Prix au m2 Saint-Célerin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Célerin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 1 586 € par m², avec des variations allant de 633 € à 2 472 € le mètre carré selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques. Ce large éventail permet d’envisager aussi bien des acquisitions accessibles que des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible à Saint-Célerin, le prix moyen au m2 est de 1 532 €, avec un minimum à 960 € et un maximum atteignant 2 243 €. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier qui reste équilibré, avec des possibilités d’investissement intéressantes, notamment pour les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un premier achat.
La connaissance précise de ces valeurs au mètre carré vous aide à mieux positionner votre offre d’achat ou de vente, en tenant compte des tendances locales et des spécificités de chaque type de bien.
Introduction sur Saint-Célerin : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Célerin est une commune à taille humaine, comptant 881 habitants dont l’âge moyen est de 35,47 ans, ce qui en fait une ville jeune et dynamique. Sa population majoritairement propriétaire (87,4 %) témoigne d’un fort attachement au territoire et d’un cadre de vie stable, propice aux familles et aux projets sur le long terme.
Cette ville possède un riche patrimoine qui façonne son identité et son charme. Son histoire locale, mêlée à un environnement rural apaisant, offre un équilibre rare entre tradition et modernité. Saint-Célerin bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie plaisante toute l’année.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles primaires publiques accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, offrant un environnement rassurant pour les jeunes familles. Les collèges, lycées et universités se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui facilite la poursuite des études supérieures pour les adolescents.
En matière de santé, même si Saint-Célerin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Phgns SSR à Bonnetable à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports routiers assurent une bonne connectivité avec les communes alentours, bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro. Les infrastructures de transport complémentaires permettent néanmoins de rejoindre les grands axes et les centres urbains environnants facilement.
Le cadre naturel se complète par deux équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. L’absence de parcs et jardins publics dans la commune invite les résidents à profiter des espaces verts environnants, renforçant ainsi le lien avec la nature.
Enfin, la répartition du logement est très claire : 100 % de maisons pour un marché très résidentiel, avec seulement 11,1 % de locataires, ce qui souligne un tissu social centré sur la propriété et la stabilité. Le taux de chômage de 6,4 % et la forte part de population active (79,2 %) sont des indicateurs d’une économie locale équilibrée, solide et en phase avec les besoins des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Célerin 🏘️
La ville de Saint-Célerin ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. Le marché immobilier y est homogène, composé exclusivement de maisons individuelles. Cette uniformité se traduit par une demande stable sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration particulière sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Célerin
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Célerin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Célerin est de 1 586 €, avec des variations allant de 633 € à 2 472 € selon le type et l’état du bien.
Pourquoi connaître le prix au m² est-il important pour un achat immobilier ?
Le prix au m² est un indicateur clé qui permet d’évaluer la valeur d’un bien, de comparer différentes offres et de négocier au mieux votre achat. Il reflète aussi la dynamique du marché local.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Saint-Célerin ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement facilite la revente et la location, tandis qu’un mauvais peut engendrer des travaux coûteux.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Célerin ?
La ville compte trois écoles primaires publiques, facilement accessibles, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, à moins de 30 minutes en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Célerin ?
Même sans gares ou aéroports sur place, Saint-Célerin bénéficie d’un réseau routier efficace, permettant de rejoindre rapidement les gares les plus proches et les grands axes routiers.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Célerin ?
L’évaluation prend en compte l’emplacement, la surface, l’état du logement et les tendances du marché local. L’expertise immobilière locale permet d’ajuster le prix au plus juste.
Quelle est la part des logements en location à Saint-Célerin ?
Seulement 11,1 % des logements sont loués, la majorité étant des résidences principales occupées par leurs propriétaires (87,4 %), ce qui assure une certaine stabilité sociale.
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