Prix au m2 Coulans-sur-Gée : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulans-sur-Gée, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 512 €, avec un prix minimum observé à 606 € et un maximum pouvant atteindre 2 515 €. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles sur le secteur, du logement plus modeste à des biens offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2 623 €. Les appartements se vendent entre 1 496 € et 3 616 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une certaine attractivité pour ce type de logement, notamment pour des surfaces plus petites ou des emplacements privilégiés.
Cette différence notable entre maisons et appartements s'explique notamment par la rareté relative des appartements à Coulans-sur-Gée, où les maisons représentent 98 % du parc immobilier. Le marché reste donc largement dominé par les maisons individuelles, ce qui oriente naturellement les attentes des acquéreurs.
Introduction à Coulans-sur-Gée : un cadre de vie paisible et riche d'histoire 🌿
Située au cœur de la Sarthe, Coulans-sur-Gée est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. La ville porte les traces d’un passé marqué par des constructions traditionnelles et un environnement rural préservé, contribuant à son identité unique. Cette richesse patrimoniale attire des acquéreurs en quête d’un cadre de vie calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 1 619 habitants et un âge moyen de 39,69 ans, Coulans-sur-Gée offre un équilibre démographique intéressant, mêlant jeunes familles et retraités. Ce profil favorise une dynamique locale stable, avec un tissu social soudé et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts, équipements sportifs (trois équipements sportifs sont disponibles) et un climat tempéré bénéficiant de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles. Ce climat doux contribue à une qualité de vie propice à l’épanouissement.
Éducation, santé et transports : un environnement fonctionnel
Coulans-sur-Gée propose une offre éducative adaptée aux familles, avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à proximité, facilitant le quotidien des parents. Bien que la commune ne dispose pas de collèges sur son territoire, les établissements secondaires et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment une école technique privée à seulement 72 secondes en voiture du centre-ville, permettant un accès facile à un enseignement de qualité.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Coulans-sur-Gée, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, telles que la SSR Rougemont ou la Clinique du Pré, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports collectifs sont limités dans la commune, et il n’y a pas d’aéroport, gare, métro ni tramway directement à Coulans-sur-Gée. Cependant, la proximité des grandes villes environnantes et des infrastructures routières facilite les déplacements pour les résidents.
Répartition du logement et dynamique économique
Le marché immobilier de Coulans-sur-Gée est largement orienté vers les maisons, qui représentent 98 % du parc de logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81 %), avec un taux de locataires de 17,1 %. La résidence principale prédomine fortement, avec 91,2 % des logements utilisés pour un usage quotidien.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un taux de chômage bas de 3,5 % et une population active élevée à 74,3 %, ce qui traduit une économie locale relativement stable et une attractivité pour les ménages actifs.
Quartiers les plus demandés à Coulans-sur-Gée 🏘️
À ce jour, aucune information précise et vérifiable sur les quartiers spécifiques à Coulans-sur-Gée n’est disponible. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers particuliers avec leurs justifications sans risquer d’inexactitudes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulans-sur-Gée
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Coulans-sur-Gée ?
Le prix moyen pour une maison à Coulans-sur-Gée est d’environ 1 512 € le m², avec des biens allant de 606 € à 2 515 € le mètre carré, offrant un large éventail pour différents budgets.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Coulans-sur-Gée ?
La catégorie foncière, qui influence la fiscalité locale, est définie par l’administration fiscale selon huit niveaux, de 1 « Nettement somptueux » à 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété dans la rubrique « Propriétés bâties ».
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien et le taux de prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance et à la déduction de la valeur des meubles du prix de vente. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Coulans-sur-Gée ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville. Pour le secondaire, un lycée technique privé est accessible à quelques minutes en voiture. Les collèges les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Quel est le profil des logements à Coulans-sur-Gée ?
La majorité des logements (98 %) sont des maisons individuelles, très prisées par les familles. Le taux de propriétaires est élevé (81 %), reflétant un fort ancrage résidentiel.
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