Prix au m2 Noyen-sur-Sarthe : Évaluez juste votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Noyen-sur-Sarthe, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1291 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 515 € et grimper jusqu’à 2343 € selon le secteur et les caractéristiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, allant de biens nécessitant des rénovations à des maisons entièrement rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1959 €, avec un minimum observé à 1193 € et un maximum pouvant atteindre 2410 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur situation parfois plus centrale ou proche des commodités.
Ces valeurs donnent une base fiable pour estimer un achat ou une vente dans la commune, en tenant compte des spécificités locales du marché immobilier.
Introduction à Noyen-sur-Sarthe : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌳
Noyen-sur-Sarthe est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine reflète son identité au fil des siècles. Son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques participent à un charme authentique qui attire familles et investisseurs. La ville compte environ 2585 habitants, avec un âge moyen de 43,34 ans, témoignant d’une population équilibrée mêlant jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une nature préservée avec ses 2 parcs et jardins ainsi que ses 6 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et près de 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement plaisant au quotidien.
Côté éducation, Noyen-sur-Sarthe offre plusieurs établissements adaptés aux familles : on y dénombre 2 écoles maternelles dont l’École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle publique Saint-Exupéry. La commune dispose également d’un collège, le Collège Marcel Pagnol, accessible en voiture en environ 13 minutes. Pour le lycée et l’université, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, bien que Noyen-sur-Sarthe ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, comme le Pôle Santé Sarthe et Loir ou encore la Dialyse Echo Sable Sur Sarthe, tous situés à environ 23 minutes en voiture, assurant un accès à des soins de qualité.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare locale, la Gare de Noyen-sur-Sarthe, à seulement 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Cette infrastructure permet une bonne connexion avec les villes environnantes, bien que la commune ne soit pas desservie par des stations de métro ou des tramways et ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2079 € et un taux de chômage maîtrisé à 7,1 %. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier local, rendant l’investissement pertinent.
La répartition du logement à Noyen-sur-Sarthe est dominée par les maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 8 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 65 %, ce qui traduit une forte implantation résidentielle, avec une majorité de résidences principales (83,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Noyen-sur-Sarthe 🏘️
Les informations précises sur les quartiers les plus prisés de Noyen-sur-Sarthe sont limitées. Cependant, la demande se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville et des commodités, où l’accessibilité et les services sont optimaux. Ces secteurs attirent notamment pour leur cadre de vie agréable et la proximité des écoles et transports.
- Quartiers proches du centre-ville : très demandés pour leur accessibilité aux commerces et services.
- Secteurs résidentiels calmes : prisés des familles pour la qualité de vie et l’environnement naturel.
- Zones bénéficiant d’une bonne desserte ferroviaire : attractives pour les actifs reliant Noyen-sur-Sarthe aux villes avoisinantes.
Ces tendances reflètent l’intérêt porté à des environnements équilibrés entre confort urbain et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyen-sur-Sarthe ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Noyen-sur-Sarthe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1291 €, avec des variations entre 515 € et 2343 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Noyen-sur-Sarthe ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières récentes et permet d’avoir une idée précise des prix au m².
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et éventuellement l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant est communiqué clairement par chaque agence.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Noyen-sur-Sarthe ?
La commune dispose de deux écoles maternelles (privée et publique) et d’un collège. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil type des habitants de Noyen-sur-Sarthe ?
Avec une population d’environ 2585 habitants et un âge moyen de 43 ans, la ville accueille principalement des familles et des actifs, favorisant un tissu social dynamique et équilibré.
Comment se déplacer à Noyen-sur-Sarthe ?
La ville est desservie par une gare ferroviaire locale, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Cependant, elle ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway à proximité.
Quels sont les points d’attention pour un investissement immobilier à Noyen-sur-Sarthe ?
Il est important de considérer l’état général du bien, la proximité des services et transports, ainsi que les perspectives économiques locales. L’estimation précise du prix au m² est un atout pour définir un budget cohérent.
Contactez votre agence Square Habitat à Noyen-sur-Sarthe et restez informé 🏠📩
Pour réussir votre projet immobilier à Noyen-sur-Sarthe, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à estimer précisément le prix au m² de votre futur bien, trouver les meilleures opportunités et sécuriser chaque étape de votre acquisition ou vente.
N’attendez plus pour découvrir les nouvelles annonces et inscrivez-vous à nos alertes personnalisées afin d’être informé en temps réel des biens correspondant à vos critères. Votre projet mérite une attention sur-mesure et des conseils adaptés à Noyen-sur-Sarthe. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser vos ambitions immobilières ! 🚀
Prix du m² Amné - Prix du m² Auvers-sous-Montfaucon - Prix du m² Avessé - Prix du m² Brains-sur-Gée - Prix du m² Brûlon - Prix du m² Chantenay-Villedieu - Prix du m² Chassillé - Prix du m² Chemiré-en-Charnie - Prix du m² Chevillé - Prix du m² Coulans-sur-Gée - Prix du m² Crannes-en-Champagne - Prix du m² Épineu-le-Chevreuil - Prix du m² Fontenay-sur-Vègre - Prix du m² Joué-en-Charnie - Prix du m² Longnes - Prix du m² Loué - Prix du m² Maigné - Prix du m² Mareil-en-Champagne - Prix du m² Noyen-sur-Sarthe - Prix du m² Pirmil - Prix du m² Poillé-sur-Vègre - Prix du m² Saint-Christophe-en-Champagne - Prix du m² Saint-Denis-d'Orques - Prix du m² Saint-Ouen-en-Champagne - Prix du m² Saint-Pierre-des-Bois - Prix du m² Tassé - Prix du m² Tassillé - Prix du m² Vallon-sur-Gée - Prix du m² Viré-en-Champagne