population active importante à 77,1 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. Le tissu économique est donc favorable à un investissement immobilier réfléchi, avec un potentiel de valorisation lié à la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Chemiré-en-Charnie 🔍
La commune de Chemiré-en-Charnie ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés par des sources fiables. En raison de sa taille modeste et de sa configuration essentiellement rurale, il est difficile d’identifier des secteurs spécifiques en terme de demande immobilière. Cela reflète une homogénéité du marché local où l’ensemble de la commune présente un potentiel similaire pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemiré-en-Charnie 🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chemiré-en-Charnie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 255 €, avec un éventail allant de 505 € à 2 513 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Chemiré-en-Charnie ?
Les appartements, bien que rares, affichent un prix moyen de 1 558 € par m², avec des variations entre 824 € et 2 432 €.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Chemiré-en-Charnie ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface en m², et les commodités à proximité sont essentiels pour une estimation juste. L’environnement calme et rural est aussi un atout.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les frais, négociez le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et pensez à la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), donc il peut être utile de bien examiner toutes les charges.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier dans cette région ?
Le prêt bancaire amortissable est la solution la plus courante. Selon votre situation, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour réduire le coût global du financement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chemiré-en-Charnie ?
La rentabilité dépend du secteur, de la qualité du bien et des frais annexes. En général, un retour sur investissement raisonnable se situe entre 10 et 15 ans.
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