Prix au m² Nuillé-le-Jalais : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Nuillé-le-Jalais, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré équilibrés, adaptés aux différents types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 270 €, avec des variations allant d’un plancher à 1 017 € jusqu’à un plafond de 1 635 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations associées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 786 €. Les prix minimaux démarrent à 1 338 € et peuvent grimper jusqu’à 2 682 € au m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des logements en copropriété dans la commune, où l’offre d’appartements est plus limitée.
Cette fourchette de prix indique un marché juste, permettant aux acheteurs comme aux investisseurs de choisir des biens en fonction de leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à Nuillé-le-Jalais : Un village où il fait bon vivre 🌿
Située dans un cadre verdoyant, la commune de Nuillé-le-Jalais compte environ 524 habitants, avec un âge moyen de 36,47 ans, ce qui témoigne d’une population jeune et dynamique. Ce profil démographique est un atout pour les familles et les actifs à la recherche d’un environnement calme mais vivant.
Le patrimoine local est marqué par une histoire riche qui façonne l’identité de la ville, offrant un doux mélange de tradition et modernité. Bien que Nuillé-le-Jalais soit un village à taille humaine, il bénéficie d’un cadre de vie paisible, agrémenté d’un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie par mois et près de 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les amateurs de plein air.
En matière d’éducation, la commune propose une école maternelle publique, l’École primaire publique la Merize, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou à seulement 2 minutes en voiture. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, sont accessibles dans les villes voisines, notamment le Collège François Grudé à environ 1h en voiture. Cela permet aux familles de s’appuyer sur une offre scolaire complète tout en profitant du cadre rural.
Du côté de la santé, même si Nuillé-le-Jalais ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, par exemple le SSR Gallo à Parigné à 19 minutes de route, ou le Centre Médical Georges Coulon à environ 21 minutes en voiture. Ces établissements assurent un bon suivi médical pour les habitants.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports, ou stations de métro, elle bénéficie d’une proximité raisonnable avec plusieurs gares régionales telles que la Gare de Connerré - Beillé à 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroports à proximité immédiate renforce le caractère paisible de la commune.
Nuillé-le-Jalais se distingue également par une répartition du logement très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier. Avec un taux de propriétaires atteignant 82,7 % et seulement 15,8 % de locataires, la commune est idéale pour ceux qui cherchent un habitat durable dans un environnement stable. La majorité des logements (87,8 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants sur le long terme.
Au niveau économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu mensuel moyen, le taux de chômage est relativement bas à 5,2 %, avec une population active de 76,4 %, signe d’une activité locale soutenue et d’un tissu économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nuillé-le-Jalais
Quel est le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Nuillé-le-Jalais ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nuillé-le-Jalais est d’environ 1 270 €, avec des prix allant de 1 017 € à 1 635 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Bien que Nuillé-le-Jalais soit majoritairement composée de maisons, les appartements se vendent en moyenne à 1 786 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 1 338 € et 2 682 €.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Nuillé-le-Jalais ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs locaux, notamment l’emplacement, la qualité du bien et le contexte économique. En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans. Pour optimiser ce délai, il est conseillé de bien choisir son bien et de bénéficier d’un accompagnement adapté.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Nuillé-le-Jalais ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, avec d’autres écoles primaires proches. Les collèges, lycées et universités se situent dans les villes alentours, accessibles en voiture. Cela offre aux familles un bon équilibre entre vie rurale et accès à l’éducation.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Nuillé-le-Jalais ?
Il est important de définir vos besoins en fonction du logement et de la couverture souhaitée. La souscription se fait ensuite auprès d’un assureur avec les détails du bien. Pour un accompagnement personnalisé, vous pouvez contacter une agence disposant d’une expertise en immobilier local.
Quel est l’impact du marché immobilier local sur les prix au m² ?
Le marché à Nuillé-le-Jalais est influencé par la rareté des appartements et la prédominance des maisons, ainsi que par la qualité de vie offerte. La dynamique locale et les infrastructures disponibles contribuent à stabiliser les prix dans une fourchette juste et réaliste.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison plutôt qu’un appartement à Nuillé-le-Jalais ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui favorise un cadre de vie plus calme, avec des espaces verts et une meilleure intimité. Cela correspond particulièrement aux familles ou aux acquéreurs recherchant un habitat durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Nuillé-le-Jalais ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Nuillé-le-Jalais ou découvrir les opportunités immobilières disponibles ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune ! 🏠✨
Prix du m² Ardenay-sur-Mérize - Prix du m² Bouloire - Prix du m² Le Breil-sur-Mérize - Prix du m² Connerré - Prix du m² Coudrecieux - Prix du m² Lombron - Prix du m² Maisoncelles - Prix du m² Nuillé-le-Jalais - Prix du m² Montfort-le-Gesnois - Prix du m² Saint-Célerin - Prix du m² Saint-Corneille - Prix du m² Saint-Mars-la-Brière - Prix du m² Saint-Michel-de-Chavaignes - Prix du m² Savigné-l'Évêque - Prix du m² Sillé-le-Philippe - Prix du m² Soulitré - Prix du m² Surfonds - Prix du m² Thorigné-sur-Dué - Prix du m² Torcé-en-Vallée - Prix du m² Tresson - Prix du m² Val-de-la-Hune